Gosudarev Dom: recenze a popis

Vlastně, šťastní majitelé mohou být považováni za majitele bytů v LCD "dům Gosudarev." Recenze tohoto komplexu jsou četná a plná radosti z naplněných nadějí. Zde si lidé nejen užívají pohodlí ubytování, ale také procházejí nádhernými parky, užívají si čistého vzduchu, obdivují vodotrysky, které se nepoužívají po celý rok. LCD Gosudarev Dom, recenze, které zůstaly jak kupujícím, tak vývojářem, se nachází v ekologicky čisté oblasti, téměř na celé jeho území přichází do styku s lesními oblastmi.

Popis

Bytový komplex zaujímá téměř osmdesát hektarů, z nichž je skutečně postaveno padesát pět domů různé nadmořské výšky - sedm a devět podlaží. Celková plocha bydlení je šest set padesát tisíc metrů čtverečních. Kupující si mohou vybrat tří-, dvou-, jednopokojových a studiových apartmánů, které se nabízejí v rozmezí od dvacet tři do osmdesát tři metrů čtverečních. Můžete si objednat individuální rozvržení. Infrastruktura je dobře rozvinutá - dvě školy pro více než dva tisíce studentů, čtyři mateřské školy pro osm set osob zajišťují potřeby domu Gosudarev. Recenze a to je často zmíněno, protože tento problém je nezbytný téměř pro všechny nové budovy.

Kromě toho bude řada pracovních míst poskytována obchodním a kancelářským obchodním centrem "Vidnoe City". Moderně vybavené zdravotní středisko a fitness centrum, poliklinika a bazén se budují. Projekt, jako by byl povolán k podpoře zdravého způsobu života budoucích nájemníků. Zvláště je hodně řečeno o LCD "Gosudarev House" recenze na téma cyklistika. Na území jsou cyklostezky o délce více než 5 kilometrů, stejně jako organizační nájemné a parkovací místa. Nejen pohodlí bydlení, ale také vynikající úroveň bezpečnosti každého obyvatele je přemýšlena: jak donucovací, tak hasičské oddělení jsou blízko. Motoristé mohou využít jednoho ze čtyř chráněných parkovacích míst, kde je více než šest tisíc míst, a nebojte se, kam opustit své zvíře.

Místo:

Pět kilometrů od mosteckého okruhu je město Vidnoe, kde se nachází v blízkosti obce Lopatino tento rezidenční komplex. Je velmi snadné se tam dostat autem - můžete jít z dálnice Simferopol do Rastorguevského, prohlížet malebné okolí nebo na zpoplatněné silnici M-4 z MKAD. Na Varšavské dálnici - jen sedm kilometrů od moskevského okruhu. Veřejná doprava je také velmi výhodná - můžete si vzít kyvadlový autobus, který několik, a můžete jet autobusem do nejbližší stanice metra - Annino, Dmitriy Donskoy Boulevard, Domodedovo. Brzy město Vidnoye získá vlastní vysokorychlostní tramvaj spojující Butovo, Scherbinku a Moskvu. To bude nejvhodnější způsob dopravy pro obyvatele "Sovereign Home". Adresa LCD "Gosudarev dom": Vidnoe, Lopatino, Leninský okres, Moskevská oblast.

Stavba se rozvíjí v předstihu, ve čtvrtém čtvrtletí roku 2016 by mělo být vše připraveno k dodání. To je důvod, proč bydlení v Gosudarev House LCD využívá speciální poptávku. Ceny apartmánů jsou zde samozřejmě vysoké, ale dost adekvátní - stále je krásná oblast, ekologie je báječná i přes blízkost metropole a domy jsou pohodlné podle nového projektu. Především je to multifunkční komplex, infrastruktura je vyvíjena. Čtyři čtvrtiny LCD jsou vybaveny všemi myslitelnými zařízeními pro obyvatele. Vícepodlažní domy jsou postaveny na jednotlivých projektech a sestávají ze dvou typů - monolitického rámu a panelu. Fasády jsou originální - zde byly použity nové architektonické techniky, které kombinují styl, přidávají jednotu k souboru a to je spíše obtížný úkol. Již v roce 2017 otevřejí školy a mateřské školy své dveře, ačkoli je velmi pravděpodobné, že budou až do nového roku, protože stavba předstihla plán.

