LCD „Dva Capitals“ adresa Chimki, developer, plánování, hodnocení

Ubytování v rodinném domě nedaleko Moskvy láká mnoho Moskvané. Za prvé, ceny jsou mnohem nižší než v hlavním městě, a za druhé, životní prostředí je mnohem lepší, a za třetí, návrh a dispozice bytů v souladu s mezinárodními normami. Se všemi těmito výhodami se dostat do centra Moskvy na krátkou dobu. LCD "Dvě Capitals" (Khimki) - je to tak složité. Moderní, pěkná, komfortní a cenově dostupné. Vztyčil mladou společnost, důvěryhodnost, z nichž na první pohled neměl investory. Ale developer se ukázala jako v celé své kráse, které poskytují kvalitní demonstrační práce, aniž by zpřísnění lhůt, a to i finanční ústupky pro skutečné zákazníky. Proto byty v komplexu právě prasklo. Upřesňuje, že v Petrohradě postavena LCD se stejným názvem. Zvedá do jiného developera, a situace je trochu jiná. Nabízíme informace o LCD „Dvě hlavní města“ v Chimki, jehož adresa je následující: North Zapandnaya průmyslové a komunální oblasti. V blízkosti se nachází ulice Germana Titova. Vzhledem k tomu, že je otevřen speciálně ke zlepšení dopravní situace ve výstavbě nových komplexů, není důvod očekávat další komfort pro jejich budoucí nájemníky.

umístění

Pozemek pro LCD „dvě hlavní“ je zvýrazněn v Chimki. Město je známo, že se nachází v severo-západně od hlavního města, a okamžitě začne u Moskvy. Před ním z komplexu, měřeno na dálnici Leningrad, přesně 3,9 km. Na jedné straně LCD hraničí železnice (k ní méně než 50 metrů), s dalšími třemi - ulice Titova a jízdného. Před načten celý rok Leningrad dálnici z rohu nejbližšího domu pouhých 160 metrů, ale pro něj odejít, je nutné, aby se trochu oklikou na cestách. Doslova přes ulici od komplexu Titova postavena další rozsáhlý LCD, označované jako „sluneční soustavy“. Kromě toho, v blízkosti se nachází několik dalších nových bytové komplexy, stejně jako obchody, čerpací stanice, vlak / vlakové nádraží, autobusová zastávka.

územní přístupnost

Většina realitních investorů se domnívá, že to není příliš pohodlné dostat z Moskvy do LCD „oběma hlavními městy“. Chimki ačkoli se nachází velmi blízko hlavního města, ale autem od středu dráhy může trvat zde několik hodin. Důvod - časté dopravní zácpy. Pro ty, kteří preferují veřejnou dopravu, ještě obtížnější. V blízkosti komplexu prochází w / w způsobem, ale nejbližší stanice „Planěrnaja“ je 2 km, a stanice „Khimki“ - 3,4 km. Realitní investoři doufají, že v blízké budoucnosti bude stanice „Chimki-2“, ale je to jen návrh. V této fázi výstavby „dvou hlavních měst“ z bytového komplexu „Chimki“ umožněn volný autobusové nádraží. V každém případě, tak říkají zástupci developera. Naplánovat tuto trasu není hlášena. Tam jsou také některé městské autobusové linky, které by mohly mít a používat tyto nájemníky „dva kapitály“, kteří nemají auta.

ekologie

V tomto ohledu se situace není příliš příznivá RC „oběma hlavními městy“. Khimki - zejména velké průmyslové centrum, které aktivně pracují dvě desítky velkých a malých podniků, a navíc mají své vlastní účely. To vše neznamená, že vzduchový filtr. Kolem areálu ve výstavbě je množství přírodních zelených ploch, kde byste mohli chodit v přírodě, ale tam je železniční trať a největší okruh v Rusku. Nicméně, v severní části komplexu začíná Chimki Forest Park, přejděte na který asi 1 km. Tak dlouho, jak je to jen kousek přírody v okolí.

Ačkoli „Dva Capitals“ a postavena v průmyslové zóně, a blízko k nakupování (některé mohou být skvělé dívat z oken horních pater), ačkoli není tam žádná výroba, nebezpečný z hlediska nebezpečných emisí. Vyzvat také ujištění, že jakmile se objeví místo v průmyslové zóně parků a novým sociálním zařízením, jako je nákupní centrum, kluby a tak dále.

kdo staví

LCD "Dvě písmena" developer "AM Development". Společnost byla založena v roce 2005, ale v oblasti její činnosti byly předmětem obchodních a průmyslových oblastí, stejně jako jednotlivé domy. V blízkosti bytového komplexu - to je její první zkušenost v konstrukci takového bydlení. Takže první, investoři reagovali na projekt jsou velmi ostražití. Ale developer, jako by odhodlaný ukázat úctyhodného konkurenty, jak do práce, vzal záležitost s maximální vážností. Výsledkem byla provedena rekord - první prošel téměř rok před plánovaným termínem! Lidé již dávno přijal klíče, provádět opravy, a přestěhoval se do krásných bytů. Podle nich je kvalita stavitel práce je vynikající. Díky této developerské společnosti spolupracovat LLC "kapitál", LLC "Tandem M", as "axon". Regionech, kde "AM Development" - Chimki a Mytishchi. Dva předchozí projekt - malý (pouze tři domy) LCD „River Street“ a městský dům „Slavich“.

