Odhadce Posudek: Platnost a vzorek

Hodnotitel zpráva - dokument, který se objeví v obchodních vztazích mezi občany a jejich organizací v konstrukci vlastnických práv a ostatních případech. Legislativa nároky na ně, aby byla zaručena platné výsledky.

Něco málo o zákonu

Základní normativní akt - zákon „On hodnotící aktivity“. Ministerstvo pro hospodářský rozvoj na úrovni uznávaných standardů pro hodnotící aktivity. Kromě toho by státy měly vypadat zprávu znalcem. V těchto dokumentech jsou podrobně popsány v mnoha odstínech. Samozřejmě, že tyto zakázky v souladu se zákonem.

Posouzení je povinná. To říká zákon „On hodnotící činnosti“, stejně jako dalších zákonů. To by mělo být provedeno na likvidaci státu nebo obecního majetku, hypotečního úvěru, před podpisem smlouvy o manželství. Ve skutečnosti, aniž by tento postup nemají, zpracování dědictví nebo tím, že nařídí soud na majetkový spor. Hodnotitel Report je nyní v poptávce v mnoha případech.

Nemá-li dokument

Odborník uzavírat smlouvy. Volba odhadce může být veřejný orgán nebo dotyčná fyzická osoba. Například vyhodnocení objekt může jít do privatizačních dražbách účastníka. V každém případě je smlouva podepsána. Dokument vypracovaný na papíře nebo v elektronické podobě. V druhém případě je nutné použít zvýšenou digitální podpis. Složky dokumentu:

• Jména účastníků řízení;
• Účelem práce;
• Informace o objektu, který chcete vyhodnotit;
• jaký druh hodnocení by mělo být provedeno (tržní či katastrální hodnota);
• jaké době se odhaduje na poskytování služeb;
• čas, po kterém musí být zpráva předložena odhadce;
• Informace o SRO, který je nezávislý odhadce, nebo organizace, pro které pracuje;
• Informace o pojištění odpovědnosti umělce.

Dohoda stanovuje standardy, na jejichž základě musí být vyhodnoceny.

Požadavky na zprávy

Existují ještě další požadavky na zprávu znalcem. Týkají se specifik předmětu hodnocení. Zejména má své vlastní charakteristiky při posuzování jaderného průmyslu, nemovitostí a tak dále. D.

Tato zpráva musí obsahovat informace od smlouvy týkající se důvodů, cílů a načasování tohoto postupu:

• přesný popis předmětu nebo předmět hodnocení;
• evaluační standardy;
• Specialista sled činností;
• datum, ke kterému byla úloha.

Zpráva nezávislého znalce nebo pracující pro organizaci je podepsán ním razítkem - sám nebo organizace, v níž pracuje. Odhadce není omezen na množství informací, které lze přidat do zprávy, hlavní věc, která tam byla minimum informací v souladu s právními předpisy a normami. Musíme mít na paměti, že i přes všechny požadavky a předpisy v každém zprávě existuje určité procento z předpokladů a pravděpodobností, ačkoli závažné údaje získané různými uživateli, jiný neměl.

Vlastnosti posouzení nemovitosti

Občané a organizace, které chtějí především tržní ocenění objektů. Inventury nebo katastrální hodnota se vypočítá pro určité typy daní a odhadci téměř nemají čelit. Chcete-li počítat tržní hodnotu v několika způsoby:

• drahé;
• rentabilní;
• srovnávací.

První metoda je postavena na registrovaným technických vlastností objektu, výpočet nákladů na konverzi a obrácení. Druhý závisí na potenciální příjem z určitého objektu, jako je částka, o kterou se zvyšuje hodnotu bytu nebo pozemku v určitou dobu. Třetí metoda je založena na srovnání podobných objektů. Samozřejmě, brát v úvahu jednotlivé charakteristiky. Bylo to na toto je obvykle postaven zprávu apartmán odhadce je.

Odborníci v oblasti oceňování nemovitostí najít nejjednodušší způsob. Téměř všechny z nich pracovat s realitními kancelářemi v BTI (a to jak v soukromém i na veřejnosti).

Jak je proces hodnocení

Zpráva odhadce nemovitostí je založena na stejném schématu:

• shromáždit stávající znalosti (technická dokumentace);
• analýz, včetně okolí (stupni rozvoje silnic, veřejná infrastruktura).

To hraje roli doslova každém detailu. Dokonce ve stejném domě bytě úplně vyhodnocen v různých množstvích. Oblast objektu, úroveň komfortu v domě taky, o tom. V domě může být v blízkosti luxusní čtvrti, s jeho životnost se chýlí ke konci, který také ovlivňuje cenu. Cena se snižuje, je-li dům je v dobrém stavu, je zde obchod, lékárna, ale nedostatek dopravní infrastruktury. To je založeno na zprávě nezávislým znalcem.

Specialista potřebuje:

• Dokumenty z katastrální evidence. Pokud není k dispozici katastrální pas, požádáni, aby poskytli technický list, který je vyroben v ZISZ.
• Výklad, dispozice podlaží.
• Dokladem o vlastnictví majetku.

Plánujete-li přeplánovat, dostupné projektové práce, jakož i veškeré další informace, v závislosti na situaci. Specialista říká, že přímo to, co potřebuje.

Vyhodnocení a studie

Nesouhlas se závěry této zprávy je vyjádřen v tvrzení. Ten se může vztahovat jak na výsledky posouzení a dalších akcí, pokud jsou založeny na vyhodnocení nebo nějakým způsobem s ním související. Téměř všechny tyto případy zapojení do rozhodčích soudů. I když je možné vyzvat zprávu odhadce je ve správním procesu (katastrální hodnoty). Souhlasíte s tím, nebo ne - soudce rozhodne až po vyšetření. Liší se pouze ve dvou ohledech:

• drženy na základě rozhodnutí jediného soudu;
• Odborníci varují před trestní odpovědnosti za nepravdivých vězení.

Dosáhnout odbornosti u soudu - je jediný způsob, jak zpochybnit výsledek hodnocení. Náklady řízení se příliš neliší v celé zemi. Výjimka - metropolitní oblasti. Pro posouzení podobných zařízení jsou odborníci požádáni, aby o stejnou částku. Nízká nebo vysoká cena neznamená kvalitu, lépe seznámit s názory zákazníků. Pokud zvýšíte takovou otázku platnosti zprávy znalce, to je obvykle 12 měsíců. Ale zákon může stanovit další podmínky.