Vlastnosti přestavby v nebytových prostorách

V jakých případech je nutno provést replanifikaci v nebytových prostorách? Takový postup je nutný například tehdy, pokud podnikatel pronajal nebo koupil nemovitost, na jejímž území se následně plánuje otevřít sklad, kancelář nebo obchod. Díky přestavbě budou prostory splňovat požadavky právních předpisů Ruské federace i samotného podnikatele.

Co je zahrnuto v pojetí "přestavby"?

• Změňte prostor místnosti.
• Demontáž a / nebo odřezávání oken a / nebo dveří.
• Demolice prostor stanovených v technickém cestovním pasu.
• Změna umístění místností.
• Organizace dalších prostor pro rozšíření skladu nebo obchodního sálu (uspořádání mezipatrových podlah apod.).

Zpracování bytových a nebytových budov

Pokud se sanace provádí v obytné budově, organizace návrhu zajistí vypracování technického stanoviska o stavu uzavíracích a nosných konstrukcí a po dokončení procesu vydá technickou zprávu potvrzující, že veškeré provedené práce splňují bezpečnostní požadavky. V další fázi připravují odborníci projektové organizace projekt rekonstrukce. Klíčovým bodem je pozitivní závěr úřadu Rospotrebnadzor. V technickém závěru by mělo dojít k závěru o bezpečnosti plánované reorganizace.

Pokud je budova přepracována v nebytovém objektu, organizace projektu se zabývá vypracováním technického závěru a projektu rekonstrukce. V dokumentaci musí být uvedeno, že povaha přestavby není kapitál.

Postup legalizace

Podle všech pravidel je nutno zapojit se do legalizace přestavby ve fázi projektové práce. V opačném případě majitel prostor může čelit nárokům od Moszhilinspektsiya a provozních organizací. Abychom se vyhnuli takovým problémům, doporučujeme, abyste se neprodrali legalizací sanace. Požadované dokumenty:

• Projektová dokumentace.
• Technické podmínky.
• Technická dokumentace společnosti BTI.
• Dokumenty zakládající práva majitele.
• Pokud je několik majitelů - notářský souhlas každého z nich.
• Projekt sanace.

Koordinace sanace nebytových prostor není nutná, pokud není přenesena, nerozkládána, nebylo instalováno žádné instalatérské zařízení; Stěny a / nebo stěny nebyly zničeny nebo postaveny; Fasáda budovy se nezměnila; Nezvýšilo zatížení konstrukce.

Je-li rozvržení již dokončeno, ale dosud nebylo dohodnuto, může být legalizováno prostřednictvím soudu. Pozitivní rozhodnutí je učiněno, pokud se prokáže, že provedené změny nejsou zdrojem potenciálního ohrožení života a zdraví občanů, neporušují jejich práva a oprávněné zájmy. Pokud soud rozhodne neplatí pro žalobce, může být tento žalovaný požádán, aby přivedl předmět do stavu, ve kterém byl před obnovou.

Při přípravě projektové dokumentace můžete sotva řídit samostatně. Je lepší svěřit tento postup odborníkům. Odborníci naší společnosti zaručují kompetentní vypracování projektu rekonstrukce s uvedením všech potřebných položek. Kontrolní orgány tak nebudou mít žádné stížnosti na vykonávanou práci. Spolupráce se spolehlivou organizací zabrání nepředvídaným materiálovým nákladům a problémům se zákonem.