Je to možné v Rusku vzít hypotéku bez akontace

Hypoteční v Rusku je spojen s doživotní otroctví, důvodem pro to je vysoká cena bydlení v porovnání s průměrným příjmem a vysoké úrokové sazby (10% a více). Výsledkem je, že platební kalendář pro průměrné rodiny se protáhla téměř na důchod. Průměrná doba trvání hypotéky - 17 let. Během této doby, dlužník platí dva-tři krát náklady na byt.

Přes jeho „přemrštěné“ hypoték sazeb v naší zemi a poptávkou je oprávněná. Dilema „nájemné nebo hypotéku“ objeví výhodnou hypotéku, protože měsíční platby jsou zasílány koupit své vlastní domy, spíše než zmizí do fixních nákladů.

Často se stává, že dlužník má potíže s platbou dolů, ale spíše nedostatek. Co když první platba na hypotéku jste získali, a pronajmout byt už nechtějí? Ano, a jak ušetřit, je-li byt nájemné „žere“ působivý část výtěžku!? Získat hypotéku bez placení dolů často se zdá být jediným řešením problému bydlení pro mnoho dlužníků, ale dělá to opravdu? Jaké jsou zvláštností a úskalí takového úvěru?

Důležitým bodem - vzít hypotéku bez akontace je možné pouze na sekundárním trhu s nemovitostmi, jak úvěry na bydlení v primárním sektoru je spojena s vysokými riziky (dvojité prodeje, dlouhodobé stavební, atd.). Přidáte-li k těmto rizikům a pravděpodobnosti selhání dlouhodobé půjčky vydané bez akontace, rizika banky jsou zvětšeny. Samozřejmě, že za takových podmínek úvěrové organizace není připravena a nebude fungovat.

Hypotéky s nulovou zálohou je vhodná pouze pro ty, kteří mají stabilní a vysokou mzdy, protože měsíční platby bude vysoká. Věk je také důležité: je nutné, aby půjčka byla uzavřena až do důchodového věku dlužníka a jeho ručitelů.

Jak správně uvažovat banky, hypoteční úvěry bez akontace - riskantní, takže úroková sazba bude vyšší než u hypotéky s předstihem.

Také mějte na paměti, že když uděláte slib bydlení potřebovat služby odhadce a pojištění majetku.

Existují dvě možnosti, jak získat hypotéku bez akontace. První varianta - uspořádat v jedné bankovní spotřebitelský úvěr na zálohu a samotné hypotéky. Příjmy by měly umožnit dva splácet úvěr, a proto je tato možnost je vhodná pro dlužníky s vysokou kupní silou. V souladu s požadavky bank na splácení hypotečního úvěru by nemělo jít o více než 30% čistého měsíčního příjmu dlužníka. Čistý zisk - to vše zdokumentováno příjmy (mzdy, důchody, dávky, atd.), Méně závazky (úvěry, výživné).

Druhou možností - vydat slib jiný existující bydlení. Proto je třeba vzít v úvahu, že banka poskytne úvěr na částku nepřesahující 90% z kupní ceny, čímž se snižuje riziko jeho ztráty v poklesu cen nemovitostí. Některé banky dokonce nabízejí jako akontace ležel v blízkosti lidí (například rodiči) ze strany dlužníka. Tento směr hypotečních úvěrů ve vysoké poptávce, protože rodiče se snaží pomáhat svým dospělé děti, ale pre-odchodu do důchodu a důchodový věk neumožňuje vydat dlouhodobý úvěr. Making slíbil druhý byt, je třeba si uvědomit, že v případě mladistvých na hypotéku dáte za nebezpečí bezdomovectví svých blízkých a sami ztrácejí drahocenné metrů čtverečních. Z tohoto důvodu je důležité, aby střízlivě zhodnotit své schopnosti, aby být jisti, v jejich schopnosti platit v dlouhodobém uchovávání a růst svého příjmu (platu).

Takže vzít hypotéku bez akontace může mladý zdatní lidé s vysokou oficiální plat, s pozitivní úvěrovou historií, kteří chtějí koupit bydlení na sekundárním trhu, v ideálním případě - s volnou kapalnou nemovitosti (nebo třetí strany) pro druhou hypotéku.