LCD "Horizon", Tyumen: adresa, rozvržení, termíny, recenze. Nové budovy v Tyumenu

Nyní se v Rusku aktivně provádí výstavba krásných moderních obytných komplexů, ve kterých můžete pohodlně a příjemně žít. Nezůstávejte za všeobecnými ukazateli a novou výstavbou společnosti Tyumen. V současné době se připravujeme na dodávku nebo se nacházíme ve fázi plánované výstavby více než čtyřicet LCD. Zde jsou jen některé z nich: Plekhanovo, Komarovo, Sousedé, Přeměna, Centrální. Cena bytů v nich je od 1 850 000 rublů. Začínají budovat "Quiet Quay", "Clover Park", "Akvarel" a další. Kupujícímu v takové rozmanitosti je velmi těžké rozhodnout, jaký projekt by měl investovat své peníze. V tomto článku nabízíme podrobné a pravdivé informace o velmi zajímavém LCD "Horizon". Tyumen z oken bytů je viditelný jako v dlani. Je třeba poznamenat, že komplexy bydlení se stejným názvem na území Ruska jsou asi deset. Nabízíme informace pouze o stavbě v západní Sibiři, ve slavném městě Tyumen. Tento komplex má řadu významných výhod, pokud jde o uspořádání bytů a technologii budování budov, ale lidé nepomýšlejí kupovat byty v něm. Podívejme se, jak jsou odůvodněny pochybnosti potenciálních držitelů úroků a jak jsou správní ti, kteří již tady koupili nemovitosti.

Umístění

LCD Gorizont (Tyumen) se buduje v řece straně města, za řekou Tura. Do centra se dostanete za deset minut, maximálně za čtvrthodinu. Pokud překročíte řeku a následující železniční trať, můžete se dostat do oblasti hustého rozvoje měst s řadou hlučných a plynově kontaminovaných ulic, které mají desítky obchodů, lékáren, kanceláří a další infrastruktury. A ve Zarechye je obrázek jiný. Zde je všechno klidnější, málo budov, proto je vzduch čistší a dochází k menším povětrnostním vlivům. Adresa v blízkosti displeje LCD "Horizont" - st. Melnikajte, 2. Někdy ukažte adresu na ulici Friendship, protože komplex se staví právě na jeho křižovatce s Melnikayte. Vleutinská háje vlevo od vidlice, vpravo je lesní park pojmenovaný podle Gagarina. V bezprostřední blízkosti areálu jsou domy Zarechenského mikrodistriátu č. 5, Vatutino, stejně jako oblíbené jezero Alebashevo a kostel Tři velké svaté.

Dopravní dostupnost

Pokud jde o dopravní uzly, je LCD displej Gorizont velmi výhodně umístěn. Tyumen je velké rozvinuté město, po ulicích které jsou položeny mnoho autobusových linek. Zejména autobusy č. 20, 31, 19, 75, 77 běží ze středu do příslušného komplexu, pouze asi 10 tras.

Pro majitele automobilů, kteří se dostanou domů, bude také snadné, protože v blízkosti "Horizontu" jsou jen dvě velké silnice - po ulicích přátelství a Melnikayte. Pohodlný přístup je možný i z ulice Alebashevskaya. Jediným problémem mohou být dopravní zácpy, ale jsou krátkodobé a pouze v době špičky. Také pro ty, kteří cestují směrem na Omsk a dále na sever, je výhodné, že těsně u komplexu začíná sibiřská cesta.

Ekologické výhody

Neexistuje shoda o tom, do jaké míry životní prostředí splňuje požadavky místa, kde se buduje obytný komplex Gorizont (Tyumen). Nedaleko se nacházejí elegantní přírodní místa. Jedním z nich je jezero Alebashevo, kterým obyvatelé "Horizontu" potřebují jen 300 až 400 metrů. Totéž lze říci o jezeře Kruglom. Je to však ze komplexu o něco dál, na 800 metrů, ale tato vzdálenost může být také překonána pěšky. Existují dobré podmínky pro rybolov, což jistě ocení milovníci této dovolené.

Velkým plusem LCD "Horizon" jsou dva přírodní masivy, které lze obdivovat z oken bytů. Jedním z nich je Vatutinskaya Grove, nádherná příroda v centru města. Trochu dále je zahrada přátelství. Velmi blízko k "Horizontu" a milován městským lesoparkem Gagarin. K dosažení tohoto cíle obyvatelé komplexu potřebují jen přes ulice Melnikayte.

Ekologie: nevýhody

Podle myšlenky návrhářů, žít v LCD "Horizon" (Tyumen) by mělo být nádherné. Ale potenciální kupci si stěžují na nepříjemné zápachy, které se cítí na křižovatce ulic Friendship a Melnikayte, kde staví komplex. Důvod - notoricky známý v Tyumen KNS-2, a prostým způsobem, odvádění odpadních vod z celého města, který se nachází v blízkosti. Proto není krásný rezidenční komplex žádaný. Pokud jde o KNS-2, problém byl vznesen na úrovni správy města. Byl zaměstnán náměstkem A. Chepikem. Starosta A. Shpirenko, náměstek. Prokurátor M. Smirnov. V důsledku toho byla zahájena výstavba kanalizační stanice v obci Kopylovo za účelem uzavření KNS-2. Takže budoucí obyvatelé LCD "Horizon" už v roce 2018, je však nejasné, z jakého čtvrtletí, bude moci dýchat v plné výši.

