Nákup a prodej nemovitostí v zahraničí

Nákup a prodej nemovitostí v jiných zemích v posledních několika letech stala velmi atraktivní oblast investic mezi našimi občany. Podobný trend lze vysvětlit ani ne tak tím, že blahobyt Rusů náhle zvýšené jako skutečnost, že přitažlivost a ziskovost těchto transakcí často překračují kapacitu bankovních vkladů. dalším důležitým kritériem, změnila trh zahraničních nemovitostí v „sweet spot“ pro naše krajany, se stal náklady domů a bytů, které vzhledem k roku 2008 krize roku klesl na neslušné malých množstvích.

Jak poznamenal amerických zpravodajských služeb odborníků, západní a východní Evropy, tam je druh „boom“ vyznačuje zvýšenou nákupní aktivitou Rusy, pro něž je nákup a prodej nemovitostí různých tříd se stal hlavní oblastí investic. Nejpopulárnější jsou stav střediska a turistických oblastech: Česká republika, Bulharsko, Itálie, Španělsko, Řecko, stejně jako Británie a jižních státech Ameriky. Prodej ruských občanů do luxusních nemovitostí v těchto oblastech se rychle nabírat na síle. Naši krajané kupují nejen kvalitní bydlení „hospodářství“, ale i bytové domy, hotely jsou malé a drahé sídla.

Nákup a prodej nemovitostí v Evropě - to není jen příležitost ukládat své vlastní prostředky, ale také velmi účinný způsob, jak zvýšit svůj kapitál. Často nákup není provedena pro jeho vlastní bydliště na území daného státu, a za její pronájem domorodých obyvatel (Trade-in). Například v Anglii, velké procento zcela úspěšné rodiny dávají přednost pronájmu, spíše než aby se stal jeho vlastníkem. To je způsobeno tím, že není nutné platit poměrně objemné daní (tzv kolkovné, například). Navíc, v případě zhoršující se finanční situaci snazší změnu pronajatém bytě, než aby ji jako vlastník.

Pro Rusy, nákup a prodej nemovitostí je uveden v poněkud jiném aspektu. Za prvé, taková koupě - garantem bezpečnosti finančních prostředků, které trvale znehodnocené v naší zemi. Za druhé, i nákup domů v hypoték v cizích zemích je výhodnější než v Rusku (například ve Velké Británii existuje bankovní programy, na kterých je rychlost je pouze 5-7%). pronájmy v hodnotě Europe Property nejen uhasit dluh na kreditní úvěru na jeho koupi, ale také získat malý, ale pravidelný příjem. V některých zemích je koupě nemovitosti by mohl být prvním krokem k získání občanství tohoto státu.

Prodej nemovitostí v zahraničí bylo předmětem aktivní činnost mnoha agentur, které provádějí profesionální výběr a vyhodnocení zařízení, aby pomohl s kontrolou zákonnosti transakce, poskytují komplexní právní podporu ruských investorů při výběru úvěrový program, vyhledávání zákazníků-nájemníky. Obejít se bez pomoci těchto organizací, samozřejmě, je to možné, ale šance, aby se hodně výrazně snížena. Pokud nejste odborník na trhu s nemovitostmi specifické pro jednotlivé země, vy nemluvíte jazykem, neznají složitosti daňového systému a dalších nuancí, že každá země má svůj vlastní, realitní nákup a prodej může být zklamáním pro vás. Ušetřit na placení služeb odborníků v tomto případě - je to krátkozraké, ne praktičnost.