Jak se tam dostat

V okrese Leninsky se nachází obec Lopatino, které je součástí venkovského sídla Bulatnikovskoe. Na západě tato oblast přiléhá k hranici s Moskvou (Butovo) vedle Varšavské dálnice. Na severu přiléhá i na území osídlení hlavním městem - podél moskevského okruhu, na východě se nachází Vidnoye a Leninský vrchy, na jihu hranic LC na okrese Podolsky, na jihozápadě - na Voskresensku. Dopravní dostupnost této oblasti je velmi vysoká. Doslova za deset minut se dostanete na stanici metra "Annino". Dům Gosudarev se nachází mezi rušnými dálnicemi regionu, v blízkosti železniční stanice Butovo na jedné straně (Kursk směr) a Rastorguevo na straně druhé (směrem Paveletsk).

Pokud jedete autem, z MKAD (Varšavská dálnice) tři kilometry doleva, pod šipkou směrem na dálnici Rastorguevskoye a projedete kolem rezidenčního komplexu Butovo Park. Další tři kilometry - a nyní území LCD "Gosudarev dům." Jak se dostat z Moskevské silnice na trase "Don"? Ještě snadnější. Po návratu na vlakové nádraží "Rastorguevo" projděte tunelem na dálnici Rastorguevskoe. Projděte dvě vesnice. Ihned po jejím začátku se objeví LCD displej "Sovereign House, Lopatino zůstává". Automobil je samozřejmě mnohem rychlejší, jestliže nedochází k dopravní zácpě. "Elektrické vlaky budou trvat asi půl hodiny. Na mikrobusu se dostanete. Interval 10-15 minut.Když je vysokorychlostní tramvaj, dokonce i transplantace na silnici z města, s největší pravděpodobností nebude. Navíc plány na výstavbu další silnice - od Solntsevo přes Butovo k Vidnoe.

Podrobnosti o ubytování

Podle typu domu v LCD "Gosudarev dom" (Vidnoye) řady "DOMMOS" na projektech provedených na základě jedenácté řady. Budovy jsou železobetonovými deskami z velkých panelů v devíti podlažích a různými podlahami - od sedmi do devíti. Oddělovací stěny nejsou částečně instalovány, protože se předpokládá individuální uspořádání. Koupelny jsou ohrazeny do plné výšky a bloky jsou jednorázové. Kabely v celém bytě nejsou zředěny, ale instalované napájení, komunikace jsou přivedeny do bytu až k štítu. To vše proto, že to vyžadují nájemci, protože v Gosudarevově domě existují individuální plány, jak již bylo zmíněno.

Vytápění je jednoduché, horní je naléváno, jsou instalovány topné zařízení, stejně jako potrubí s horkou, studenou vodou, koupelna stoupající (bez kabeláže) a kuchyň. Lodžie a balkóny jsou zaskleny dvojitými okny s dvojitým zasklením (hliník a plast s pěti centimetrovou izolací), pro celkovou bezpečnost instalována rošt o výšce asi metru. Na lodžii a balkonu jsou vytápěcí radiátory, přístup na balkon nebo lodžie je zasklená do jednoho skla. Neexistují žádné podlahové potěry - s výjimkou koupelny, kde je provedena s hydroizolací. Výška stropů je dvě stě sedmdesát centimetrů. Výtah pro každou sekci - nákladní cestující (šest set třicet kilogramů). V LCD "Gosudarev House" je uspořádání veřejných zařízení mimořádně výhodné, tam je místo pro inventář a concierge.

Dotace

Chcete-li koupit bydlení, mnozí používají státní dotace, když stát určitým způsobem podporuje akvizici soukromého domu nebo bytových skupin lidí, kteří tuto pomoc potřebují. Stávající státní projekty mohou formalizovat určité výhody, pokud jsou garantovány měsíční platby za veřejné služby. Takový dotační plán není půjčka, nikoliv splátkový plán, a nikoliv půjčka. Jedná se o jednorázovou nepoddajnou pomoc, která se používá pouze jednou a pouze pro nákup bydlení. A hotovostní platby se neočekávají, je zde čistě bezhotovostní vypořádání se stavební společností nebo majiteli domů a vydává se pouze certifikát, který potvrzuje poskytnutý grant.

Částka není plně splatit náklady na nemovitosti, ale pouze určitý zlomek, takže dodatečné hodnoty na plnou částku musí ještě mít. Doručení domu Gosudarev je naplánováno na rok 2018, takže je čas promluvit o takovém subvenci a právě o tom mohou právníci společnosti poskytnout komplexní konzultace. Pomoc při získávání dotace může každá časově testovaná realitní společnost, zejména spojená s prodejem vlastních nemovitostí - nových budov. Generálním dodavatelem zařízení je společnost "GVSU", která přímo provádí výstavbu všech budov z řady "DOMMOS".

