Kde a jak vzít hypotéku v Čeljabinsku - rysy a doporučení

K dnešnímu dni je hlavním problémem mladé rodiny získání vlastního bytu. Je to opravdu těžké. Nemá-li příbuzní příležitost pomáhat mladým lidem, pak budou muset půjčovat od bank s vysokými úrokovými sazbami. Přes všechny státní programy, splácení velké půjčky nestačí pro každou rodinu. Problémy vznikají ve fázi návrhu. Banky se snaží minimalizovat rizika, a proto zajišťují různé kontroly poskytovaných údajů. Dnes budeme hovořit o tom, jak v Čeljabinsku přijmout hypotéku, jaké problémy mohou vzniknout a co je třeba připravit.

Nabídky pro pomoc

Dnes je téměř všude vidět: "Pomůžu vám získat půjčku", "Vydám hypotéku za malou odměnu" a podobně. Ale musíte si uvědomit, že nikdo nebude brát zbytečné riziko. Účelem těchto reklam je shromáždit provizi za "pomoc". Nechte to být 500 nebo 1000 rublů, ale takoví zprostředkovatelé nejsou za nic zodpovědní, protože vkládají žádost do banky, což nakonec dává konečnou odpověď. Se stejným úspěchem můžete požádat banku i sebe. Ale vzhledem k tomu, že není příliš snadné vzít hypotéku v Čeljabinsku, lidé se rozhodnou, že budou zajištěni a zaplatí službu "profesionálům".

Úvěrové programy - fungují?

Nepochybně jsou každý den prováděny transakce a lidé vstupují do nového bydlení. Další věc je, že ověření údajů klienta je velmi důkladné. Existují však i rizika pro banku. Finanční instituce musí rozdělit zhruba dvě až pět milionů rublů a pak počkat dvacet let, aby tuto částku vrátily. A pokud je osoba za několik let vážně nemocná a ztratí v souvislosti s touto prací? A v bytě byly vyprávěny malé děti? Bude banka schopna realizovat tento byt, což je zástavní majetek, nebo bude trvat mnoho let, než bude vedeno soudní spory s klientem? Všechna tato rizika vedou k vysokým úrokovým sazbám. To znamená, že plátci také kryjí ztráty, které banka v takových případech utrpěla.

Podmínky bank

Dnes chceme pochopit, jak si v Čeljabinsku vzít hypotéku. Každý rok je v regionu vydáno více než 20 tisíc úvěrů na bydlení. Zároveň tyto programy nabízí 20 bank. Vedoucí jsou "Sberbank of Russia" a "VTB 24". Kromě toho v tomto segmentu působí banky "Otkrytiye", "UniCredit", "MDM Bank", "Rosbank", "Alfa-Bank" apod. Z regionální - "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" a "Uglemetbank".

Podmínky jsou však spíše přísné. Tyto sazby dosahují za úvěry rublem 22,4% ročně a úvěry v cizí měně 12%. V tomto případě sazba přímo závisí na tom, kolik klient byl schopen přesvědčit banku o své solventnosti. Pokud si tedy myslíte, jak si vzít hypotéku v Čeljabinsku, musíte s zaměstnavatelem mluvit, aby se daně platili z celé výše mzdy. Navíc otevřete vklad ve vybrané bance a začněte odečítat určitou částku každý měsíc. Přibližně o rok později budete mít potvrzení o solventnosti. Účastníci mzdových projektů, stejně jako dlužníci, kteří mají alespoň 30% z hodnoty zařízení, mohou počítat s nízkou úrokovou sazbou.

Základní požadavky

Ne každý má čas řešit problémy se zaměstnavatelem a ušetřit peníze na vklad. Jak získat rychleji hypotéku v Čeljabinsku? Chcete-li to udělat, musíte mít ve svém majetku něco, co může banka přijmout jako záruku. Například máte malý byt. Banka může pro ni vzít dokumenty jako jistotu a dát peníze na nákup jiného. Nebo musíte mít zálohu. Čím větší je, tím snadnější bude uzavřít dohodu. Osvědčení, kterým se přiznává právo na kapitál v mateřství, může být rovněž použito jako počáteční příspěvek. Existují i další vládní dotace, které bankové instituce akceptují. Existuje například speciální program pro vojenský personál.

Pokud nemáte žádné z výše uvedených, zkuste poskytnout dokumenty, které potvrzují solidní pracovní zkušenosti v jedné organizaci a vysoký oficiální plat. V takovém případě klesají šance na posouzení vaší žádosti, ale zachovávají se. A pokud se uvedené případy nevztahují na vás a není dostatek peněz na zaplacení počáteční splátky, nemůžete vynaložit peníze na výlety do bank - odpověď bude negativní.

Spočítáme měsíční platbu

Nezapomeňte vyhodnotit své schopnosti. K tomu jsou k dispozici speciální kalkulačky, které vám umožní odhadnout, kolik dostanete v Čeljabinsku hypotéku. Manažer banky může zdarma vypočítat úrokové sazby. Pokud vezmete 2 miliony rublů za pět let, bude měsíční platba 45 000 rublů. To je, když mluvíme o nejnižší úrokové sazbě, tedy o 12%. Protahování plateb na 10 let získáte atraktivnější částku, a to 28 000 rublů. Pak ztratit hodně kvůli přeplatku. Například při čerpání úvěru po dobu 20 let zaplatíte pouze 6000 za měsíc méně, ale dáte dvakrát tolik.

