Real Estate Russia: výsledky prvního pololetí 2014

V prvním čtvrtletí roku 2014 se konal na téma aktivních investičních fondů v oblasti nemovitostí. Situace se národní měny vedlo k úpravě cen, snížení ceny v dolarech, zvyšuje náklady v rublech. V tomto případě sekundární objekty staly levnější než ostatní. Alespoň snížení nákladů ovlivnila segment business třídy. Za prvé, levnější ocel kapalina ložnicemi, téměř žádný headway index cen bydlení se čtyřmi a více pokojů.

May ukázal stabilizaci situace na trhu útlumu acquisitive aktivity s nemovitostmi. Do konce roku se situace s obytným a nebytového fondu nakonec vstoupí do normálu. Tyto trendy jsou charakteristické pro ruské sféry nemovitostí obecně. Je-li Podrobný rozbor segmentu prodejců aktivity městech se počet oblastí, kde je více vystaveny předměty na výstavě patří: Moskva a Moskevská oblast, Petrohrad, Rostov na Donu, Krasnodar, Ťumeň, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazaň.

Náklady na nemovitosti podle krajů

Zvažme podrobněji v souvislosti s cenou nejaktivnějšími trhy federace.

• Moskva. Sekundární fond došlo k nárůstu sazeb za celý měsíc o 1%. Průměrná objekt důstojnost v rublech se odhaduje na 15459000. Podstatným vlastnictví moskevské NaydiDom zvýšení cen v nových budovách - 6%. V průměru bude hlavním metr čtvereční stojí 180000 str.

• Moskevská oblast. Průměrná hodnota koeficientu q. m na primárním trhu. - 71655 p, což je o 3,2% více než index dubnovém .. Maximální zvýšení v bytech 4 pokojů - plus 5%. Bydlení na sekundárním trhu v Moskvě regionu naopak klesly ceny o 1% a činil 81,900 s. za m²

• St. Petersburg. Sekundární - 110.730 p / m, pokles trhu o 0,6% .. Primární organizace - 99065 p / m, stoupající 0,25% ..

• Leningradské oblasti. Sekundární bydlení ponořil o 1,3% více než v měsíci, zatímco čtyřpokojové byty - jediným typem bydlení, čímž se zvýšila na 1,94%. Průměrný dům v této oblasti bude stát 2867600 str.

• Rostov na Donu. Sekundární fond ve městě klesly o 0,1% m bude stát 62,600 rublů.

• Krasnodar. Zvýšení rychlosti sekundárních objektů 0,53%. Koupit byt v prostředním plechovce pro 3421100 p.

• Tyumen. Zvyšující se náklady na metr čtvereční starých zásob byl zastaven a 68900 p.

• Novosibirsk. „Starší,“ apartmány se zvýšily o 0,7%, průměrná cena pro objekt - 36 669 670 p.

• Kaluga. A 0,5% v květnu, nominální hodnota na metr čtvereční sekundární bydlení - 70500 p.

• Kazaň. Rostoucí náklady na b / y shnogo fondu o 1%, do 65025 rublů za čtverečních metrů