Mohu prodávat non-privatizovaného bytu? Privatizována apartmány a sdílet je: sekce a prodeje k dispozici

Většina lidí, kteří žijí v oblasti sociálního bydlení, potýkají s otázkou, zda k prodeji privatizované byty je to možné. Jsou-li zájem o to s cílem zlepšit životní podmínky. Legislativa na toto téma říká zcela konkrétně, že jednotlivci nemají právo provádět transakce prodeje a nákupu bytů, které nebyly privatizovány. Pokud občan nebyl dříve uplatnil své právo na takovou akci, ale teď zase má příležitost. Použijte tuto volbu, pokud je byt není privatizován, a to musí být vyměněn za privatizována, bez ohledu na umístění obou.

Uvádí postupy

Zde je návod. Každý, kdo se zajímá o prodeje nebo výměny nezprivatizovaných bytů, může najít kupce, který je obytná plocha požadovaného v jiném městě, nebo je ochoten vyměnit za jiné bydlení. Po této proceduře je možné zaznamenat, kde chce žít. Některé agentury jsou nyní pracuje v tomto směru. Mají dům v určitém místě po bytě který dělal takové manipulace.

Samozřejmě, že taková transakce není zcela „transparentní“, a často dokonce volal nezákonné. Avšak v důsledku toho, že prodávající obdrží zřejmou výhodu, protože implementuje ubytování, které ve skutečnosti nepatří. Hlavní nevýhoda se týká skutečnosti, že nikde uvedeno skutečnost, že převod finančních prostředků, a že existují příležitosti pro podvody.

Jak se chránit?

V tomto případě, stejně jako ve všech obchodech s nemovitostmi, je třeba ukázat extrémní opatrnost. Pasti lze zabránit pouze tehdy, pokud důkladné vyšetření všech dokumentů, které budete podepisovat. Je důležité si uvědomit, že dohoda o výměně může být zrušeno po dobu jednoho roku ode dne uzavření smlouvy. Pokud si uvědomíte, že jste byli podvedeni, je nutné neprodleně kontaktovat policii.

Druhá varianta

Hovoříme-li o tom, zda k prodeji privatizované byty, stojí za zmínku, že v případě takové potřeby, existuje jiný způsob, jak vyřešit tento problém. Nejprve musíte najít kupce na obytného prostoru. Můžete zjistit, pro vás možnost privatizovat bydlení. Můžete to udělat, že s objekty, jako jsou byty v domech zvláštního určení a vojenských stanic, v domech s opravy, koleji pokoje a bydlení společenských hodnot. Pokud je váš byt není do výše uvedených kategorií, je možné shromáždit soubor dokumentů potřebných pro privatizaci: potvrzení o složení rodiny a obytnými prostory; osvědčení o obytné naběhlých kvóty; pasy, rodné listy dětí, které jsou mladší než 18 let; důkazy o výhodách.

Analýzu na otázku, jak prodat privatizované byty, dávat pozor na to, že zadaný seznam dokumentů, které by se měli poradit s celou rodinou v okresní správy. Tam vyplníte přihlášku, a všichni členové rodiny odejít pod jejím podpisem. Tato podmínka je nutností. Domníváme se, že žádost do jednoho měsíce. Privatizační smlouva musí být provedeno za přítomnosti notáře. Po uznání ze strany státu prodat privatizované byty budou k dispozici.

A co kupující?

V této situaci velmi dobře, v případě, že kupující si je vědom všeho. V takovém případě, pokud má zájem o koupi ji ve svém bytě, budete připraveni provést vklad a čekat na vás vydat veškerou dokumentaci. Notarization požadavky a dohoda o vklad. Samozřejmě, že v tomto případě konečné náklady na bydlení je menší než v případě pre-privatizována, ale účastníci transakce bude přínosem.

Třetí varianta

Když se podíváme na otázku, zda je možné prodat privatizovaných bytů, je třeba říci o jednu cestu. Můžete provést smlouvu o sociálním najímání dostupné nemovitosti na kupujícího. K tomu je třeba nejprve dohodnout s ním, a pak se zaregistrovat jej do jeho uložení v souladu s pravidly společenského pronájmu. Když se přijetí dohodnuté částky, můžete si být propuštěn z bytu. Kupující pak může vypracovat smlouvu o sociálním náboru sami, a pak mít právo a na privatizaci bytu.