Infrastruktura komplex Project

Na LCD displeji „Dva Capitals“ (Chimki), developer hodlá postavit nejen domy, ale i objekty sociální sféře. Takže, tady uvidíte dvě mateřské školy, kliniky, centrum zdraví, nákupní centrum, nákupní centrum, kavárny, vlastní kotelna, bazén, školy. Některé realitní investoři se obávají, že nebudou stavět školu, ale v celkovém plánu stavitele je.

Komplex bude postaven 9 budovy za 8,5 hektarů. Jejich nadmořská výška - 12-17 podlaží. Ty budou umístěny tak, aby vytvořily uzavřené nádvoří. Na plot je plánováno na dodávku a instalaci ochranu. To znamená, že stačí zadat nájemníky a pozvaní lidé jimi bude na území komplexu.

Kolem „dvou hlavních měst“ je zde krásná příroda, ale v areálu vytvoří skutečnou oázu s četnými zelenými plochami, záhony, posezením. Pro děti zde vybavená hřiště se skluzavkou, houpačky a kolotoče pro outdoorové nadšence vybudovat sportovní hřiště, vybavené cyklostezek.

Celý komplex bude bez automobilů. Pro ně je zde plánován podzemní parkoviště víceúrovňový pro 1600 parkovacích míst.

infrastruktura kolem

Dostupnost sociálních zařízení na území RC „Dvě písmena“ (Khimki) je zásadní pro budoucí nájemníky, stejně jako v docházkové vzdálenosti, není prakticky nic. U tras a na dálnici Leningrad v blízkosti bytového komplexu „Leningrad“ Existuje celá řada maloobchodních prodejen, jako je například „Auchan“, „IKEA“, „Mega“, stavebních hmot supermarketu. Rovná čára až k nim ne více než 700 metrů, ale to je, když jdete přímo prostřednictvím kolejnic. Objížďka přes bezpečný průchod trasy zvyšuje několikrát. Motoristé pohodlné, že v bezprostřední blízkosti „dvou hlavních měst“ mají náplně. Nejbližší z nich - „Lukoil“.

Rodiče by měli vědět, že v oblasti, kde postavena komplex, existují dva lycea, školky a školy, ale mají řídit až dopravu.

Konstrukce komplexu

Velmi krásné je rezidenční komplex „oběma hlavními městy“. Recenze a těch, kteří již zde usadili, a ti, kteří jdou, označte neobvyklý a příjemný pro oko pohled na tělo. Fasády některých z nich bude mít vlastnosti stylu St. Petersburg, na druhé straně - Moskva styl. Od této doby jméno, a „Dvě Capitals“. V pojetí architektů, bude celá plocha areálu je rozdělen na bytové i nebytové části. První se bude nacházet na bydlení, rekreační plochy, kavárny, hřiště, školek a hřiště pro děti hry. Zbytek infrastruktury je plánováno vedle nájemníkům bylo pohodlné, ale zároveň zabránit vzniku povyk. Oddělit tyto dvě zóny bude pěší bulvár.

Pouzdro rychlostavitelné monolitické cihel metodou. Stěny dát třívrstvé, který by měl poskytovat zvýšenou pevnost, zvukovou izolaci, teplo a mrazuvzdornost.

Příjemnou vlastností projektu - individuálně zařízené verandy, byli i křestní jména. Například, tam bude „Catherine kanál“, „Kalanchevskaya area“ a další. Každý název odpovídá nějaké památné místo v Moskvě a Petrohradu, a velká nástěnná malba na stěnách vchodů budou upozorněni na těchto místech vizuálně.

Kvartirografiya

Na LCD displeji „Dvě Capitals“ byty jsou navrženy ve dvou provedeních - klasické a Evropy.

Classic představí tyto typy apartmánů:

- studio celková plocha (S) je zaoblený z 25,5 m ² do 31 m ^2;

- jeden pokoj - od 32 m ² do 39 m ^2;

- čtyřhra - od 43 m ² do 55 m ^2;

- ložnice - od 63 m ² do 72 m ^2;

V evropském stylu (s velmi prostornou kuchyní) tyto možnosti:

- Jeden-S od 33 m ² do 43 m ^2;

- čtyřhra - od 50 m ² do 64 m ^2;

- ložnice - od 78 ^m2 do 87 ^m2.

Sunrooms všude dělat s panoramatickými okny. Pro pohodlí obyvatel v plánu vzít do bytu bez povrchové úpravy tak, aby lidé sami mohou vytvářet design podle vašich představ. Kromě toho v bytech s evroplanirovkoy na uvážení majitelů je možné instalovat další Perestenko.

LCD "Dvě Capitals": Plán

Komplexní zákazníci mohou vybrat z následujících typů bytů v klasické verzi:

- studio z pěti typů plánování;

- "odnushki" osm druhů;

- „kopeck kus“ osm druhů;

- "treshki" - čtyři.

