Jak prodat pokoj bez souhlasu svých sousedů

Prodej pokoj, obvykle doprovázené mírně větší nepohodlí, než je prodej bytu. Kromě shromažďování všech požadovaných dokumentů, odmítnutí sousedů z nákupu místnosti. Ale prodat prostor je stále možné, i když sousedé dosedají a nechtějí psát oficiální popření.

Prodat koleji pokoj je mnohem jednodušší, pokud si to svědek, to znamená, že právo na vlastnictví k tomuto prostoru je registrována. V tomto případě se nevyžaduje souhlas sousedů. Podle čl. 250 občanského zákoníku „dobré“ pro tuto transakci je třeba, pokud jste vlastníkem akcií. A v souladu se zákonem, jako investory do nemovitostí, stejně jako vy, mají přednostní právo na koupi.

Jak prodat pokoj v bytě

Za prvé, zjistit, kdo je vlastníkem sousedních místností. Od vlastníka musí získat výjimky z „první ruky“. Je-li další místnost není privatizován, to znamená, že jeho majitele - obce nebo jiné organizace. Prodat místnosti v tomto případě k selhání budete muset jít do centra výboru bytové politiky.

Existují dvě hlavní možnosti pro získání non-předkupní práva. První z nich - vyzvat všechny vlastníky notáře a tam vydat oficiální dementi. To bude muset zaplatit. Druhá - shromáždit všechny vlastníky v registrační kanceláři, když budete žádat o státní registraci transakce, kde vaši sousedé budou psát v úředních poruch příjmu.

Někdy se obě tyto metody nejsou vhodné vůbec. Například soused ztratil cestovní pas nebo bydlištěm v jiném regionu. Někdy majitelé moc a je všechny shromáždit na jednom místě, je prostě nereálné. Co by bylo zapotřebí, než budete prodávat na pokoj?

Tam je další legitimní způsob, jak z této situace. Musíte písemně oznámit všem majitelům úmyslem prodat místnosti. Nezapomeňte uvést v dopise přesné údaje o tom, kdo se obrátit; příjmení, jméno a prostřední jméno, přesná adresa, číslo pokoje a prostor. Všechny vaše data by měla být také dokončena. Text oznámení musí být oznámeno o částku, kterou chcete dostávat na prodej v místnosti, který je základem pro vlastnictví koupelny - smlouva o prodeji (dar, výměna) a podrobnosti o dokumentu potvrzuje svůj majetek. A co je nejdůležitější - přesně a jasně uvést majitel sousední místnosti využít nabídkovou přednostní právo na nákup. A na konci tohoto oznámení, přidejte výraz „předběžné oznámení, které prodávají v místnosti jsem tlačil na okolnosti, které jsou tvořeny takovým způsobem, že nesouhlasím jakékoliv snížení ceny nebo zpoždění při poskytování, jakékoliv splátky.“

Existuje několik pravidel, jak posílat oznámení. Vytisknout oznámení ve dvou vyhotoveních a svým podpisem. Jedna kopie souseda zaslat doporučený dopis s oznámením na adresu v místnosti, která je prodávána a druhou podepsanou kopii odejít sám. Ujistěte se, aby se listserv ve dvou vyhotoveních, z nichž každá řeší zaměstnanec musí podepsat, že obdržel doporučeného dopisu a razítko. Tento postup opakujte pro každého majitele.

Pokud nechcete dostat souhlas nebo odmítnutí od vlastníků ostatních místností, nezoufejte. 30 dní po odeslání oznámení, podle zákona, můžete prodat místnosti, kterému chcete. Dokumenty o oznámení sousedů, vhodně upravené, aby pro dohodu. Pro HZS, budou považovány za dostatečné.