Hypoteční pojištění: recenze. Komplexní hypoteční pojištění

Hypoteční pojištění je nezbytné při koupi nemovitosti na úvěr. Při vydávání úvěru dlužníkovi jsou banky povinny zakoupit hypotéční pojistku.

Federální zákon "O hypotéce (Real Estate Sledge)" vyžaduje provedení povinného majetkového pojištění proti škodám a zničení. Při vydávání půjčky mnoho bank trvá na dodatečném nebo komplexním pojištění, které minimalizuje vlastní rizika.

Proč potřebuji pojištění?

Hypotéka - půjčka na maximální dobu minimálního úročení. Proto se banky snaží snížit riziko nevrácení dluhu a nabízejí komplexní pojištění hypoték. Objektem pojištění majetku je hypotéka, tedy byt. Ale kvůli plné ochraně banky upřednostňují, aby klient pojišťoval svůj život a zdraví, stejně jako riziko ztráty vlastnictví.

Pro zákazníky, kteří odmítli dodatečné zásady, jsou často vyšší úrokové sazby. Nejčastěji však dlužníci sami vědí, že se vše v životě děje a dobrovolně uzavírají další smlouvy o životním a zdravotním pojištění.

Pokud jde o pojištění titulu, vztahuje se nejen na bydlení zakoupené na sekundárním trhu, ale také na nové budovy. V praxi existují i případy problémů s předchozími majiteli bytů a dvojitý prodej bytů ve výstavbě. U tohoto typu pojištění potřebuje nový majitel pouze první tři roky před uplynutím promlčecí lhůty pro náročné transakce s nemovitostmi.

Specifičnost hypotečního pojištění

Hypoteční pojištění má některé funkce. Smlouva s pojišťovnou je ve prospěch věřitele, tj. Příjemce, který obdrží pojistné plnění, je banka, a nikoli dlužník. Proto pojistná částka zpravidla odpovídá velikosti úvěru.

Výše dluhu postupně klesá, a proto se náklady na pojistku snižují. V případě pojistné události banka obdrží náhradu ve výši poskytnuté půjčky a majitel domu ztratí samostatně investované prostředky včetně počáteční platby. Chcete-li tomu zabránit, můžete si dohodnout pojistnou smlouvu na plné náklady na byt. Pak se jeho majitel stane příjemcem pro svou část pojistné částky.

Takové podmínky nabízejí mnohé společnosti, včetně VTB pojištění. Hypoteční pojištění se může stát ochranou jak pro banku, tak pro dlužníka.

Výhody úvěrů

Především pojištění hypotečních úvěrů chrání banku před ztrátami, které mohou vzniknout v důsledku neschopnosti dlužníka splnit své závazky. To hraje zvláštní roli v situacích, kdy prodej kolaterálu je nemožný nebo nezahrnuje celou výši dluhu.

Kvůli existenci pojištění hypotéky je k dispozici pro více lidí ve sníženém zájmu.

Pojištění majetku

Hypoteční pojištění zahrnuje především zajištění zajištění. Předmětem pojištění v tomto případě mohou být stavební prvky a interiérová výzdoba prostor.

Jedním z hlavních hráčů na tomto trhu je Rosgosstrakh. Hypoteční pojištění v této společnosti zahrnuje co nejširší možný seznam pojistných událostí. Obvykle se jedná o oheň, výbuch, záplavy, úder blesku, přírodní katastrofu, nezákonné akce třetích stran, strukturální vady a tak dále.

Životní pojištění

Některé banky trvají na životě a zdravotním pojištění dlužníka. Toto pojištění zahrnuje následující rizika:

• Dočasná ztráta pracovní schopnosti pojištěnou osobou;
• Trvalé postižení a postižení;
• Smrt.

Při vypracovávání zásad můžete potřebovat lékařskou prohlídku. Pokud se současně objeví faktory, které ohrožují život a zdraví klienta, náklady na pojištění mohou být zvýšeny.

Pojištění titulu

Tento typ pojištění proti riziku ztráty vlastnictví je také součástí komplexního pojistného programu. Dlužník pojistí riziko ztráty vlastnictví, pokud je zpochybněn třetími stranami. V moderních podmínkách je tato služba velmi relevantní a může chránit před podvody od prodávajícího bydlení. V některých případech je obtížné ověřit právní čistotu domu.

Náklady a podmínky

Mnoho pojistitelů provádí pojištění hypoték. Zpětná vazba naznačuje, že konečné náklady se liší v závislosti na společnosti. Není nutné uzavřít smlouvu s prvním navrženým pojištěním, je lepší se dozvědět o podmínkách a ceně alespoň v několika kancelářích. Banka poskytuje dlužníkovi seznam důvěryhodných pojistitelů, který zahrnuje největší účastníky trhu, například pojišťovnu VTB.

Hypoteční pojištění se provádí po celou dobu trvání smlouvy o hypotéce. Pojistná částka je stanovena na částku přijatého úvěru, zvýšená o dalších 10%. Na žádost dlužníka může být nemovitost pojištěna v plné výši.

Každý rok je nutné platit pojistné. Jejich velikost se sníží při zaplacení úvěru. Také výše pojistného přímo závisí na pojistné částce, věku pojištěného, druhu úvěrové smlouvy a nabyté nemovitosti, je počet dlužníků důležitý.

Náklady na pojistné smlouvy jsou stanoveny individuálně, v závislosti na výše uvedených faktorech. U dlužníka bude hypoteční pojištění stát asi 1,5-2% z pojistné částky. Jedná se o cenu komplexního pojištění pokrývající téměř všechna možná rizika.

Pojistná smlouva může být provedena den po podání dokladů a žádosti.

Akce v případě pojistné události

Pokud dojde k pojistné události, první povinností dlužníka je o tom informovat pojišťovnu a banku. Tím bude spuštěn mechanismus pojištění. Vzhledem k tomu, že příjemcem, tj. Ten, kdo obdrží peníze, je věřitelská banka, pak budou všechny záležitosti vyřešeny na úrovni finančních institucí. Nicméně, dlužník by měl mít zájem o průběh procesu.

Mnoho dlužníků se obává, že peníze placené pojišťovnou nestačí na pokrytí celého dluhu. Bankovní a pojišťovací zaměstnanci tvrdí, že vznik této situace je nemožný. Po obnovení pojistné smlouvy se společnosti shodují na velikosti dluhu, takže veškeré její objemy jsou zahrnuty do pojistné smlouvy.

Mohu se odhlásit z pojištění

Hypoteční pojištění je požadavek, který je opodstatněný. Nicméně, mnoho dlužníků se snaží ušetřit peníze a vyhnout se uzavření pojistné smlouvy. Pokud počáteční odmítnutí hrozí zvýšit úrokovou sazbu z úvěru, může odmítnutí platit další pojistné mít vážnější důsledky.

Banky stanovují možnost náhlé odepření pojištění v úvěrové smlouvě. V takových případech jsou poskytovány sankce a spíše tuhé. Banka může jednoduše požadovat jednorázovou návratnost celé zbývající částky dluhu.

V případě potřeby může dlužník změnit pojišťovnu. Nový kandidát musí být s bankou dohodnut. Úvěrové instituce spolupracují nejen se všemi pojišťovnami, ale pouze s největšími. Proto musí být nový pojistitel zařazen do schváleného seznamu.

Jak banka, tak dlužník potřebují ochranu, není nepředvídatelnou událostí. Může poskytovat hypoteční pojištění. Hodnocení dlužníků ukazuje, že volba pojistitele není neméně důležitá než výběr banky a podmínky úvěru.