Vlastnosti ve Španělsku. Postup pro nabývání nemovitostí. Povolení k pobytu při nákupu ve výši 160 000 eur.

Odlišné vlastnosti ve Španělsku jsou rozděleny do 2 kategorií.

První skupina vlastností přijít připraveni zůstat v pohybu prázdnin. Obvykle se tyto objekty jsou umístěny v provinciích Costa Brava, Costa del Sol a zapojit sám o sobě není příliš velké plochy. Náklady na „sezónní“ nemovitostí se pohybuje v rozmezí od 160 000 do 500 000 EUR. Ty bydlení koupil pro různé účely. Někdo tráví svou dovolenou, někdo pronajímá během prázdnin.

Druhá skupina španělského majetku - nemovitostí, které jsou určeny k celoročnímu obývání. Chata vily ve Španělsku, tradičně mají své garáže a rybníky a jsou mnohem dražší než bydlení v bytech na plážích. Vlastnosti ve Španělsku, které nabízí pro realizaci jsou v průměru 250 000 až 500 000 EUR. Ale jakmile španělská vláda schválila návrh zákona o získání povolení k pobytu , kdy zákon vstoupil v platnost všichni Rusové, kteří si koupili nemovitosti ve Španělsku v hodnotě více než 160 000 EUR, mnozí vývojáři mají snížit ceny, protože byl zaznamenán nárůst poptávky na začátku roku 2013.

Na tento den na španělském trhu s nemovitostmi, zatímco situace je příznivější pro investování svých finančních prostředků v této oblasti. „Reset“ a mazání došlo na trhu s nemovitostmi v letech 2008-2009, v důsledku finanční krize, která začala ve Spojených státech, ozvěny z nichž se dotkla prakticky všechny evropské mocnosti, a, samozřejmě, Španělsko. Společně s postihem obchodní vitalitu významně zpomalil růst cen na nemovitosti ve Španělsku (vily, byty, řadové domy, byty, pozemky, komerční nemovitosti), ale v posledních 10 letech ceny rostly velmi rychle. Ale většina expertů říci, že velmi brzy se situace bude stabilizovat a ceny půjdou nahoru znovu. Nemovitost ve Španělsku: nabídka, poptávka, náklady a kvalita životního prostředí již začíná růst stabilně a spolehlivě. Proto teď je nejlepší čas investovat do nemovitostí ve Španělsku.

Koupit byty, rodinné domy, řadové domy ve Španělsku, stejně jako kdekoliv jinde, předchází seznámení se s různými variacemi nemovitostí k prodeji. Přijato po uzavření přípravné podepíše smlouvu o prodeji a zákazník provede vklad. Jakmile je záloha zaplacena, objekt je odstraněn z prodeje nemovitostí a vyhrazené na dané kupujícím. Záloha obvykle nepřesahuje 10% jednotné ceny nemovitosti.

Druhým krokem při nabývání nemovitostí spojené tvoří větev identifikačního čísla policie cizince, nebo částečně NIE. Při absenci tohoto dokumentu (NIE přiřazení), budou lidé v jiných zemích nebudou moci otevřít účet u Bank of Španělska, stejně jako mnoho dalších projít právní postupy.

3. krokem bude podpis úředním aktem nákupu a prodeje, které se konalo na notáře. Akt převádění nazývá Escritura Publica. Jakmile je smlouva podepsána, klient převody na vlastní účet na účtu obchodníka vhodný pro získání částky - náklady na vlastnictví a navíc daň - 7% DPH a 1% kolkovné, a daně z 7% na vklad vlastnického práva do sekundárního trhu. Právoplatným majitelem nemovitosti ve Španělsku, je kupující bezprostředně po předání celé částky prostředků.

Na čtvrtém kroku - stonky registraci nemovitostí v rejstříku španělského původu. Je to poměrně dlouhý proces: v průměru trvá 2-4 měsíců. Po registraci své vlastní majetek, zahraniční kupující dostane výhodu získat multi-vstup nebo mají povolení k pobytu, pokud je hodnota jeho majetku bude 160 000 EUR nebo více, tuto částku.

Jak víte, ve Španělsku, vynikající infrastruktura, klima přispívá k rozvoji obchodně zaměřeného resortu. Tyto faktory jsou stále dělá nemovitosti ve Španělsku roztomilé a zajímavé pro spotřebitele a investicím z Ruska.

Ale teď na trhu s nemovitostmi ve Španělsku je vyvinut natolik, že potenciální kupující při nákupu designu, pronájem jakéhokoliv majetku ve Španělsku, všichni účastníci co nejvíce, jak je to jen možné, dvorek byrokratických problémů a zpoždění spojené s právními předpisy Španělska. To se týkalo nejen prodejce, ale i vládou Španělska, protože v poslední době zvýšený zájem státních orgánů k tomuto druhu investice. Tento postup funguje ve všech regionech Španělska, včetně středisek, jako je Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusie a celé pobřeží Costa del Sol. Všichni obyvatelé Španělska zapojené do tohoto druhu činnosti, pronájem, prodej, pomůže co nejvíce svým zákazníkům v právních aspektech této transakce.