Hypotéky na pozemku: jemnosti designu a poradenství při volbě banky

Hypotéky na zemi pomáhá mnozí lidé kupují pro sebe na území, kde se můžete zapojit ve stavebnictví. Vezmeme-li v úvahu, že současná hospodářská situace je neustálý pokles produkce úrovně, stejně jako inflace, můžeme říci, že hypoteční zahrnuje velké množství výhod.

Funkce hypotečních úvěrů pozemků

Pokud osoba podá hypotéku, pak se dostane skutečný spokojenost zaručena všechny jejich požadavky. Hypotéky na pevnině je hlavní funkcí je vykonávat všechny nainstalované položky vyplývající ze smlouvy. Dlužníci musí přesně a bezpodmínečně splnit všechny povinnosti pro každou položku podepsal dokumentaci. Ustanovení se řídí platnými právními předpisy.

Z řeckého jazyka, slovo „hypotéka“ se překládá jako „zajištění“. Země je spolehlivá předmětem zástavy, pokud člověk používat to účinně po dlouhou dobu, nebude se opotřebovávají. Smlouva dnes běžné u hypotečních úvěrů. V dnešní společnosti - to požadoval zajištění a právní vztahy. Tuto skutečnost lze vysvětlit tím, že hlavním rysem je hodnota a atraktivita výroby nemovitostí.

Jak se smlouvy o hypotečních úvěrů?

Dnes můžete rozeznat hypoteční úvěry nejen pro koupi bytu nebo domu, ale i na zemi. Je třeba zdůraznit hlavní rysy návrhu - složitý a časově náročný postup registrace. Ale půda nepodléhá opotřebení a poškození a nestárne s časem. Land neztratí svůj původní náklady.

Nechat hypoteční byl vydán, musí být veškeré dokumenty vyplněny správně. Chcete-li tyto smlouvy vyvolalo zástavy právních vztahů, by měly být stanoveny všechny dokumenty do legislativní podoby. Vezmeme-li v úvahu mnoho dalších právní vztahy, v tomto případě nemůže být vyhověno se zavedenými formami práva. Konečným výsledkem uzavřené smlouvy bude ukončena.

Hypotéka na zemi proveden pouze v plném souladu s platnými právními předpisy a v náležité formě. V tomto případě je předmětem smlouvy stane hypotéky nebo nemovitostí, takže bude nutné proces identifikace. Událost začíná konkrétního druhu majetku. Když formalizovaná zemi, je nutné zadat jeho umístění nebo odkaz na určitém místě.

Jakých oblastech je možné zakoupit pomocí hypotečních úvěrů?

Hlavním předmětem hypotečních úvěrů - parcela země, ale je třeba vzít v úvahu určité požadavky. Je zakázáno kupovat pozemky, které jsou ve sdílené vlastnictví. Také půjčování není předmětem země, která patří státu nebo obecní služby. Hypotéky na nákup pozemků nemůže být vydán v případě odnětí půdy ze státní zakázky. Než si vzít hypotéku, měli byste se poradit s kvalifikovanými odborníky, kteří mají odpovídající vzdělání a zkušenosti. Vědí, že všechny stanovené zákony a jiné požadavky na registraci hypotečních úvěrů.

Co když tam jsou budovy na místě?

Je-li hypoteční vydává pro nákup pozemků, zvláštní pozornost je třeba věnovat přítomnosti budov nebo jiných staveb. V případě, že web je na území objektu, zatímco hypoteční vztahuje na všechny stavby. Můžeme rozlišit princip nedělitelnosti zemi a všechny budovy jsou umístěny - je povolení od státu a existence legislativních aktů. Všechny klíčové body musí být nutně registrovány a identifikovány v úvěrových smluv. Je třeba věnovat zvláštní pozornost tomuto faktoru: všechny budovy mají být uvedena do dalšího provozu a jsou zařízeny v soukromém vlastnictví. Pořadí registrace a využití budov by měla být vždy řídí platnými právními předpisy.

Rysy hypotéky na pozemku v bance

V současné době existuje mnoho funkcí, které se vztahují k přistát půjčky. Jsou tato ustanovení:

1. Dlužníci mají právo zapojit se do stavebních prací na těchto lokalitách. Není potřeba informovat banku, která poskytla hypotéky. Jako výjimka, by měl upozornit na případy, které byly předepsané ve smlouvě.
2. Je-li hypoteční vydán do země, banky mají nárok na všechny budovy, které byly postaveny v průběhu trvání úvěrové smlouvy.
3. Území může být užíván v hypotečních úvěrů, jako je tomu v budoucnu bude sloužit pro zahradnictví a výstavbu bytových domů a vil.
4. Smlouva o hypotečních úvěrů vstoupí v platnost po dokončení registrace. Tento postup se provádí výhradně na zemi.

