Právní čistotu transakce koupě bytů

Měl jsem opakujte pro bůhvíkolikáté, že koupě bytu - to je drahé, časově náročné a vážné společnosti. Případné nepřesnosti, chyby mohou vést k finanční a jiné ztráty. Zejména v tomto případě zákazníci zranitelný. Riskují, že zůstane bez peněz a bez bytu. Aby se zabránilo nepříjemné následky, je kupující povinen zkontrolovat „čistotu transakce,“ prodeje.

Právně podložený přístup bude testovat bytu a celého procesu návrhu. Kontrola je navržen tak, aby identifikovat a eliminovat všechna možná rizika spojená s pořízením majetku, který by v budoucnosti nebo ne tam byl základ pro zpochybnění legality nákupu nemovitostí.

Náhled krokem je zjistit vlastnosti v Rosreestra pak budete vědět:

Prodávající osobnost

Kromě ověření pas údajů prodejce, je vhodné požadovat, aby majitel osvědčení od psycho-neurologické kliniky své kapacity.

Když se podíváme na majitele pasu kupované nemovitosti, je třeba věnovat pozornost:

- dokument musí splňovat všechny požadavky (neuplynula, mají obrázky);

- etikety, poštovní známky, těsnění by mělo být jasné;

- Nepřipevňujte nečekaný vstup, nedostatek stran;

¬- v přítomnosti razítka na manželství, měli byste si zjistit, zda manžel (a) Právo uplatnit nárok na podíl v bytě.

Potvrzení právo provádět transakce s nemovitostmi:

- zkontrolovat osvědčení o vlastnictví bytu. Nestačí, aby zajistily jeho přítomnost. Je důležité pečlivě zkontrolovat pravost dokladu;

- Zkontrolujte plnou moc právo provádět transakce s majetkem jménem majitele. Plná moc musí být notářsky ověřené, herectví a které nebyly staženy. Aby byla zajištěna pravost dokumentu, můžete podat žádost do notářské kanceláři;

Nedostatek nabíjení:

- výňatek z knihy domu vydal pas kanceláře. Obsahuje informace identifikující všechny osoby pobývající a žijící v bytě, informace o zatčení na pozemku;

- a prodloužená extrakt Jednotného státního rejstříku obsahuje informace o všech transakcích s ohledem na nemovitosti;

Nebezpečné momenty:

Rizika nárůst výzvou transakce v přítomnosti těchto faktorů:

- několik jeho dalšího prodeje v posledních několika letech;

- pomoc od domu jsou odebrány z evidence obyvatel, ale nestanou na účet na jiném místě, stejně jako dočasně nakreslené nájemníci (vojáci, vězňové);

- byt byl již prodán plné moci, jejichž pravost nelze ověřit.

Tento jen zdůrazňuje kontrolu bytu. specialista na realitní trh není příliš obtížné vzít v úvahu všechny nuance a aby se předešlo problémům při koupi domu. Proto je žádoucí, aby důkladná kontrola využít služeb právníků. Také některé snížení rizika umožňující titulní pojištění transakci.