"Vojenské hypotéky": podmínky přijetí v různých bankách. Podmínky společnosti Sberbank a VTB týkající se "Vojenské hypotéky"

Vytvoření úvěru zajištěného bydlení se nazývá hypotéka. Používá se k nákupu domů nebo bytů, zatímco nakoupená nemovitost zůstává jako záruka jako záruka vrácení peněz, ale kupující má právo ji použít. Jedním z typů těchto půjček je "Vojenská hypotéka". Jeho podmínky se liší od obvyklých programů, které jsou k dispozici pro nákup bydlení.

Historie vzhledu

Od roku 2005 vstoupil v platnost zákon, který umožňuje všem vojenským pracovníkům používat systémy hromaděných hypoték (NIS). Současně můžete začít po třech letech účasti v příslušných programech hovořit o bydlení. Teprve v roce 2009 začal fungovat takový způsob půjček na nákup bytů ze strany vojáků.

Jeho princip je následující. Serviceman, který byl účastníkem financovaného programu po dobu tří let, může získat bydlení. Současně jsou osobní prostředky převedeny na jeho osobní účet, který lze využít k nákupu nemovitostí. Takový program byl vytvořen speciálně pro armádu, protože jejich práce zahrnuje dlouhodobou spolupráci.

Kdo může koupit bydlení

Než pochopíte mechanismus získání půjčky, musíte pochopit, kdo se může účastnit programu, který vám umožní koupit bydlení podle popsaného schématu. Zákon platí pro všechny vojenské pracovníky, kteří pracují v podřízenosti ministerstev nebo federálních úřadů. Patří sem nejen ministerstvo obrany a vnitřní záležitosti, ale i ti, kteří podávají ministerstvu pro mimořádné situace, ruským zvláštním silám, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, hlavní administraci specializovaných programů prezidenta a řadu dalších vládních útvarů.

Účast ve financovaném hypotečním systému může být buď povinná nebo dobrovolná. Všichni důstojníci, kteří od roku 2005 podepsali své první smlouvy o poskytování služeb, všichni midshipmeni a šetření, kteří sloužili celkem více než tři roky od počátku stejného období, spadají pod jeho podmínky.

Programy jsou povinné také pro ty zaměstnance, kteří byli převedeni na místo, pro které je hodnost důstojníka, a ti, kteří ukončili příslušné kurzy a po roce 2008 získali hodnost důstojníka.

Každý, kdo absolvoval vojenské vzdělávací instituce a uzavřel smlouvu před začátkem roku 2005, se může dobrovolně účastnit programu hypoték. Také pod tímto systémem působí důstojníci, důstojníci, seržanti a seržanti.

Jak funguje systém

Mnozí se bojí účastnit se takových akumulačních prostředků, protože se obávají, že zůstanou bez peněz a bez bydlení, zatímco všichni zapomenou, že se jedná o stát "Vojenské hypotéky". Podmínkou je, že stát převede na všechny účastníky hypotečního programu pevnou částku z prostředků federálního rozpočtu. Veškeré přijaté peníze z důvodu spolehlivých a osvědčených finančních nástrojů se vynásobí. Částky přidělené z rozpočtu jsou ročně indexovány. Například, pokud v roce 2012 byl roční příspěvek státu 205 200, pak v roce 2013 se zvýšil na 220 000 rublů.

Podmínky nabytí bydlení

Za účelem nákupu vlastních obytných nemovitostí na úkor rozpočtu musí být voják členem NIS a chybějící část peněz by měla být provedena pouze v partnerských bankách tohoto programu. Ve zbytku obvyklých úvěrů na bydlení nejsou příliš odlišné "Vojenské hypotéky". Podmínky poskytování peněz jsou však loajálnější, protože jejich návrat je garantován státem.

Standardní úroková sazba půjčky závisí na tom, zda je majetek zakoupen na primárním nebo sekundárním trhu, a to od 9,75 do 11,25% ročně. Současně při nákupu bydlení je třeba vydělat nejméně 10% jeho hodnoty. Doba trvání úvěru je také stanovena: je poskytována na období nejméně tří let, přičemž maximální lhůta je stanovena na základě toho, že v okamžiku úplného zaplacení nesmí dlužník překročit 45 let.

Rovněž je třeba připravit, aby byli vojáci povinni uhradit veškeré výdaje spojené s registrací domácího nákupu, aby bylo možné poskytnout "Vojenské hypotéky". Jejich podmínky stanoví, že sám dlužník je vynaložen na pojištění, právní služby, hodnocení bydlení a státní registraci.

