Jaká je představa o „vlastnictví“. typy nemovitostí

Málokdo ví, že pojem „vlastnictví“ bylo nejprve formulováno v římském právu, po všechny druhy půdy a jiných přírodních objektů byly uvedeny do oběhu. I když dnes to je všeobecně přijímané v jakékoliv zemi po celém světě.

Stojí za zmínku, že v pre-revoluční Rusko, to začalo být používán pouze po provedení dekretu Petra Velikého v roce 1714, který byl vydán, aby se omezila na nemovitosti a její budoucí dědictví. V sovětských dobách, poté, co byl zcela zrušen soukromé vlastnictví půdy, pojem „vlastnictví“ se postupně transformovala do kategorie dlouhodobých a krátkodobých aktiv (a pojem „osobního majetku“). Ve stejné době byl pozemek účtuje zvlášť v souladu s jejich názory, a to pouze na oblasti.

V moderním Rusku, pojem „obchodního majetku“ je opět použit ve stávajícím právním a ekonomickým obratu, který byl vzhledem ke zřízení soukromé stavu vlastnictví půdy. Nakonec je zakotveno v zákoně podle prezidentského dekretu, který vstoupil v platnost dne 27.10.1993 roku.

Pojetí a funkce

V běžném životě je pojem „vlastnictví“ je docela běžné. Ale ve skutečnosti, velmi málo lidí chápe, že vnější vzhled nemusí vždy odpovídat právní povahu majetku, který je ve většině případů určí převládajících rysů ekonomického rozvoje země, zavedených historických tradic a dalších podmínkách.

Pojem „obchodní vlastnictví“, jako každý jiný, vyžaduje několik základních prvků:

• Name - konkrétní známky nebo termín, který se stanoví pro tento objekt.
• Obsah - soubor charakteristických rysů a vlastností, jehož jádro lze volat určitý základní vlastnost (v tomto případě neperemeschaemost ve vesmíru, trvanlivost a další nepotreblyaemost).
• Volume - definovaný seznam položek, které jsou zobrazeny v této kategorii.

Co bude tady?

K dnešnímu dni, městské a příměstské nemovitostí - pojmy, které nelze omezit pouze na některé stručné uvedení některých důležitých funkcí. Jsou plné syntéza nebo množství znalostí o určitém tématu. Stejně jako v jiných civilizovaných zemích, v Rusku k určení vlastnictví především prostřednictvím konceptu objemu, to znamená, že seznam věcí a práv, které je složeno. Zejména městské a venkovské vlastnost obsahuje následující položky:

• Pozemky a podzemní aktiva;
• pozemků;
• vše, co má přímý vztah k zemi, pak existují různé zařízení, budovy nebo předměty nedokončené výroby;
• Objekty přirovnat k nemovitostem, které poskytují příslušné státní registraci (včetně plavidel vnitrozemské plavby, letadel a kosmických objektů);
• Jiné objekty, které mají stav majetku v souladu s charakteristikami současných právních předpisů.

Obecně platí, že pokud vezmeme v úvahu, že takový majetek, je možné rozdělit zemi a vše, co je v přímém vztahu k nim, ale není schopen se pohybovat, aniž by způsobily nepřiměřenou škodu na místo určení. V tomto případě, když je třeba poznamenat, že od roku 2007, lesy a trvalé výsadby byly zcela vyloučeny z tohoto majetku, které ve skutečnosti neodpovídá podstaty takových zařízení a na stávající mezinárodní praxi.

Současně platnou legislativou, v úvahu, že takový majetek, vyrovná k ní řadu zcela pohyblivých objektů, jako jsou lodě a letadla, nebo jakýkoli jiný, a ne pro daného druhu nebo rodu příznaky, které by mohly být popsány jako jasné, ale pro tím, že je účelné, aby distribuovat zvláštní právní režim stanovený pro skutečně nemovitého majetku, který není v současné době zahrnuje všechny typy silnic v zemi.

Co je to?