Generální dodavatel

GVSU - Hlavní správa vojenského stavitelství - holdingová společnost, která zahrnovala dopravu, výrobu a samozřejmě stavební firmy. Od poskytovatelů služeb třetích stran a dokonce i materiálů závisí tato společnost na nejmenším rozsahu. Kromě toho se v holdingu jedná o "GVSU-rielti", který zahrnuje samostatný prodej bytů a prostor v nově postavených budovách. GVSU má více než padesát let historie, takže je dnes obtížné najít spolehlivější firmu. Při stavbě tohoto komplexu byl dokonce i přenos elektrických vedení v Gosudarev House LCD úspěšný, komponenty, které jsou vyráběny ve vlastních podnicích - dveře, panely, okna a mnoho dalšího - jsou využívány mistry v holdingové společnosti, například UNR-534, Stavební stroje.

Dále mají kupující možnost koupit si byt od přímého generálního dodavatele, který provedl výstavbu, a v tomto případě bude stát mnohem méně. První fáze výstavby - třicet budov, jejichž byty jsou již v prodeji. Klíče pro majitele první etapy budou plně vydány až do července 2017. V blízkém Moskvě levné apartmány - vůbec není vzácností, ale větší úspěch domu Gosudarev. Komentář kupujících uvádí, že všechny byty v tomto komplexu jsou mnohem levnější než kterýkoli jiný z jejich konkurentů.

Výhody a nevýhody ekologie

Nikdy nebylo vícepodlažní bydlení, naposledy celé území komplexu bylo státní zemědělskou půdou, a proto bylo využíváno. Je třeba projednat pohodlí budoucích nájemců, vždy to bere v úvahu. Především existuje velká jistota, že v půdě neexistují chemicky aktivní odpady, protože průmyslová zóna tam nebyla. Koksovna a plynová elektrárna ve městě Vidnoe funguje, ale je umístěna dost daleko - na to více než pět kilometrů. S podporami elektrických vedení, které jsou docela daleko na bývalé zemědělské půdě, se zdá, že problém byl vyřešen. Všechno by bylo v pořádku, ale infrastruktura a silnice by měly být postaveny od začátku, a proto úplné pohodlí bude muset trpět poměrně dlouho.

Podle stavu stavby společnost Granel Development splní všechny závazky vůči držitelům vlastního kapitálu a první fáze bude připravena ještě dřív než konečný termín, dohoda je naplánována na konec roku 2016. V budoucnu je nepravděpodobné, že v tomto rezidenčním komplexu bude docházet k výraznému nárůstu cen bydlení, protože konkurence je extrémně vysoká, vývojáři rozpočtu bydlení jsou nejen v blízkosti, ale také v celém Moskvě jako celku. Nemůžete spoléhat na ziskovost takové investice, ale nejde o ztrátu kapitálu. Takové domovy kupují nejčastěji mladé rodiny, v LCD "Gosudarev House" téměř všechny z nich. A neztratili! Místo je tiché, nedaleko Moskvy, zóny lesoparku, počet podlaží je vynikající - na devět, vyhřívané balkony a balkony. Spousta výhod prakticky zatéká několik mínusů.

S kým se vypořádat

Prodej bytů je tvořen třemi kancelářemi. Jedná se o "Granel Development", společnost "Bastion" a generální dodavatel - "GVSU-Realty." Potenciální kupující by si měl zvolit jako epický rytíř před kamením na křižovatce. Celá nabídka nabídek je spravována společností Granel Development a partnerské společnosti mají právo prodat pouze část bytů nebo sekce. To prakticky znamená jednu věc: mezi kupujícím a developerem se objeví zprostředkovatel, který připravuje nabytí nemovitosti jako převod vlastnictví. To nemusí být jen levnější, ale také výhodnější. Například "Bastion" pracuje s mnohem větším počtem bank na hypotečních programech. Při přiřazování práv však mohou existovat další problémy, především vyšší moc, protože pouze přímí agenti transakcí chrání zákon a zprostředkovatelé - na druhé straně.

Smlouva o podílu je proto nutná k nákupu bytu v domě Gosudarev (základem je Federální zákon č. 214). Po dobu tří dnů lze vybrat zvolený byt bez předchozí platby. A po zástavě čtyřiceti tisíc rublů bude tento byt rezervován měsíc. Během této doby bude banka mít čas na vydání hypotéky a sociální agentury budou moci převést mateřský kapitál nebo vypočítat vojenskou hypotéku. Seznam bank, které akreditovali toto zařízení, je docela působivý. Jsou to Zenit, Uralsib, Svyaz-Bank, Rosavtobank, Moskovská úvěrová banka, Globex, Deltacredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Gazprombank, Bank of Moscow, "Raffeisenbank", "Absolute Bank", "VTB-24", Sberbank. Nicméně, nejvýhodnější sazba nabízí "Inkommerts Bank" - 9,9 procenta ročně. Kromě toho se nabízí řada úvěrových preferencí, neboť je to pravidelný partner skupiny Granel. Zástupci těchto bank jsou přítomni v zařízení.

