LCD "Sacramento" Balashikha: Popis, infrastruktura, developer, real. New Balashikha

Velkolepý Moskva je naštvaná s obrovskou rychlostí. Každý rok tam jsou nové a moderní komplex, postavený v moderním stylu. Nicméně, mnoho Moskvané se snaží získat své vlastní ubytování není znečištěn hlavní město a jeho předměstí, kde nejsou problémy s prostředím, ale byty jsou o nic horší než v Moskvě. LCD „Sacramento“ v Balashikha splňuje všechny tyto požadavky. Komplex, pojmenovaný pro vzdálené město v Kalifornii, byl postaven v blízkosti borového lesa, což štěstí, kteří si koupili byt tady, každý den nyní čistý zdravý vzduch, naplněný těkavé výroby. Toto LCD má jiné vlastnosti, které náš článek vypráví.

umístění

Je těžké říci s jistotou, jak vhodné zvolit místo pro nového bytového komplexu „Sacramento“. Balashikha - vedle něj velké město předměstí. vývojáři Manažeři tvrdí, že od jejího centra méně než 5 km, ale mapy ukazují, asi 8 km od posledního domu „Sacramento“ do budovy městské správy. Vedle displeje se koná Gorky dálnici, odbočka do nadšence silničního provozu. Pro něj do Moskvy jen něco málo přes 13 km. Pro každého, kdo pracuje v Moskvě, to by bylo velké plus, pokud ne neustálé dopravní zácpy, z toho v hodinách „vrchol“ na cestě do hlavního města nebo do stanic metra, protože mají strávit více než hodinu. Rezidenční komplex „Sacramento“ byl postaven na krásném místě, ale trochu stranou. V blízkosti je správní obvod ray, také označované jako územní Balashikha, ale tady jsou všechny budovy venkovského typu, a infrastruktura prakticky žádný. V oblasti Balashikha jsou obecně uspořádány v zahradních partnerství a rozšířit zemědělské půdy. Nejblíže ke komplexnímu městské části - to VNIIPO. K dispozici je mateřská škola, kostel a řada obchodů, ale k němu obyvatelé „Sacramento“ potřebný pro pohon 3 km. Pokud budeme pohybovat podél Gorkého silnice ve směru na Obukhovo, můžete vidět nové sídliště v obcích Schemilovo a New Kupavna, ke kterým, respektive 3 a 5 km. Tady v tomto prostředí budou žít majitelé bytů v „Sacramento“.

dopravní dostupnost

Tato otázka je prioritou pro každého, kdo pracuje v Moskvě. Mezi těmito lidmi v Balashikha nemovitost je ve vysoké poptávce, protože ceny jsou o polovinu kapitálu, a dostat se do práce / práci s velmi snadno, protože centrum Balashikha se nachází na okruhu je jen 5 km. Ve městě existuje zastavení vlaků, které mohou být 40 minut domchat na nádraží Kursk, a jen půl hodiny - na stanici metra „Rome“ nebo „Lenin náměstí“. Existuje mnoho v městských a kyvadlové autobusy jít do různých stanic metra. Poněkud jiná situace s dopravou v LCD „Sacramento“, přestože i on, administrativně patří k Balashikha. Gorky dálnice, jen v přední části bytového komplexu se nachází autobusová zastávka. Obyvatelé nejvíce vzdálených domů dříve, než je nutné projít asi 700 metrů. Existuje několik autobusových linek zastávka veřejné dopravy, což je 20-ti minutového intervalu hnutí, a mnoho dalšího. Mohou dostat na stanici metra „Perovo“, „Novogirejevo“, „Izmailovsky“ a „Guerrilla.“ Problém je v tom, že podle obyvatel „Sacramento“, je už vštípil v jeho bytě, v „špičky“ hodin, všechny autobusy jsou přeplněné, a s dopravními zácpami, aby se k nim dostat, než má metro na více než hodinu. Přibližně ve stejné situaci a na cestu do Moskvy vlakem z Balashov. Chcete-li získat na železnici plošiny, obyvatelé nových LCD strávit alespoň 30-40 minut.

