Úvěr na bydlení je těžké břemeno nebo skvělá příležitost

Diskuse o tom, zda půjčit z banky za účelem koupě domu nebo bytu, probíhá dlouhou dobu a pravděpodobně nebude končit.

Oponenti hypotéky tvrdí, že tento druh půjček v Rusku je neodmyslitelně otroctví, ve kterém se dlužníci padají. Důvodem jsou nadměrně vysoké úrokové sazby a v důsledku toho i velikost měsíční platby s ohledem na celkový příjem celé rodiny plátce. Ve skutečnosti jsou v Evropě a USA několikrát nižší.

Ti, kteří uvažují o půjčce na bydlení, si jsou dobře vědomi všech rizik a obtíží, s nimiž se potýkají, ale považují to za jediný způsob řešení problému s bydlištěm. Ve skutečnosti si člověk může dovolit koupit nemovitost na vlastní náklady, pro zbytek obyvatelstva je otázka odlišná: strávit celý svůj život zhroucením nebo zaplatit "strýce" za pronajaté bydlení v naději, že se situace nějak vyřeší sama, nebo půjčí peníze od Bank a bydlet ve svém domě. Pokud z tohoto pohledu zvažujeme situaci, myšlenka získání úvěru na bydlení už nevypadá tak strašně. Trite, ale pravda: všechno je známo ve srovnání.

Jeden z prvních, kdo začal praktikovat takové půjčky, byl Sberbank. Úvěry na bydlení lze získat za poměrně dobrých podmínek. Kromě standardních programů existují i speciální, například - refinanční úvěry dříve. Ten je v poptávce mezi těmi, kteří před několika lety obdrželi hypoteční úvěr na bydlení ve výši vyšší než 20% ročně. Dnes se takové postavy zdají neuvěřitelné, ale v podmínkách té doby nebyly navrženy další možnosti.

Za jakých podmínek mohu získat úvěr na bydlení

Sberbank, podobně jako ostatní finanční instituce, půjčuje peníze jako zástavu stávajících nemovitostí, stejně jako ten, který je koupen. Také ve formě zajištění může být zváženo další vlastnictví dlužníka.

Minimální úrokové sazby tradičně fungují v cizí měně. V rublech jsou nejatraktivnější podmínky nabízeny mladým rodinám, které plánují půjčku na bydlení. Takže v rublech je nutné platit od 10% ročně a maximální doba, na kterou je možné půjčovat, činí 30 let. Tato nabídka platí pro rodiny, jejichž věk nejméně jednoho z manželů nepřesahuje 35 let. Pokud jde o zálohu, její minimální velikost je pouze 10% hodnoty zakoupené nemovitosti.

Když mluvíme o dlužníkůch, jejichž věk překročil prahovou hodnotu třiceti pěti let, úroková sazba v rublech začíná na úrovni 12%, v závislosti na druhu úvěru, konkrétně na tom, na jaký majetek je vydán. Velikost první splátky se pohybuje od 10 do 15%. Současně je zpravidla méně pro byty, ale pro soukromé domy ve výstavbě více.

Tradičně jsou úvěry na projekty nemovitostí ve výstavbě pro dlužníky dražší než u hotových bytů. V současné době však existují v Sberbank zvláštní podmínky, na jejichž základě je možné získat úvěr na nákup předmětu, který ještě nebyl předán, za prakticky stejných podmínek jako u předmětu přijatého státní komisí.

K přijetí či nedostání půjčky je případ jistě individuální. Avšak kvůli stálému růstu cen nemovitostí můžete ušetřit celý svůj život za nákup domu nebo bytu a nikdy nedosáhnete svého cíle.