Potřebné doklady pro prodej bytů

Nákup nemovitosti, stejně jako jeho prodej, je proces, který
Vyžaduje nejen pozornost, vyvážený přístup a zodpovědný postoj, ale i shromažďování a předkládání některých dokladů státním orgánům pro registraci.

Jaké dokumenty potřebujete k prodeji bytu nebo k jeho koupi? Je třeba poznamenat, že nutnost shromažďovat a poskytovat řadu dokladů je nutná jak od kupujícího, tak od prodejce rezidenčního zařízení.

Balíček dokumentů kupujícího

Pokud jde o stranu, která uskutečnila nákup, pak bude v závislosti na dostupnosti nezbytné částky nutné pouze doklad o identifikaci pro dokončení transakce. V případě, že je nákup uskutečněn osobou, která je v oficiálním manželství a majetek je registrován ve vlastnictví jednoho z manželů, bude vyžadován souhlas manžela nebo manželky pro řádně ověřenou transakci. Více od kupujícího nejsou žádné doklady nutné.

V případě, že všechny akce na nákup bydlení důvěřuje třetí osobě (zástupce realitní kanceláře nebo jiné osoby), potřebujete plnou moc, vydanou a ověřenou v souladu se zákonem stanoveným postupem.

Nákup bytu v hypotéce v tomto článku nebude považován, stejně jako prodej nebo nákup obytných nemovitostí právnickými osobami.

Balíček dokumentů prodávajícího

Pokud osoba jedná jako prodejce, je od něj povinná

K prodeji bytu potřebujete tyto dokumenty:

- průkaz totožnosti.

- Doklady, které dokazují, že vlastník prodávajícího vlastnil majetek.

- Technický pas pokoje.

- Výňatek z knihy domu.

Tyto doklady pro nákup a prodej bytů jsou nezbytné, ale ne jedinečné. V závislosti na konkrétní situaci a předmětu prodeje (počet vlastníků, věk a zdravotní stav prodávajícího atd.) Se mění i počet požadovaných dokladů.

Následující cenné papíry jsou nutné pro prodej bytu:

- doklad o oprávnění opatrovatelských orgánů;

- osvědčení o odmítnutí ostatních spolumajitelů, sousedů nebo městských úřadů zakoupit si pokoj v komunálním bytě;

- úřední doklad o zrušení manželství nebo smrti manžela;

- právní potvrzení o započtení dědictví.

K dispozici jsou také řada certifikátů a certifikátů (o absenci zátěže a dluhů, o zaplacení daní, kapacity nebo emancipace apod.). Je třeba vzít v úvahu skutečnost, že dodatečné dokumenty pro prodej bytu jsou omezené trvání.

Prodávající a kupující potřebují vědět, že existuje řada situací, kdy je prodej nemožný. Nemůže být prodáno:

- zástupcem (v případě úmrtí hlavního povinného);

- na základě smlouvy o společenském pronájmu;

- v případě protiprávního plánování;

- pokud specifikuje nezletilé děti a neexistuje žádné pozitivní rozhodnutí orgánů poručníka k provedení transakce.

Samozřejmě jsou všechny výše uvedené dokumenty neúplným seznamem. Je možné jednoznačně mluvit o tom, které doklady o prodeji bytu potřeboval odborník s rozsáhlými znalostmi v oblasti registrace vlastnictví. Kompetentní konzultant nejen oznamuje seznam požadovaných dokumentů, ale také upřednostní jejich obdržení v závislosti na době platnosti, čímž se zamezí odmítnutí registrace transakce z důvodu pozdního odkazu.

Poradenství známých (pokud nejsou odborníky v oboru) nebo publikace v různých publikacích lze použít pouze jako základní informace, ale ne jako návod k akci.