Definice realitní subjektům pouze s materiálem a reálného pohledu je zásadní téměř ve všech oblastech znalostí, ale to není dost, a to je daleko není plně vyčerpat celou řadu funkcí zvláštních jeho obsahu. V praxi a teoreticky je třeba správně pochopit, jaký je rozdíl mezi tím, co je soukromý nebo veřejný majetek jako hmatatelný fyzický objekt a jako komplex sociálních a ekonomických a právních vztahů, které poskytuje zvláštní postup pro likvidaci takových objektů, stejně jako zvláštní práva odporu jsou s nimi spojeny.

rysy trhu

Veškerý majetek ve skutečnosti existuje v jednotě společenských, ekonomických, právních a fyzikálních vlastností, z nichž, pokud je to vhodné, z nichž každá může být primární, v závislosti na jakýkoli účel, životních situacích nebo fázích analýzy. Na trhu, kde se provádějí na prodej a pronájem nemovitostí, je to považováno za zboží ve třech formách, které mají blízký vztah k sobě navzájem:

• ve formě fyzického objektu, který má specifické vlastnosti;
• zvláštní služba, která vám umožní používat vlastnost pro konkrétní účel;
• věcného práva k jakémukoli nemovitostí.

Geografický koncept tohoto konceptu umožňuje plně odrážet fyzikální vlastnosti objektu, včetně:

• materiál a stavební konstrukce;
• Umístění a velikost;
• úrodnost půdy;
• klimatu;
• zlepšení;
• životní prostředí;
• další parametry.

Trh, na kterém se implementace provedena a pronájem nemovitostí, působí jako samostatný nezávislý objekt jednotného systému, je ve formě komplexu zařízení, staveb, zařízení, vybavení a dalších aktiv, která spojuje funkční účel. To zahrnuje jakoukoliv vlastnost určenou v listu, jakož i další postavený během použití, čímž má funkční vztah s konkrétní budovy takovým způsobem, že se nemůže pohybovat, aniž by došlo k poškození nepřiměřenou události.

Stojí za zmínku: Ministerstvo financí zvlášť zdůraznil, že složení určitého nemovitého majetku, musí nutně obsahovat celou řadu zdrojů, strojů a zařízení, včetně výtahů, lokální sítě, integrované pokoj ventilační systém, stejně jako jiné komunikace. Ve stejné vlastnosti (druhé domovy nebo primární) neobsahuje ve svém složení, budov a zařízení, které jsou vykázány jako samostatné položky zásob a nevyžaduje instalaci a lze rovněž použít mimo objekt, ne-li demontovat způsobí nepřiměřenou škodu jejich hlavní cíl.

Také nezapomeňte, že chemické, biologické, fyzikální, technologické a ostatní procesy mají přímý dopad na nemovitosti. Koncept nemovitostí poskytuje neustálé změny svých spotřebitelských kvalit a funkční zdatnosti, což je zohledněno v rámci plnění různých finančních transakcí, jakož i držení a užívání z nich.

hospodářství

Ekonomická koncept s ohledem na koncept nemovitostí jako efektivního hmotného majetku, spolehlivý nástroj generující příjem, stejně jako jedinečný objekt investic. Klíčové ekonomické prvky, které poskytuje klasifikaci nemovitostí:

• jeho cena a náklady vyplývající zejména z jeho užitečnosti;
• schopnost plnit různorodé zájmy a potřeby lidí.

Vzhledem k současným majitelům zdanění nemovitost systému zajišťuje tvorbu obecních rozpočtů, jakož i provádění řady specializovaných sociálních programů.

Právní side

V právním smyslu, vlastnost je určitá skupina soukromých a veřejných práv k ní, které jsou stanoveny státem, s přihlédnutím k zvláštnosti domácí, jakož i různých mezinárodních standardů. Primární a sekundární Zařízení může poskytovat částečné nebo nedělitelné individuální práva, jakož i rozdělit na základě fyzického vertikální a horizontální diferenciace povrchu půdy podzemních zdrojů, struktury a vzdušného prostoru.

Stejným způsobem jako v drtivé většině moderních civilizovaných zemích světa, v Rusku, právo je zaručeno, že každému jednotlivci právo kupovat, prodávat, pronajímat nebo převod majetku, stejně jako držení práva a využívat jejich občany způsobem a podniky, to znamená, možnost je zcela zdarma nakládání se svým majetkem. Ale je třeba poznamenat, že v některých případech, vlastnictví majetku (bytu nebo soukromé domy mají na mysli) se dostává do konfliktu s veřejným zájmem, takže již nepodléhá jurisdikci soukromého práva.