ekologie

To je jedna z výhod komplexu „Sacramento“. Balashikha, z hlediska ochrany životního prostředí, to je považováno za relativně prosperující město postavené, obklopen lesy a jezery. Velké podniky, znečišťování životního prostředí, zde je několik. Některé dálkové popsal novou čtvrť a eliminuje nepříznivý faktor. Plánovači přidělily prostor pro „Sacramento“ jen kousek od dálnice, obklopené nádhernými borovic. Podle obyvatel, je velmi snadné dýchání v lese, můžete provést nádherné procházky, piknik, a na podzim sbírat houby a lesní plody. Na druhé straně dálnice na území okresu Gorky-ray má několik potoků a rybníků, z nichž nejbližší je od displeje není větší než 700 metrů. Zde se nacházejí i dva hřbitovy, ale obyvatelé nejsou v rozporu s „Sacramento“.

Snad jedinou nevýhodou pro prosperitu v „Sacramento“ se nachází v blízkosti vojenského cvičiště. To je velmi často konají vojenská cvičení a střelba z pušek a lety vrtulníků uspokojil i o víkendech.

kdo staví

Developerem okolí „Sacramento“ ve prospěch GC „Morton“. V Rusku donedávna umístila na třetím místě, pokud jde o čtverečních metrů prodeje nemovitostí. Nejslavnější z jeho projektů, předal v posledních několika letech, je to bytových komplexů „Butovo“, „závidět“, „Solntsevo Park“, „Left Bank“, „Mitino Park“, „Yaroslavl“ a další. „Morton,“ je známý pro skutečnost, že budova velký, rychlý a velmi efektivní, jeho zařízení vždy dostane až do konce, není pocuchal nervy realitních investorů zdlouhavé. Ale tam se zásadami společnosti a funkcí. Některé z nich již čelí obyvatelé uvedena do provozu a obydlený „Sacramento-1.“ Mezi hlavní stížnosti se týkají stavby s vysokou hustotou, praxe v GC „Morton,“ a slibuje vybudovat rozvinutou infrastrukturu v sousedství právě teď postaven, zajistit, že je pohodlí pro dopravu, aby odpovědné tr. Ve skutečnosti to jsou všechny zatáčky jsou ne vždy a ne hned. Na „Sacramento“ Komplex se dá říci, že hustota bydlení je nízká, protože podmínky umožňují rozšířit území okresu, ve směru lesa. Ale zbytek věcí, nejsou příliš růžové. Navíc, protože první fáze společnosti několikrát odložení dodávky domů. Výsledkem je, že v první fázi domů prošel se zpožděním téměř rok. Možná, že pro nájemníky, „Sacramento“, je už vštípil ve svých bytech, a investory do nemovitostí stále čeká na klíče, se situace změní k lepšímu, jako sloučený „Morton“ GC „PIK“ v říjnu 2016, známý jako velmi spolehlivé a zodpovědný developer. Od té doby se značka „Morton“ zrušeno.

LCD "Sacramento": popis

Rezidenční komplex se odlišuje od jiných zastavěných „Morton,“ k tomu, že to bylo plánované vybudování pouze nízkopodlažních domů, přidělit pro každou velkou místní oblasti a vytvořit tak pro majitele bytů křížence mezi městskou a venkovského života. Regulovány jsou přiděleny 30 hektarů, které se plánuje postavit 89 domů. Jsou určeny jen 2100 obyvatel. Většina budov v „Sacramento“ dvou, tří nebo čtyř příběhů. New developer „PIC“ zahájena výstavba čtyř budov 7-8 podlaží, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti školky. Jejich čísla - 1, 2, 4 a 5. Celý komplex je tak velký, že to tvořilo několik ulic - Bereznyakovaya, borovice, dub, a Meshchora Dobroselsky. Vzdálenost mezi domy není menší než 70-100 metrů, která vytváří pocit volnosti a prostoru. Kromě toho, v blízkosti několik budov mají možnost proniknout malé zeleninové zahrady nebo květinové záhony, takže stejně jako občané, kteří mají rádi pohrát s vozovkou. Lokální v sousedství developer, podle obecného plánu, zušlechtit, vytvářet trávníky, to vybavuje pozemní parkovacích míst, budování pulzující multifunkční hřiště, sportoviště, kvalitní, útulné posezení. Celý komplex a z lesa az dálnice Gorkého oplocený.