Při výkonu eura:

- apartmány s jednou ložnicí 11 opcí;

- dvě ložnice - 11 typů;

- tři ložnice - dvě varianty rozložení.

Studia budou kombinovat koupelna, prostorná předsíň (3,7 čtverec), balkon, šatny v některých apartmánech.

V ostatních bytech naplánováno izolovanou vanou a WC, velmi velké sály s nebo bez obvazu, balkony a lodžie současně, kuchyňskou linkou ve výši 8 m ² do 12 m ^2.

V bytě se evroplanirovkoy varianty jsou možné, které budou izolovány, nebo v kombinaci WC a koupelnu, balkon a balkony, velké haly, obývacího pokoje, kuchyně o 15 ^m2 až 21 ^m2.

ceny

Náklady na bydlení v LCD „Dva Capitals“ (Khimki) je v souladu s kategorií business class pro vaši oblast je nízká:

- s jednou ložnicí - od 2,870,436 rublů;

- čtyřhra - z 3,813,110 rublů;

- třípokojové - z 5,454,784 rublů.

Developer v areálu jedinečný. Je to nejen pronajímá dům dopředu, ale také má příjemné pro akciové kupce. V tomto okamžiku, tam jsou tři:

1. Před 31.12. 2017 inclusive oznámil slevu na všech bytů o 20%.

2. Před 31/12/2017 první platba za úhradu jakékoliv hodnoty bytu nesmí přesáhnout 95 000 rublů.

3. V případě, že číslo 13 úložným prostorem - zdarma.

Ale to není všechny dary od developera. Šel proti vůli akcionářů a nést veškeré náklady na registraci producentů, které budete potřebovat, aby se před provedením nákup bydlení.

hypotéka

Všichni, kteří chtějí vystavit POS nebo akt koupě bytu by se měl obrátit na obchodní zastoupení v rezidenčním komplexu „Dvě hlavní města“ (Khimki). Adresa je jednoduchá - uliční transportního jezdit. Dole v domě je patrný nápis a barevné kuličky. Se společností „AM Development“ spolupracují:

- "Sberbank".

- "VTB".

- "VTB 24".

- "TCB".

- "absolutní".

- "Rosselkhozbank".

- "Deltacredit".

- "Svyaz-Bank".

- "Promsvyazbank".

- "Uralsib".

- "Bank Mia."

Na koupi bytu může být z následujících způsobů:

1. Po zaplacení jednou 100% své hodnoty.

2. splátky. V tomto případě, pokud jste právě zaplaceno 50% z částky, splátky bezúročné je.

3. Mít hypotéku. Poskytuje vojenské (0% akontace, sazbu 11,75%), mateřskou kapitál, obvyklá. Podmínky v různých bankách. Průměrná míra z 11,5% na 13%. Dále jen „UralSib“ akce bank se provádí, spočívající v hypoteční sazbě 10,8%, ale pouze pro držitele „Two kapitálů“.

stavba pokrok

Velmi závažný Výhodou pro investory je rychlost výstavby bytového komplexu „Dvě hlavní města“ v Chimki. Recenze lidí nadšeně slaví první dům na číslo 13, developer předán na konci roku 2015, což je novoroční dárek pro lidi, protože tento plán musel vzdát jen v roce 2017. Někteří lidé si myslí, protože podepsal listinu o kapitulaci, pak druhý den rozdávat klíče. Ale v praxi trochu jinak. To znamená, že obyvatelé tělo 13 № klíče vydané v dubnu.

Developer rozhodl se překvapit, a to v celém komplexu, který je součástí území ušlechtilým, asfaltových cest, vysázeny stromy, postavený velké dětské hřiště a první místo v prodeji školce projektu.

Vedle těla - číslo 16 - byl naplánován být uveden do provozu v prvním čtvrtletí II roku 2016, ale potvrzení o přijetí podepsané (jak je zajišťována zástupci společnosti) v prosinci, a klíčů bude v I. čtvrtletí roku 2017.

Trup číslo 12 a 15 se bude procházet, v tomto pořadí, v čtvrtletí II a III, v roce 2017. Nyní zároveň Rychlostavitelné podlahy a stěnové panely jsou umístěny, a olovo zasklení a interiérové práce na hotové podlahy.

Poslední etapa bude uveden do provozu v prvním čtvrtletí II roku 2018. Pak je zákazník povinen dokončit výstavbu infrastruktury poskytnuty.

recenze

LCD „dvě hlavní“ mezi novými předměstí je na 9. místě. Výsledek není špatný, za to, že developer má ještě ani v první desítce držených v Moskvě konstrukce.

Uvedeno v přezkumu, důstojnosti komplexu:

- naprosto přijatelné kvality práce;

- rychlá výstavba budov;

- prostorný byt, úspěšný plán;

- infrastruktura;

- blízkost k okruhu;

- rozumné ceny;

- spousta dobrých zdrojů na nákup bytů.

Vnímané nedostatky:

- Komplex se nachází v průmyslové zóně;

- není přijatelným dopravní dostupnost do celé řady sociálních zařízení v okrese;

- Změna zákazníka při stavbě některých bodech návrhu.