Měl bych prodat teď nemovitost? Zda se má prodat nemovitost v roce 2015?

Měl bych prodat teď nemovitost? Jistě tato otázka se týká obrovské množství lidí v naší obrovské zemi. V každém případě, v důsledku hospodářské krize a nejistota záměrů kupujících rozloučit se svými úsporami na nákup bydlení dnes vyděsit prodejců bytů, s tím výsledkem, že trh s nemovitostmi je „označení času“.

Je třeba zdůraznit, že se nezdá, že současný „levné“ a lukrativní nabídky k prodeji sboru, ale skutečnost, že mnoho „pokles ceny“ ve velkém není nárok.

Situace na trhu s nemovitostmi

Máte-li vážné obavy o tom, zda prodat majetek je teď, měli byste vědět, že většina majitelů „dobrých“ bytů v žádném spěchu, aby vyjednávání s potenciálními kupci. Nicméně, předražené byty i nadále klesat v ceně, což může nakonec vést k určitému oživení na trhu jako celku.

Ziskový či nikoli

Měl bych prodat nemovitost? Nyní v roce 2015, protože tato otázka je opravdu důležité.

Někteří majitelé bytů prodaných směle prohlásit: „Vraťme se k tobě šest měsíců později, a snad budu mít konečné rozhodnutí.“ Co diktoval toto chování? Je přirozené, že ochraňoval naději, že jejich byty po určité době stoupá.

Otázka na téma, zda prodat Nyní realitní investoři jsou velmi znepokojeni. Samozřejmě, že mají držet „prst na tepu“, a ne zůstat v poražený po investovali peníze do nemovitostí.

Dynamika trhu s nemovitostmi

Pád kurzu rublu nemůže ovlivnit náladu ve společnosti, protože je to jedna z nejjasnějších ukazatelů blížící se krize. V této souvislosti se začal růst cen. A samozřejmě otázka, zda k prodeji nyní nemovitostí, se stal prvním místě. Je zcela přirozené, že se náklady na bytů a domů se očekává nárůst.

Odborníci na vědomí: v loňském roce, ceny nemovitostí zvýšily v průměru o 10%, domů a bytů ekonomika vzrostla o 15%, prémiových bytů - 9%.

Tak či onak, ale kteří se chtějí naučit o tom, zda prodat nemovitost dnes, je třeba si uvědomit, že existuje „odvrácená strana“ mince. V současné době na trhu dochází k poklesu aktivity, která byla postupně přeměněna na jeviště „odpočinout“. To lze vysvětlit jednoduše: Rusové se obávají toho, že v této těžké době investovat „své peníze“ v domě nebo bytě. V důsledku toho se poptávka po dnešním trhu s nemovitostmi má nejnižší ceny. To znamená, že prodávající byt je velmi obtížné dnes najít „svého“ kupce. Není těžké uhodnout, že v průběhu času bude zvýšení počtu návrhů vedlo k poklesu cen.

Klady a zápory

Takže jestli prodat nemovitost hned, nebo to může počkat?

Je třeba poznamenat, že v současné době, analytici vyjádřili určité úhly pohledu v této věci, které se výrazně liší od sebe navzájem. Co je to talk podrobněji níže.

Prodejci bytů v Moskvě a Petrohradu se ziskem prodat majetek

Někteří odborníci říkají, s jistotou, že dynamika poklesu cen bytů a domů je v plenkách, a to se nedotkl všechny ruské regiony. Pokud budeme hovořit o hlavních metropolitních oblastech, náklady domů v nich, naopak vzrostl, i když ne tak výrazně. Ukazuje se, že pro obyvatele Moskvy a Petrohradu na otázku: „Mám prodat nemovitost dnes? - v roce 2015“ Vyřešeno. Samozřejmě ano, v opačném případě pak můžete jednoduše přepočítat.

S koupí bydlení nestojí spěch

Další část názoru analytiků, podle nichž se silnými výkyvy nebude mít vliv na trh s nemovitostmi. Rezidenční byty, stejně jako dříve, zůstane ve stavu „bezpečného“ aktiva, která se vyplatí později „v plné síle“.

Tak či onak, ale občané, kteří se zajímají o otázku, zda má nebo nemá prodat nemovitost v roce 2015, bude zajímavé vědět, co je poptávka na trhu bude omezen na minimum a tyto jednotlivé kupující nebude spěchat kupovat nemovitosti. Tak to dává smysl odložit koupi bytu nebo nemovitosti. Nicméně v každém případě, většina lidí nemá opustit myšlenku, že vlastnost - výhodnou investicí. Na druhou stranu, jen málokdo přesně předpovědět, kdy přijde konec hospodářské krize. V této souvislosti mnozí analytici se obávají opakování scénáře v roce 2008 rok.