Finanční organizace

Banky, se kterými se rozvíjí "Vojenská hypotéka", se podmínky pro získání tohoto úvěru podstatně nezmění. Ale každá z nich má své vlastní zvláštnosti a nuance. S tímto programem spolupracují pět bank: Gazprombank, Svyaz-Bank, Banka ZENIT, VTB 24, Sberbank Ruska. Navíc 30% všech transakcí probíhá prostřednictvím agentury zabývající se poskytováním hypotečních úvěrů.

Při výběru finanční organizace má každý voják právo znát podmínky pro poskytnutí půjčky v každém z nich. Ale za to není nutné obcházet všechny banky, pamatovat si nebo zapsat požadavky každého z nich. Na stránkách svazu všech vojáků federace UNIS najdete nejen seznam bank, ale také podmínky týkající se velikosti pojištění, dodatečných plateb, provizí a jiných druhů půjček.

Podmínky Sberbank Ruska

Pokud se voják podílí na úsporném hypotéku a rozhodne se o koupi úvěrů na bydlení, musí se seznámit s podmínkami různých bank, včetně toho, co Sberbank nabízí. "Vojenské hypotéky", jehož podmínky mohou uspokojit dlužníka, tato finanční instituce je poskytována pouze účastníkům NIS. V tomto případě banka vyžaduje, aby klient mohl potvrdit cílené využívání finančních prostředků za předpokladu, že poskytl nejen zajištěné bydlení jako zajištění, ale také poskytl záruku od manžela (a) a vydal povinné pojištění. Zároveň banka poskytuje bydlení na úvěr na 10,5%, maximální doba zpracování není vyšší než 20 let. Je třeba poznamenat, že úroková sazba bude pro dlužníka zajímavá, pouze pokud bude propuštěn ze služby. Zatímco je uveden jako opravář, stát zaplatí půjčku.

Získání půjčky od VTB 24

Nejenže Sberbank je populární mezi vojáky. Mnozí se také zajímají o podmínky, za které je poskytována VTB 24 "Vojenská hypotéka". Podmínky v této finanční instituci se mírně liší od podmínek, které nabízí Sberbank. Minimální úroková sazba ve VTB 24 činí 9,4%, záloha může být na úrovni 10% celkových nákladů při koupi bytu a 25% v případě, že dlužník koupí dům s pozemkem.

Také tato finanční instituce vyžaduje pojištění pouze rizika ztráty nebo poškození získané nemovitosti v rámci programu Vojenské hypotéky. Podmínky banky neznamenají výběr poplatků při vystavení úvěru a finanční prostředky mohou být v případě potřeby splaceny předem. Dlužníci mají velký výběr bydlení, protože si mohou koupit byt v nové budově, na sekundárním trhu nebo koupit dům s pozemkem.

Vypracování dokumentů

K získání hypotečního úvěru musí členové NIS takové doklady předkládat bance: formulář žádosti, pas, osvědčení potvrzující právo obdržet cílenou půjčku na bydlení. Tyto dokumenty stačí k tomu, aby banka mohla rozhodnout o vydání nezbytné částky peněz. Manažer finanční instituce vyplní příslušnou žádost a zašle ji k posouzení. Pokud banka schválí možnost získat půjčku v rámci programu Vojenské hypotéky, podmínky pro její provedení budou následující: klient musí shromáždit doklady o získaném objektu. Takže seznam potřebných cenných papírů zahrnuje následující:

1. Dokumenty potvrzující právo vlastnit bydlení prodávajícího. Může se jednat o smlouvu o prodeji, dar, registrované dědictví atd.

2. Osvědčení, které potvrzuje zaregistrované vlastnictví předmětu, který se prodává.

3. Technická dokumentace: pas, katastrální číslo.

4. Odkazy, které svědčí o neexistenci dluhů za úhradu účtů za veřejné služby, nájemné.

5. Povolení orgánů opatrovnictví k prodeji, pokud je prodávající nezletilý.

Je důležité, aby byly všechny dokumenty řádně vydány, jinak bankovní právník neschválí poskytnutí takové půjčky.

Včasné ukončení služby

V životě existují různé situace a někdy jsou lidé nuceni opustit armádu. Někdy vznikla potřeba i těch, kteří již koupili byt pomocí programu "Vojenské hypotéky". Mnoho lidí se bojí podmínek, když odjíždí, když je půjčka vydána v některé z finančních institucí. Většina se bojí zůstat bez bydlení, ale nedojde k tomu, pokud dlužník souhlasí s tím, že sám zbytek dluhu zaplatí.

Stát přebírá povinnost vyplácet úvěr pouze těm, kdo slouží. Pokud byla vojenská smlouva přerušena, musí dlužník sám splnit všechny přijaté finanční závazky a zaplatit zůstatek dluhu.