Současná právní úprava stanoví možnost odstoupení od vlastníka těchto objektů prostřednictvím zakoupení jakéhokoliv obecním nebo veřejným použití s plavat, aby mohl přistát u všech budov a staveb umístěných na něm. Také existuje celá řada jiných forem státní regulace vlastnictví a užívání nemovitosti:

• územní systém;
• Omezení stavební;
• požadavků na ochranu životního prostředí;
• převod ekonomického řízení;
• zdanění majetku a různých souvisejících transakcí;
• právo opuštěných nemovitostí a další.

sociální ochrana

Společenská role různých vlastností (vily, byty a soukromých budovách), je to, že musí splňovat psychologické, fyziologické, intelektuální a další lidské potřeby. Vše, co může být zapotřebí k zajištění přežití lidí a slušný život, se nakonec dostane ho na zem. K dnešnímu dni, vlastnictví nemovitostí je prestižní veřejný vědomí a požaduje, aby se vytvořila civilizovanou střední společenskou vrstvu.

světová praxe

Světová praxe s ohledem na nemovitost jako určitého pozemku, a vše, co je v nich (a průmětem středu Země), a nad ním se prodlužuje do nekonečna, včetně veškerých perzistentních objektů, které byly připojeny k ní od přírody nebo člověka.

Obecně platí, že majitel určité zemi je také vlastníkem a jakékoliv jeho součásti, včetně ložisek nerostných surovin, které se nachází pod a vhodné vzdušného prostoru. Ale když má plné právo nakládat jediného takového vzdušného prostoru, který by mohl rozumně být použity v souladu s platnými právními omezeními, a zejména to platí pro plnou svrchovanost vlády řízení letového prostoru státu.

Je také třeba poznamenat, že není absolutní jsou také vlastníkem práv na které jsou umístěny pod povrch, a poměrně velké množství oblastí USA s takovou situací setkali, práva k jakýmkoli minerálů v zemi jsou zcela v etatistických rukou, nikoliv ten, kdo vlastní real vlastnost. Zároveň je vlastník nemovitosti má také absolutní právo získat přístup ke slunečnímu světlu.

Praxe v Rusku

Předmětem vlastnictví pozemků, které nepatří do stavu, v Rusku nemají právo nakládat celé podloží jejich příslušného pozemku, a pouze ty, které jsou běžné minerály, tj písku, hlíny a dalších. Tak, ložiska ropy, rud, uhlí a dalších nerostů v žádném případě v souvislosti s určitou nemovitostí soukromý majitel, který vlastní, například venkovského domu či jiné nemovitosti. Vymezení pojmu vyplývá, že výše uvedené přírodní zdroje jsou plně zahrnuty do majetku státu.

Také stojí za zmínku, je skutečnost, že fyzické a ekonomické a právní struktura nemovitého majetku osobou, která není zahrnuta i vzdušný prostor, který se nachází nad povrchem země, protože má sociální charakter a je zcela ve vlastnictví státu samotného. Pouze na pozemku ve vlastnictví veřejných prostředků, realitní koncepce umožňuje začlenění všech jejích částí, které jsou umístěny ve svislé projekci.

vlastnosti

Základní základní vlastnosti, které se vyznačuje pojem „nemovitostí“, - jeho materiálu, tuhosti a nepotreblyaemost a mají ostatní druhy a rody ze známek založených na jejich základě.

Je také důležité zmínit, že existuje celá seznam hranice mezi pojmy skutečných a osobních předmětů. V Rusku, jejich označení je přijat používat výrazy „podstatná neoddělitelnou součástí“ a „dodávky nemovitého majetku.“ Významný v tomto případě se nazývají komponenty zcizitelný majetek, který nelze oddělit, aniž by způsobily nepřiměřenou škodu nejen objekt, ale také pro sebe.

Sounáležitosti je také movité věci, které mají přímý vztah k nemovitosti za společným cílem, a slouží to mohou být odděleny s příslušným rozhodnutím vlastníka (vestavěný nábytek, lustr a tak dále).