Nová daň z nemovitostí

Nevím, jestli se prodat nemovitost? V roce 2015 vstoupí v platnost změny právních předpisů, které zavádějí novou daň z nemovitostí. Tento fakt je také další důvod, proč snížení poptávky po rezidenčních bytů.

Jaká by měla zdůraznit potenciální prodávající bydlení

Dnes autoritativní analytici na ruském trhu s nemovitostmi vyvinula několik doporučení, zda se má prodat nemovitost v době krize.

Podle jejich názoru bude cena bydlení poroste, ale jen mírně - v průměru o 1 až 3%. Je třeba poznamenat, pokles počtu odběratelů v kategorii „zámečku“ podnikání a prémiové třídy, protože nová daň z nemovitosti bude vypočtena na základě katastrální hodnoty nemovitosti.

Nemáte žádnou představu o tom, zda nebo ne prodat nemovitost teď? V roce 2015, potenciální prodávající rezidenčních bytů musí být psychicky připraven na to, že ceny bytů a domů bude klesat v průměru o 10-15%.

Nestabilita na ruském trhu s nemovitostmi bude alespoň dominovat do léta letošního roku.

Podmínky, za nichž je vhodné prodat byt

Odborníci identifikovali řadu podmínek, kdy má smysl prodávat rezidenčních bytů v krizi.

Za prvé, mluvíme o situaci, kdy prodávající okamžitě investuje do dalších nemovitostí. Za druhé, pokud jste prodal levný byt v domě. Za třetí, v případě, že prodávající naléhavě potřebují velkou sumu peněz. Je také nutné vzít v úvahu skutečnost, že zpoždění dokončení transakce by neměla být: Maximální doba - v prvních dvou měsících letošního roku. V ostatních případech jde o prodej domu nebo bytu je lepší počkat, v opačném případě se může zobrazit nižší o 15% reálné hodnoty objektu.

Co je důležité mít na paměti,

Naprosto nerentabilní dnes bude vypadat transakci v rámci které Byt se prodává, a výnosy peníze na to budou umístěny v bankovní vklad, která mají v úmyslu použít prodávajícím po určité době. V každém případě, obytný objekt nemovitostí - to je stabilní majetku a po hospodářské krizi, přinese „skutečné“ příjem, ale získal za prodej finančních aktiv došlo ke snížení hodnoty v krátkodobém horizontu, a to zejména v kontextu neustále klesající rublu.

Je třeba zdůraznit, že v současné době „stavební boom“ v zemi pokračuje, a poptávka po novostavbách se nemění. Nicméně odborníci se domnívají, že v období ekonomické nestability činnosti v sekundárním trhu nemovitostí bude nízká. V žádném případě to neznamená, že byste se měli pokusit najít kupce co nejdříve do svých bytů - po krizi, bude situace narovnat.

Při rozhodování o tom, zda prodat nemovitost nyní, je třeba mít na paměti jednu důležitou věc: na trhu je cyklický s poklesem následovala oživení, ale proto, že prodávající po krizi, tam je každý šanci prodat jeho byt drahé.

Tři postuláty na němž spočívá na trhu s nemovitostmi

Existuje několik faktorů, které určují vývoj trhu s nemovitostmi:

1. Business je založen na prodeji bytů, určuje nabídku a poptávku. Samozřejmě, když není první, není tam žádný smysl, aby práce na druhý. Jakékoliv seriózní realitní kanceláře mohou inteligentně analyzovat situaci a pochopit, jak pro sebe, jaké jsou skutečné šance na ziskové jeden nebo druhý obchod. V případě, že majitel bytu nechce prodat své domovy na 20% nižší než skutečné náklady, nebo dokonce nižší než výrobní náklady, bude zkušený realitní agent pochopit, že to je stěží stojí za to ztrácet čas a úsilí na takovou dohodu.

2. Práce na trhu s nemovitostmi je také určena vztahy příčina-efekt. Jinými slovy, k prudkému poklesu aktivity vede ke kolapsu cen, protože jsme neměli očekávat rychlé oživení trhu.

3. Trh s nemovitostmi je cyklický: recese je zvedací a pak přijde pokles znovu. S ohledem na tento faktor, jeden může vždy počítat přibližně kdy bydlení půjde nahoru nebo levnější.

závěr

Samozřejmě, že každý rozhoduje sám za sebe na otázku, zda prodávat nemovitosti. Nyní v roce 2015, v této obtížné z ekonomického hlediska, je doba nemůže plně spolehnout na příslušných statistických údajích, které jsou prezentovány na fórech a portálů. Platí pravidlo, že zveřejnila informace, které jsou prospěšné pro člověka. Také není úplně věřit pověsti, a to zejména pokud jde o obchod, jehož výše je několik desítek tisíc dolarů.

Každý majitel nemovitosti by měli pochopit, že nyní se prodávají i ty byty, které jsou bezchybné v základních parametrech a jsou požádáni, aby „odpovídající“ ceny.