Exkurze

Zákazníci - potenciální kupující - mohou vyrazit do nových, již postavených budov. Přijdou přilbu, projdou a poté, co je skupina přijata, začne objíždět na nádherně zdobeném minibusu. Po cestě vysvětlete všechny geografické znaky umístění LCD, což není tak jednoduché: je prostě nemožné se pohybovat v padesáti budovách a deseti infrastrukturních budovách bez průvodce, přesto osmdesát hektarů v domě Gosudarev. Tělo 22 například není natolik odlišné od ostatních, a pokud je pozorovatel zbytečně obdivuje pohled z okna (do parku nebo do lesa), může být později ztracen. Mimochodem, v tomto sektoru jsou velmi zajímavé střechy, jak bude podrobněji popsáno níže. Jediná věc je, že silnice, která odděluje budovy, která jistě povede k dálnici Rastorguevskoye, nedokáže v nedokončené budově zploštělou propast.

Přestože pohledy z oken jsou skutečně dobré. Ne všechny okna, samozřejmě, jdou ven do lesa, tam jsou oba na dálnici a sousedních domů. Rychle postavený LCD dům Gosudarev. 13 budova bude dodána o něco později, v polovině roku 2017 a všechny ostatní budou umístěny pod střechou, fasády budou připraveny, vnitřní práce skončí. Existují dva typy devítipatrových "panelů" - Lime a Domus. Rozdíl mezi nimi je velmi malý. V zásadě se liší pouze topný systém - "vápno" s vodorovnými trubkami, "Domus" - s vertikálními. Externí rozdíly jsou také kardinál - "vápna" s omítkou fasády, a "Domus" - s dlaždice, napodobující cihlu. Střecha s dodatečnou hydroizolací, sendvičové panely jsou pokryté kovem, na svazích - izolační membrána, vodní nálevky mají topení. Střešní rám je chráněn před požárem a hnilobou.

Ceny a plány

Volby při volbě ekonomické třídě bydlení hodně - od malých studií až po velké třípokojových bytů. Na displeji LCD „Sovereign Dům“ ceny bytů nejsou vysoké. Největší nákup rozpočet zapadá do půl milionu rublů - pro ty, kteří mají v úmyslu vytvořit pohodlí v dvadtsatitrohmetrovoy studiu. Nicméně, tam je studio a bez úzkosti, ale dražší: na třicet šest metrů čtverečních, můžete se spokojit s méně než tři miliony rublů - 2.775.000, abych byl přesný. Apartmány s jednou ložnicí se příliš neliší od ateliéru, v každém případě, právě tak malém prostoru. Existuje více - čtyřicet sedm čtverečních metrů bude stát již v 3.471 milionů rublů. Jedna ložnice mají širokou paletu - to Eurostudio třicet sedm metrů čtverečních 2.655 milionů rublů, množství mezilehlých variant které nejsou pod úrovní komfortu i obchodní-class apartmány s jednou ložnicí přes sedmdesát metrů čtverečních za cenu ve výši 5.067 milionů rublů. Možnosti třípokojových také za velmi příznivé ceny (připomeňme, že před moskevského okruhu pouhých pět kilometrů) od šedesáti pěti metrů čtverečních, které stojí 4.117 milionů rublů, což je vosmidesyatitrohmetrovyh na 5.751 milionu.

Nicméně, počet pokojů v rezidenčním komplexu „Sovereign dům“ je velmi podmíněná, protože vnitřní stěny v té době chybí. Takže stejná třicet šest metrů, se může stát studio, a dokonce i jeden byt. Oddělené jen koupelny a chodby oblasti, kuchyň, koupelna a šatna jsou naplánovány velmi podmíněné. Ale komunikace vedena výhradně: voda, elektřina na panelu topení. Nainstalovány také nutí vývojáře balkónové dveře, okna s dvojitými skly a všechny radiátory. Variabilita plán - to je velké plus. Nejvíce ze všech možných řešení v kategorii budov „Lime“. Ceny jsou však stejná hodnota může ovlivnit pouze počet podlaží a plochu bytu přímo. Výše uvedené ceny jsou uvedeny v „Granell rozvoj“ a „GVSU-Realty“ či „bašta“ je dost možná stejně metráží koupit levnější. Obě tyto společnosti mají zájem klientům flexibilní systém slev, motivovat a další výhody, a proto jsou vysoce hodnoceny v porovnání se svými konkurenty.