Registrace time plot

Ruská federace v lednu 2013. Současná legislativa, nový zákon zavedl pod číslem 302, která je doplněna o nastavení polohy registračního procesu různých smluv. Předmětem uzavření dohody je pozemek. Všechny přijaté změny jsou státní evidence hypotečních úvěrů pozemků. To říká o lhůtami v rámci registračního řízení.

nová verze článku na číslo 13 vstoupila v platnost, který lze nastavit časový průběh řízení. Vzhledem k tomu, že žaloba musí být ne více než jeden měsíc. Také v těchto podmínkách je nutné poskytnout další doklady, které budou potřebné pro zápis do katastru nemovitostí. Ale v některých případech se lhůty pro dokumentaci mohou být řízena ruskou legislativou. Registrace pozemků hypotéky se koná do čtrnácti dnů ode dne předložení všech dokladů.

kvalifikace půdy

Dohoda mezi věřitelem a dlužníkem ke stanovení zástavní hodnoty pozemku. Vklady - celková hodnota tohoto majetku, které se později objeví ve smlouvě o úvěru. Tak můžeme garantovat úhradu prostředků z peněžního ústavu. To může být nezbytné v případě, kdy nebyly plně v souladu se všemi závazky týkající se splácení úvěru.

Vyhodnocení a hypotéky v zemi zahrnuje následující funkce, stejně jako oddíly:

• Určení účel a kategorii pozemků.
• Celková plocha území.
• Sbírka dokumentů, které poskytují právo dále půdě. Je-li to nutné určit přesnou délku smlouvy.

To, co je třeba zvážit při odhadní pozemku?

Při posuzování je smlouva o hypotéky pozemků, kde je zvláštní pozornost věnována faktorům, které charakterizují všechny výhody a nevýhody umístění objektu. Můžete zvolit následující požadavky:

• Přesné údaje o umístění určité části.
• Úplný popis a administrativní rozdělení městech.
• Objasnění názvů správních oblastí.
• Úplný a podrobný popis prestiže místech, kde se děj.
• Je tu vzdálenost od centra města.
• Přístup k veřejné dopravě.

Odborníci jsou povinni provést posouzení tržní hodnoty pozemků se vydává, stejně jako vytvořit budoucí prognózy možných změn v průběhu trvání úvěru.

Postup pro získání hypotečních úvěrů

Během procesu získání úvěru pro pozemní dlužník nemůže poskytnout bance zajištění. Hypoteční půdy implikuje podrobná a důkladná studie možné požadavky, které se mohou vztahovat na konkrétní místo.

Po schválení bankovního úvěru, odborníci doporučují strávit odhadované hodnoty a podepsat hypoteční pojištění. Dlužník má právo odmítnout určité typy pojištění, stejně jako podpis komplexní dohody. Důležitým kritériem, které mohou mít vliv na poskytnutí úvěru bankou - jedná se o dostupnost infrastruktury v blízkosti pozemku. Také vzít v úvahu Shrneme-li elektrické energie, plynu, vody a dostupnosti dopravních uzlů. Při vydávání hypoték zvláštní úlohu celkové velikosti pozemku a jeho možné vzdálenosti od centra města. Pozemky, které nemohou být dány k dispozici k zapůjčení:

• Na pozemku, který se používá pro průmyslové účely a vojenské potřeby.
• Pozemky ve vlastnictví několika vlastníků.
• Spousta obecní účely.
• Oblasti, které jsou označeny pomocí přírodních rezervací.
• Národní park area.

Kde jinde koupit pozemek na hypotéku?

V současné době existuje celá řada institucí a bank, které nabízejí svým klientům možnost využít výhod hypotečních úvěrů. Banky nepůjčují na pozemcích, které jsou v rámci sdíleného nebo společného vlastnictví. Hypoteční úvěry mohou být vydány pouze na objektu, který patří přímo dlužníkovi.

Je-li prostor ve vlastnictví právnických nebo fyzických osob, banka má plné právo požadovat souhlas každého jednotlivého vlastníka. To pak může být vydán a zarámovaná hypotéka na půdu. Sberbank dnes se zabývá půjček a hypotečních úvěrů pro své klienty. Ale v té době tohoto postupu, každý člověk by měl co možná nejpřesněji, aby přezkoumala všechny detaily a rysy hypotéku na pozemku. V tomto případě, můžete se spolehnout na právní aspekty registraci dohody a záruky.

Jemnosti registraci zástavní smlouvy

Dohod uzavřených v rámci hypotečních úvěrů by měla být učiněna pouze písemně. Proces registrace se provádí v určitém pořadí, která byla zřízena podle stávajících právních předpisů. V případě, že smlouva obsahuje takové důležité otázky, jako je zastavené nemovitosti a její konečné posouzení pak bude orámován hypoteční zemi. Land zákon znamená sbírku všech nezbytných právních předpisů, které by mohly řídit používání a ochrany půdy.

Správné a přesné zhodnocení pozemků mohou být prováděny profesionálními hodnotiteli. Nutnou podmínkou - je dostupnost peněz projevu, která nesmí být nižší než náklady zásob.