Vrátit PIT při koupi bytu a daň z prodeje majetku

Systém zdanění v Rusku zajišťuje vyplácení mnoha různých daní, aby pochopili, že to je někdy velmi obtížné. Například v domácnostech často dochází k záměně majetkové daně a odpočtu, odpočet a vrácení peněz, vrácení daně z příjmů fyzických osob při koupi bytu a odpočet z prodeje.

Majetkové daně a odvody nemovitostí

Je nutné stanovit, že daň z nemovitosti - to je částka, že občané jsou povinni platit do rozpočtu každý rok (pro budovy ve vlastnictví), nebo ve stejnou dobu (při prodeji bytů). Hodnotit roční daň stanovena místními úřady. Daň z prodeje bytů se vypočítává a vyplácí ve výši 13% nákladů na bydlení.

Možnost odpočtu vlastnost - je plnění poskytováno v transakcích s nemovitostmi. To spočívá v tom, že základem daně fyzických osob snížil o určitou částku. Nicméně, srážky z nákupu a prodeji jsou dvě různé akce dle výsledku.

Možnost odpočtu z prodeje

V případě nemovitostí ve vlastnictví méně než tři roky, prodávající příjem generovaný, 13% z nich je povinen zaplatit do státní pokladny. Nicméně, každý občan má právo na snížení daně na 260 tisíc. Rublů, nebo ve výši 13% z výše vynaložených na nákup nákladů na bydlení. Jinými slovy, může využít odpočtu nemovitostí z prodeje 2 000 tisíce. Rublech nebo v částce dříve vynaložené na koupi bytu.

To znamená, že daň z prodeje odpočet může snížit nebo zrušit ji. Nárok na odpočet z prodeje fyzických osob lze použít pro každou transakci s bytem.

Odpočet z nákupu

Za prvé, opět, že neexistuje žádná daň na nákup bytů pro jednotlivce , aby ji zaplatit, není nutné, protože v Ruské federaci povinnost platit osobní daň z příjmu pouze vzniká v souvislosti s obdržením příjmu. Navíc, i předložení prohlášení v případě koupě bytu je dobrovolné, spíše právo občana. Měly by však využít, jako v tomto případě, že vláda může přiznat dávky ve formě náhrady zaplacené daně z příjmu fyzických osob nebo zrušení placení daně z příjmů fyzických osob v místě výkonu práce.

Když už je řeč o návratu musí být již zaplacené daně. Tu a účinná omezení: nárok na vrácení daně z příjmů fyzických osob při koupi bytu mohou jen ti občané, kteří v průběhu roku předcházejícího nákupu, měli příjmy zdaněny trinadtsatiprotsentoy rychlostí, a zaplatil jejich příslušné daně. To znamená, nemají nárok na náhradu pro lidi žijící na státní dávky a důchody: ženy, které jsou na mateřské dovolené a volna z důvodu péče o děti, osoby se zdravotním postižením a dalších skupin občanů. Podle zákona № 330-FZ důchodců, kteří si koupili byt, lze očekávat, že k převodu obdržené účetní období placení daně z příjmů fyzických osob, ale ne více než tři období. Při koupi bytu důchodce budou moci, pokud byly zakoupeny bytu, a to nejpozději do tří let od jednoduše řečeno, o vrácení daně z příjmů fyzických osob odchodu do důchodu.

Částka daně, která má být navrácena, je omezena - můžete obnovit z rozpočtu žádné další 260 tisíc rublů .. Ukázalo se, že i zde se zbytek se 2 mil. Rublů. Daň z příjmů kompenzovat dvěma způsoby: ve formě jednorázové vrácení daně zaplacené do rozpočtu v předchozím období na pořízení bytů, nebo ve formě měsíčního nulové daně z příjmu fyzických osob v místě výkonu práce. V případě, že uhrazená cena nebo vzniklé v průběhu roku daňové nestačí k pokrytí nákladů na úhradu zbývající částky se převádí vrátit příští rok. Jedinými výjimkami jsou senioři, pokud jimi placen v průběhu tří let před akvizicí, osobní daně z příjmu nebude stačit k pokrytí této částky, nevyužitý zůstatek jen „hořet“.

Tak, odečte od koupě bytu umožňuje zákazníkům získat zpět část peněz zaplacených za nemovitosti. Nárok na vrácení daně z příjmů fyzických osob při koupi bytu je občan pouze jednou za život.

Jak lze vidět, majetku daň, odpočet majetku z nákupu nebo prodeje - tři zcela odlišné pojmy, z nichž každý definuje různé povinnosti pro daňové poplatníky a práva, nastavení velikosti zaplacení žádné peníze v rozpočtu, nebo se vrátit je do daňového poplatníka.