Obecně platí, že tato nová budova v Balashikha vypadá velmi atraktivní. Je obtížné najít dva naprosto identické budovy. Všechny jsou postaveny na jednotlivé projekty, a každý z nich má nějakou chuť. Takže, tady je několik staveb schránky ve stylu klasického panelového domu, tam je tělo typu domů ve francouzské provincii podkroví a horním patře nového typu bydlení s panoramatickým sklem je velmi prostorná lodžie. Fasády v nich jsou vyrobeny z bezešvé technologii, která je pro panelového domu velmi důležitý, neboť poskytuje úsporu tepla v bytech. Velkým plusem pro osadníky je kotelna a pracuje hladce. Proto i v silnými mrazy v „Sacramento“ bytech zachována komfortní ubytování teploty a horká voda je dodávána po celý den.

infrastruktura

Tato otázka je jednou z nejvíce bolestivé pro majitele domů v LCD „Sacramento“. Zdejší infrastruktura je stále velmi slabá. Obecný plán bývalého developera, „Morton“ byla výstavba v této oblasti školka, škola, obchody, služby pro domácnost, kliniky, kojenecké výživy, a to i restaurací a kaváren. V okamžiku, kdy tyto objekty téměř nic postaven. V bezprostřední blízkosti komplexu funkce samoobsluze s vyššími cenami pro všechny výrobky, supermarket „Summer rezident“ se zbožím pro zahradu a obchodu „agrobyznysu“ s malým rozsahem. Milován Moskvané „Pyaterochka“ se nachází 2 km ve vesnici „Green“ a supermarketu „Magnet“ - v sousedství „New Biserova“, který lze nalézt rovněž na displeji „Sacramento“ 2 km. Samozřejmě, mnoho supermarketů a obchodů s různým kategoriím produktů mají v Balashikha. Jít k nim je nutné buď autem, nebo 6-8 zastávky autobusem. Ale pro motoristy na silnici od komplexu v bezprostřední blízkosti autobusové zastávky, jsou tam dva autodílů obchod a laky, mycí linka, pneuservis, čerpací stanice, několik čerpacích stanic.

Pro děti v „Sacramento“ až těsně vybudováno hřiště a mateřská škola „Cipollino“, k němuž od nejvzdálenějšího ulice Bereznyakovoy asi 700 metrů. Nejednoznačné situace objevily se školou. To bylo původně v územním plánem. Následně bytový dům se objevil na svém místě. Podle představitelů „Mortona“ škola odstraněn, protože stavební kódy změnily na výstavbu takových společenských objektů. New developer „PIK“ ujišťuje obyvatelům LCD „Sacramento“, že škola je povinen být, ale ne v okrese, a vedle něj, ve vzdálenosti asi 1500 metrů od posledního domu. To je to, kde je půda splňuje všechny požadavky na výstavbu. Načasování jeho stavbu dosud nebyla stanovena, ale existuje dohoda s administrací Balashikha. Zatímco pro děti „Sacramento“ poskytovat zvláštní autobus, který oni nesou v „severu“ na vesnické škole. K dispozici je také stadion a plavecký bazén. Nejbližší zdravotní středisko se nyní nachází v Balashikha. Chcete-li získat pro ně velmi nepříjemné, ale developer a městská správa tvrdí, že v novém komplexu je nutné budovat své zdravotnické zařízení.

rozvržení

Každý byt v „Sacramento“ má standardní rozložení vlastní panel. Všechny budovy komplexu jsou postaveny jen „odnushki“ a „kopeck kus.“ Jejich plocha od 33 ^m2 do 58 ^m2. Tyto apartmány s jednou ložnicí s vlastním sociálním zařízením jsou spojeny v jedné ložnici je kombinovaná a samostatné možnosti. Kuchyňská linka plánovaná rozloha 8 m ² do 10 m ^2. Mnohé z nich jsou navrženy a balkon / lodžie. Z těchto pozic s odletem z minimálního projektu.