Totéž lze říci o jezeru Alebashevo, které je nyní zarostlé trávou a nemá velkou hodnotu jako odpočívadlo. Kancelář starosty přidělila velkou částku na obnovu této nádrže, takže existuje naděje, že tam bude všechno v pořádku. Obnova jezera by měla být dokončena iv roce 2018.

Třetím bodem, který se stará o některé Tyumentians, je hřbitov, na který se nachází jen 800 metrů od Horizontu. Nebude se rozšiřovat, protože zde není nikde, takže zde můžete být klidní. Při příležitosti smutné krajiny také nemá smysl bát, protože mezi hřbitovem a komplexem je vybudován počet domů a hospodářských objektů.

LCD «Gorizont» (Tyumen): developer

Komplex staví společnost "Aqua", která od roku 2004 působí na trhu stavebních služeb v Tyumenu. Konkrétně je málo známo o jeho činnostech. Ale společnost Aqua je součástí holdingové společnosti ARBIS, která existuje od doby SSSR. Tento podíl v oblasti Tyumen je důvěryhodný. Ve svém majetku, nákupní centra "Continent", "Universal", "Tyumen", SEC "Columbus", mléčné výrobky. Kromě toho se společnost ARBIS zabývá charitou. To vše dává jistotu, že LCD "Horizon" bude vybudován a úspěšně dodán, a také že kvalita práce bude přijatelná. "Aqua" se v současné době zabývá realizací dvou projektů najednou, jedním na Melnikayte, druhým na Shirotnaya. Informace, že společnost nevypůjčuje své nemovitosti a zbavují spoluvlastníky bydlení, nejsou k dispozici.

Infrastruktura komplexu

Návrháři se snažili vytvořit pohodlné podmínky pro obyvatele LCD "Horizon" (Tyumen). Poznámky investorů naznačují, že na jeho území bude umístěno 19 sedmnáctiposchodových domů. Budou umístěny tak, aby vznikly tiché útulné nádvoří, kde budou dětská hřiště vybavena plánem vylepšení, zasazeny jsou stromy a květiny, postaveny jsou lavičky a altány, jsou postaveny sportovní areály a, co je velmi důležité, vlastní kotelna. Výstavba školy, mateřské školky a dalších sociálních zařízení pro obyvatele "Horizontu" se neplánuje.

S přihlédnutím k zájmům motoristů bude na území existovat pozemní parkovací zóna, stejně jako podzemní parkoviště, ve kterém by podle developera mělo být dostatek prostoru pro automobily všech obyvatel komplexu.

Infrastruktura poblíž

V blízkosti čtvrti Vatutino, kde funguje škola a lyceum, již funguje, se nachází Gorizont LCD v Tyumenu, dvě mateřské školy, z nichž nejbližší je nejvýše 750 metrů, poliklinika, kadeřnictví, pošta, několik obchodů. K nejoblíbenějšímu, zvanému "Pyaterochka", od "Horizon" je také asi 750 metrů. Další obchody o něco dál. Mezi nimi jsou tři velké nákupní centra. Proto, kromě komplexu, výstavba takových zařízení není plánována.

Stavební technologie

Samozřejmě, pro koinvestory je velmi důležité, jak budou teplé apartmány v LCD monitoru Gorizont. Tyumen se nachází v oblasti prudce kontinentálního klimatu, kde mrazy dosahují více než 30 stupňů. Proto jsou zde postaveny všechny obytné budovy speciálními technologiemi. V tomto komplexu jsou podpěry zhotoveny z železobetonu, monolitické a vnější stěny jsou postaveny jako sendviče. První vrstva (vnitřní) je keramická cihla, druhá je minerální vlna a třetí (vnější) je obkladová cihla. Šířka vnějších stěn je 550 mm. Mají zvýšenou pevnost a hlavně vysokou tepelnou izolaci.

Vnitřní stěny a přepážky jsou zhotoveny z expandované hlíny, která je mezi stavebními materiály nejvíce šetrná k životnímu prostředí. Nosné konstrukce v domech jsou umístěny po obvodu, což umožňuje provádět sanaci bytů podle uvážení nájemníků.

Pro větší úspory tepla budou všechny budovy odevzdány zasklenými lodžemi a v místnostech se plánuje instalace eurookna s okny s trojitým zasklením. Obyvatelé ještě před odevzdáním domu mohou souhlasit se staviteli a v chatách svých bytů také instalovat podobná okna s dvojitým zasklením.

Vstup do budovy bude pouze z dvora. Na cestě nejsou vstupy plánovány. V každé budově bude prostorná hala a dva výtahy běloruské značky "Liftmash".