Co dělá privatizaci?

Tak, teď víte, jak prodat privatizované byty, takže můžete zabývat dalšími úkoly. Jako vlastník privatizovaného bydlení, můžete si s ním dělat, co se vám líbí: vyměnit, prodat, přenos. Byty na prodej vyžaduje konkrétní seznam dokumentů, které vám pomohou shromáždit notáře zabývající se chováním svého obchodu.

Dojde-li k touha realizovat své domovy v co nejkratším čase, můžete využít služeb specializovaných agentur. Specialisté nejen může pomoci najít kupce, ale také ušetří váš čas. Máte-li zájem o tom, jak změnit non-privatizovány bytu, je situace poněkud odlišná. K tomu budete potřebovat další dva byty, jejichž stav je stejný. To je jeden ze způsobů části pouzdra. Dříve toto rozdělení bylo provedeno osobních účtů, a nyní zákon zakazuje takový postup.

Představuje smlouvy

Často občané, kteří se rozhodli koupit byt, bojí dvojitého prodeji, nebo jakékoliv jiné podvodné jednání ze strany prodávajícího. Pro takové lidi, praxe provádění transakcí s nemovitostmi vstoupil předběžné smlouvy o prodeji nemovitostí. S ním, obě strany jsou jisté, velmi specifická práva. Je to v jistém smyslu závazek, že v budoucnu budou smluvní strany dohodnout. Předběžná dohoda bude také poskytovat ochranu proti rostoucí hodnotě bytu a jeho zachování v původní podobě, aniž by došlo ke zhoršení aktiv, které mají být převedeny do budoucna. Nicméně, v některých případech předběžná smlouva o prodeji nemovitostí mohou být podmínky, které vytvářejí určité aspekty transakce. Proto je třeba maximální opatrnosti při jeho přípravě.

Co je obsaženo v předběžné smlouvě?

Tento dokument obsahuje úplný seznam podmínek nezbytných pro přípravu hostitelské smlouvy v budoucnu. To nutně předepsán časový rámec, ve kterém se strany musí být provedeny nákupu a prodeje, velikost částky peněz, které se platí za zálohovou platbu od kupujícího.

Když se prodej bytů, spolu s některými majetku musí být uvedeno na aktuálním stavu prodávajícímu v budoucnu odpovědnost medvěda za škodu nebo nesprávné stavu zařízení. Z těchto závazků nemůže odmítnout v budoucnosti, kdy bude hlavní smlouva. Pokud se jedna ze stran bude vyhýbat transakce, pak všechny tyto dokumenty pomůže říkat k odpovědnosti. Ztráty, které v tomto případě budou způsobeny být účtovány u soudu.

Co můžete očekávat?

Tak, teď už víte, zda prodat privatizované byty je to možné. Nyní je třeba se vypořádat s některými „úskalí“, kterými se může setkat. Některou z výše uvedených možností s sebou nese určité riziko. Hlavním faktorem je podvod na straně kupujícího nebo agentury. Například, můžete tváří v tvář faktu, že jste odstranit z bytu, a nemusíte platit zpět peníze, které jste slíbené či společnost odmítnout koupit byt zpět vyrovnávací paměti. Pro spuštění je třeba pečlivě zkontrolovat osobu nebo organizaci, s níž hodláte pracovat. Kupující může být ovlivněna také při použití obvod „nárazník“, protože kdyby měl již využila svého práva privatizace, teď to bude jen nájemce.

Čekání na určité nebezpečí a donucovacích orgánů. Je možné, že někdo z dotčených u soudu osobám bude uložena na neplatnost převodu, který se koná. Na něm je legitimní, z formálního hlediska. Tyto prodeje by teoreticky mohla být považována za podvod či podvodné dohody, a to je v rozporu se zákonem. spory Výsledkem je v tomto případě problematické předpovědět.

zjištění

Podle toho, co vám možnost vybrat si na konci, musíme mít na paměti, že můžete očekávat spoustu problémů. Je proto nutné privatizovat bydlení, pak provádět jakékoli transakce s ním. A každý krok přijata, musí být nutně odrazit v dokumentech, které nebyly žádné problémy se zákonem v budoucnu.