V závislosti na počtu podlaží budov, apartmány jsou od 8 do 40. Kupující je třeba věnovat pozornost tomu, co je těleso s různým počtem sekcí, takže byt na podlaze se může pohybovat od 4 do 10 jednotek.

Existují rozdíly v konstrukci domů. V některých případech apartmány jsou postaveny pouze s vlastním balkonem, na druhé straně - s prosklenými balkony, a existuje mnoho domů, kde v prvním patře je k dispozici ani jedno, ani druhé. Ale v suterénech LCD „Sacramento“ developer vybaveny spíž oblast od 6,3 ^m2 do 16,3 ^m2. Jsou získány realitních investorů se bude za poplatek.

Platby jsou povinné pro instalaci interkomy, které budou na dveřích každého vchodu. Vleky jsou pouze ve vícepodlažních budov.

Apartmány jsou dílčí úprava spočívající zasklívání oken komunikační kabeláž, montáž parapetů, zásuvky, výlevky a pulty na světlo a vodu, cement potěry podlah, montáž interiérových dveří. Dle požadavků zákazníka tým pracovníků může provádět konečnou povrchovou úpravu.

fázi výstavby

District „Sacramento“ začal stavět v roce 2010. První fáze byla předána v roce 2012, ale stát jej Komise přijala až v roce 2013. Klíče obyvatelé dostali až do roku 2014. Sekundárně developer musel projít v roce 2014. Část budovy byla skutečně přijata Státní komise na čas, ale lidé obdrželi klíče od roku 2016. Teď dobrý krok je výstavba třetího stupně (skříně 1, 2, 4 a 5). V dubnu letošního roku, stavební práce je kompletně dokončen zdechliny budov a začala montáž vnějších stěn, balkonů, interiérových příček. V rámci nového generelu občanského zákoníku „PIC“ číslo trupu 1 a číslo 5 projít v červnu tohoto roku a trupu číslo 2 a číslo 4 v prosinci 2017.

Ceny, hypoteční programy

Real Estate v Balashikha je atraktivní nejen dobré umístění bytových komplexů ve vztahu k hlavnímu městu, ale i relativně nízké náklady. V „Sacramento“ Economy bydlení se navrhuje. Byty na „PIC“ stavitel si můžete zakoupit za cenu:

- One-z 2,2 na 2,4 milionu rublů;

- čtyřhra od 2,9 do 3,2 milionu rublů.

V dubnu 2017 došlo k prodeji:

- v případě, že bylo číslo 1 v prodeji 16 bytů;

- ve skříni 4 № 32 bytů;

- v případě № 20. května byty.

Kromě toho na nákup nemovitosti v LCD „Sacramento“ je možné postoupení nebo druhé domovy. Jejich hodnota je nastavena vlastníkem.

GC „PIC“ na návrhu spolupracujících bank:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• „Absolutní“.
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• „Otevření“.

Hypotéky vydané po dobu 3 až 30 let. Počáteční vklad od 10% do 20%, "Renaissance" je banka 0%. Úroková sazba v každé finanční instituci se liší. Nejnižší 10% "DomRF" bank, což je nejvyšší - 12% - v "otevírá" bank.

LCD "Sacramento": Recenze

Tato nová budova v Balashikha je velmi populární mezi mladé rodiny a všechny ty, kteří si nemohou dovolit kupovat drahé byty. V obecném okolí zanechává dobrý dojem, ale je tu problém. Slavní nájemci a investory do nemovitostí přednosti projektu:

- vynikající prostředí (v blízkosti lesa, tam nejsou žádné průmyslové podniky);

- v podstatě všechny nízkopodlažních budov;

- malá hustota budovy;

- blízkost do Moskvy;

- přítomnost několika autobusových zastávek;

- Kvalitní byty;

- rozumné ceny.

Vnímané nedostatky:

- zpoždění načasování dodávky fronty dlouhé vyzvednutí klíčů;

- žádná infrastruktura;

- byla zahájena výstavba vícepodlažních budov, které původně nebylo třeba;

- převod škol z území LCD nejsou definovány podmínky pro jeho stavbu;

- dopravní zácpy na dálnici Gorky, což je důvod, proč je obtížné získat práci v hlavním městě;

- přítomnost nedaleké vojenské oblasti.