Zda má být provedena na pronájem prostor

Půjčit jeden pomáhá lidem najít dočasné útočiště, a jiní - jak vydělat peníze. Nezáleží na tom, které kategorie byste zvážit sami, musíte vědět, jaký je rozdíl mezi nájem a pronájem, aby nedocházelo ke ztrátám a problémům s úřady.

V souladu s kapitolou 35 občanského zákoníku stanoví, že najímání prostor Uzavření smlouvy, kterou majitel posílá ubytování pro jinou osobu za poplatek. Pronájem - je jedním z druhů leasingu, ve kterém je zákon dovoleno uchýlit jen k určité osobě (fyzické osoby). Organizace nemá právo provádět na pronájem prostor. Předmětem této smlouvy je pouze prostor. Pracovní smlouva uzavřena na libovolnou dobu, nemusíte se registrovat.

Pronájem prostor je určena podle kapitoly 34 občanského zákoníku Ruské federace a zahrnuje poskytování nemovitostí pouze organizace (právnická osoba). Kromě areálu, s výhradou smlouvy pronájmu mohou být majetkem. Nájemce má právo užívat prostory pouze k pobytu. -Li smlouva uzavřena na dobu delší než jeden rok, musíte se zaregistrovat.

Tak, teď je to jasné, co pronájem prostor odlišných od nájmu. Ale je to levnější a bezpečnější?

Pronájem organizace bydlení vždy přinese více peněz, než pracovní smlouvy s určitou osobou. V případě problémů s úhradou právnické osoby, je snazší najít a přivést před spravedlnost. Kromě toho bude organizace uhradit ztráty v případě poškození nábytku nebo zlomených přístrojů.

Důležitou výhodou pronájmu je, že pokud jsou porušeny podmínky smlouvy, může pronajímatel vypovědět smlouvu jednostranně, aniž by podání žádosti k soudu.

Mnozí věří, že nerentabilní uzavření smluvního nájemného, protože vlastník je povinen platit daň z příjmu.

Máte-li uspořádat předání majetku, který je pronájem prostor, pak daň z příjmu placené do stavu není nutné. Pro majitele takové smlouvy je nevýhodná vzhledem k možnosti rozvodu jednostranně pouze prostřednictvím soudů. Pádný důvod pro zrušení smluv o poskytování služeb na základě iniciativy pronajímatelem může být porucha, aby se měsíční platby ze strany zaměstnavatele po dobu šesti měsíců, v případě, že smlouva je uzavřena na dobu delší než šest měsíců. V případě smlouvy po dobu šesti měsíců se stává důvodem pro ukončení nezaplacení po dobu dvou měsíců.

To může také být ukončena pronajímatelem, pokud může prokázat u soudu, že zaměstnavatel neměl užívat byt k bydlení, a pro jiné účely nebo zničeného majetku, které jí byly svěřeny. Poslední dokázat u soudu, je obtížné, pokud ruce nejsou podepsány stranami podrobný soupis vchodu do bytu nájemce. To je také důvodem k odstoupení od smlouvy o zaměstnání jednostranně může být písemné svědectví sousedů, které porušují jejich práva a zájmy porušena. Vzhledem k výše uvedenému, je snadné pochopit, že nájem nebytových prostor může způsobit bolesti hlavy pro majitele. Je třeba dodat, že zaměstnavatel může snadno odstoupit od smlouvy jednostranně, bez souhlasu vlastníka a rozhodnutí soudu, je-li předem oznámeno majitele o svém úmyslu se pohybovat a dostat písemné podporu pro lidi, kteří žijí s ním.

Jak můžete vidět, pronájem a smlouvy o pronájmu jsou slabé a silné stránky. Jakou formu zabezpečených vztahů na výběr, rozhodnout sami.