Jak správně a bezpečně projít do domu?

Poměrně často se setkáváme očních reklamy jako „Pronájem soukromý dům, volat po telefonu ...“. Přemýšleli jste někdy, jak je to bezpečné a co dělat, aby správně a bez potíží předat majetek?

Dům nabízen k pronájmu je sám majitel a jeho zástupce, na jehož jméno plná moc notářsky ověřený. Nalezení nájemníci si můžete udělat sami pomocí novinových inzerátů nebo se obrátit na realitní kancelář. V druhém případě dojde k mnohem rychlejší transakce, ale vyžadují finanční náklady.

Rozhodnete-li se projít do domu na vlastní pěst, bez účasti zprostředkovatele, umístění reklamy v místních médiích - denní tisk, televize, internet, vložit je na billboardech, které se nacházejí v blízkosti zastávek hromadné dopravy, na trzích atd Reklamy nejsou nutné zadat adresu domu, postačí uvést kontaktní telefonní číslo. Adresa může být potenciálním zákazníkům, kteří chtějí vidět dům.

Pečlivě zkontrolovat doklady protistrany. K dispozici je ve své touze prozkoumat potenciálními nájemci pas nebo jiné dokumenty žádná ostuda. Pokud se obě strany spokojeni s podmínkami předávání doma, přistoupíme k podpisu nájemní smlouvy.

Taková smlouva může být podepsána kdykoliv. V těle dokumentu by mělo stanovit časový rámec, jinak ztratí svůj účinek teprve po uplynutí pěti let ode dne podpisu smlouvy. Chcete-li předat dům na delší dobu, pak se smlouva bude muset být registrovány ve speciálním registračních autorit. Je však třeba poznamenat, že není dostatek nechtěl zatěžovat sebe s další úsilí, takže často nájemní smlouva na dobu kratší než pět let. Vznikne-li potřeba, smlouva může být prodloužena nebo obnovena.

V nájemní smlouvě o povinném základě určit podrobnosti o nájemce, vašich dat, telefonních čísel, které můžete zůstat v kontaktu s oběma stranami. Zadejte výrazy, které považují za nezbytné, aby předtím, než nájemce.

Měli byste vědět, že po podpisu smlouvy, můžete přijít do svého domova kontrolovat bezpečnost majetku nebo přijímání peněz za užívání svého majetku pouze na pevnou smlouvu dní. Chcete-li pronajmout pouze dům a pozemky se bude používat pro své vlastní potřeby, mělo by být identifikován ve smlouvě.

Pokud jste hrdým majitelem venkovského domu, které nejsou stráví teplém období, pak se váš rozpočet nebude zbytečná předat dům k pronájmu na léto. Dnes mnozí obyvatelé města snu útěku z dusno a prašné město, ale bohužel, ne každý má tu možnost.

Proces získání nájemní venkovský dům prochází obvyklým způsobem. Jediným rozdílem je, že v prohlášení musí být uvedeny „Pronájem domu na léto.“

Po registraci nájemní smlouvy, nezapomeňte ji předložit daňovým orgánům. Vám bude účtován poplatek ve výši 13% z nájmu. Pokud nebudete platit daně, a prohlídky bude vědět, že si pronajmout ubytování, bude vám účtována obrovskou správní pokutu, a budete povinen uhradit veškeré nezaplacené daně.