Bytografie

Na LCD monitoru Gorizont (Tyumen) se plánuje stavět pouze jedno- a dvoupokojové byty. Jejich plány jsou jiné. Následující je následující:

- jednopokojový, zaokrouhlenou celkovou plochou - od 40 m ² do 53 m ² ;

- dvoupokojové - od 58 m ² do 59 m ² .

V tomto případě bude plocha kuchyní v komplexu 10 m ² až 21 m ² .

Výška stropu v konečné verzi (s napínacími stropy) činí 2,7 metru.

Apartmány se budou pronajímat jako plně dokončené (tapety, linoleum, dlažba v kuchyni, v koupelně a v koupelně, stropy) a s částečnou úpravou (omítnuté stropy a stěny, veškeré komunikace, internet, televize, Hotové podlahy).

V každém bytě jsou instalovány ocelové radiátory, podél stěn jsou provedeny tepelné mytí, zabraňující tepelné roztažnosti, v koupelně a koupelně potěr je prováděn s hydro a zvukovou izolací a navíc jsou instalovány vodoměry. Distribuce tepelných trubek je horizontální, takže pro obyvatele některých bytů bude příjemný bonus teplý bonus.

Bytový design

Všechny nové budovy v Tyumenu mají nějakou příležitost přilákat investory do projektů a získat dobrý prodej bydlení. V LCD "Horizon" takový vrchol je opravdu velmi prostorné a pohodlné byty. Mezi jednopokojovými apartmány se nachází kuchyňská plocha od 15 m ² do 21 m ² . Ve druhé variantě jsou dvě prostorná okna. V takových kuchyních je docela možné nejen vařit, ale také vybavit jídelnu - hosta.

K dispozici je také ložnice se dvěma velkými okny, která z nich činí co nejmenší světlo. Loggia v apartmánech jsou také různé. Jejich plocha může být od 5 m ² do 8 m ² . V některých apartmánech pro větší pohodlí jsou vybaveny spíže-skříně, a tam, kde nejsou, jsou vystavěny velmi prostorné haly.

Na podlažích projektu pro 9 bytů - 4 z jednoho křídla, 4 od druhého a jedno v centru. Konstrukce povrchových úprav (kde to bude) je klasická - v místnostech a na chodbě má tapeta příjemné barvy a tóny, v koupelně a v kuchyni je krásná dlažba, v toaletech i dlaždice, ale přísnější odstíny.

Nákup

Můžete volat nízké ceny v LC "Horizon" (Tyumen). Jednopokojový byt zde stojí na počátku 1 630 000 rublů, apartmán s jednou ložnicí s velkou kuchyní a lodžií - 2 249 000 rublů a dvoupokojový apartmán - 2 469 500 rublů.

Koupit bydlení může být, ihned platit své plné náklady, ve splátkách až do konce dodávky celého zařízení a vydal hypotéku. S firmou "Aqua" spolupracujeme:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Komunikační banka".
• Zapsibcombank.
• "SNGS".
• Rosselkhozbank.
• Gazprombank.

Podmínky úvěru jsou přibližně totožné a vyžadují hypotéku na 20 let se zálohou ve výši 20% a sazbou 11%.

Některé banky vedou akcie, například v "SNGS" za určitých podmínek, hypotéky jsou vydávány ve výši pouhých 5,61%.

Kromě toho poskytl developer možnost koupit určité byty za cenu jen 41 000 rublů m ² .

Průběh výstavby

Společnost "Aqua", postavená LCD "Horizon" (Tyumen), termín již několikrát změnil. První etapa, včetně 7 budov, měla být dodána ve čtvrtém čtvrtletí roku 2015, pak ve druhém čtvrtletí roku 2016, ale domy nebyly připraveny. Proto byla změna odložena na čtvrtletí IV. V říjnu byla dokončena elektroinstalace na trudě všech komunikací, dvě z nich dokončily zasklení.

V listopadu byly aktivně provedeny dokončovací práce na vchodech, omítnuty stěny, glazované lodžie, rozety, spínače, ohřívače ručníků byly umístěny v bytech.

Na začátku prosince spustili transformátorovou stanici, připojili kanalizační systém, zapnuli kotelnu, což znamená, že byty se zahřály.

Z tohoto důvodu mají majitelé úroků v prvním čtvrtletí roku 2017 velké šance získat klíče.

Druhá fáze je plánována na rok 2018 a celý komplex - v roce 2019.

Recenze

Podle popularity LCD "Horizon" mezi novými budovami Tyumen se odehrává v zlatém průměru.

Držitelé úroků zaznamenávají tyto výhody:

- nízké ceny, zejména propagační;

- vynikající dispozice bytů;

- dobré dopravní spojení v okolí;

- přítomnost velkého podzemního parkoviště;

- vlastní kotelna;

- umístění komplexu v blízkosti přírodních parků.

Pozoruhodné nedostatky:

- nepříjemný zápach z nedalekého komplexu KNS-2;

- nedostatek vlastní infrastruktury, s výjimkou dětských a sportovních hřišť;

- Přenos přenosu fronty.