Co dělat pro mladou rodinu

Pokud máte pochybnosti, že aplikace bude schválena, zkuste ušetřit peníze. Ano, je to obtížné, zejména při pronájmu bytu. Můžete se dočasně přestěhovat k rodičům a částku, která šla platit za bydlení, odložit a přidat k tomu dokonce přinejmenším to samé. Odpovídá a zvyká na budoucí život s půjčkou. Způsob platby je velmi dlouhý. Získáte půjčku od novomanželů, budete mít čas na výchovu dětí před tím, než je zaplatíte úplně.

Několik půjček

Vzhledem k tomu, že hypotéka na bydlení v Čeljabinsku ve skutečnosti je, ale ve skutečnosti se musíte stále snažit dostat, musíte jít na mazlení. Máte kredity? Zapomeňte na schválení aplikace. V nejlepším případě vám bude nabídnuto druhé přezkoumání žádosti s úplným splacením. Samozřejmě, než obdržíte peníze z této banky. Takže, co je třeba udělat? Najděte byt, jehož majitelé souhlasí s počátkem. Přeneste dokumenty do banky. Pokud nemáte dostatek peněz na zaplacení počáteční splátky, musíte ji získat druhou půjčku.

Při hodnocení podle recenzí zřídka popírá své zákazníky Delta Bank. Musíme však mít na paměti, že absolutně beznadějné případy nebudou nikde považovány. To znamená, že to jsou možnosti, kdy osoba nemá zajištění, zálohu, formální zaměstnání. Po obdržení oficiální odpovědi, že aplikace byla schválena, můžete rychle požádat o jiný spotřebitelský úvěr banky. Z toho můžete splatit s existujícími úvěry, které byly již během auditu "vystaveny", a přenést podpůrné doklady do banky, kde budete hypotéku vystavovat. Zbývající částka provede počáteční platbu.

První potíže

Pokud si myslíte, že je to konec, mýlíte se. Připravte se hned, je to hypotéka. Můžete si vzít hypotéku na byt v Chelyabinsk, ale to je dlouhé a poměrně nákladné za peníze. Takže, jakmile přijde kladné rozhodnutí, musíte si objednat katastrální pas a zaplatit za jeho okamžitou výrobu. Následně vám zástupci hodnotící organizace přijdou k prohlídce nemovitosti, která má být získána. Bude to stát 2000 rublů. Pokud máte štěstí, je potvrzení příjmů a úroková sazba je minimální, pak bude 12,5 ročně po dobu patnácti nebo dvacet let.

Ale to není všechno. Při výběru, kde získat hypotéku v Čeljabinsku, zkuste najít banku, kde není provize za vydání úvěru. Jinak dáte více než 11000 až 25000 rublů. Souběžně s pojištění bytu (titul a bezpečnost), stejně jako život a zdraví dlužníka. Zaplať to každý rok. Můžete se odhlásit z pojištění, ale pak se zvýší úroková sazba. Doplňte pojistné od 7000 do 10 000 rublů ročně.

Úvěr byl schválen

Jak vidíte, všechno není tak rychlé a levné, jak se zdálo. Proto, než přemýšlet o tom, kde a jak vzít hypotéku na byt v Čeljabinsku, musíte nutně dobře vážit své finanční schopnosti. Banka schválí vybraný byt za pár dní od okamžiku, kdy přijdou hodnotitelé. Poté můžete provést předem prodávajícímu, 15% nákladů na bydlení. Nezapomeňte, že jsme pro tento účel navrhli spotřebitelský úvěr. V některých případech může banka vyžadovat 30%, tato částka je předepsána pouze jako počáteční příspěvek.

Samotná dohoda se uskuteční za týden. Nyní musíte přijít do banky a podepsat všechny papíry. Kupující zapíše potvrzení, že obdržel zálohu. Nyní můžete jít do Regpalatu a zaregistrovat dohodu. Zhruba za týden budou dokumenty připraveny. Nyní získáte hypotéku pro banku a jakmile se dostanou k manažerům, bude kupující schopen dostat celou částku na svůj účet.

Jak získat hypotéku bez zálohy

V Čeljabinsku, stejně jako v dalších ruských městech, může být obtížné paralelně přijímat spotřebitelské i hypoteční úvěry. Proto se klienti často chtějí vyhnout tomuto okamžiku a vydat úvěr na plné náklady na bydlení. S tím však mohou být vážné problémy. Abyste se jim vyhnuli, můžete jednat s příbuznými, kteří mohou zajistit jejich bydlení jako dodatečné zajištění. Poté se banka rychleji dohodne, že vám poskytne částku, kterou potřebujete k uskutečnění nákupní transakce.

Druhou možností je, aby někdo jednal jako ručitel. Je velmi důležité, aby tato osoba vlastnila byt nebo auto, nebo lépe obojí. Kromě toho musí být zaměstnán a obdržen oficiální plat.

Chata nebo dům

Hypotéka na soukromý dům v Čeljabinsku je ještě těžší než u bytu. Dnes tuto možnost zvažují mnohé rodiny. Pro někoho je to příležitost žít v ekologicky čisté oblasti, jiní chtějí na svém místě pěstovat čerstvou zeleninu a ovoce. V každém případě vypadá soukromý dům atraktivnější než malý byt. Bohužel, koupit je poměrně drahé, takže se budete muset uchýlit k půjčeným fondům.

Jaké jsou obtíže?

Domovská hypotéka v Čeljabinsku bude schválena pouze tehdy, pokud splní řadu požadavků. Jedná se o objekt, který má méně likvidity než byt. Banky proto velmi pečlivě hodnotí svůj stav, umístění a dokonce i materiály, z nichž je budována. To je pochopitelné, především se zajímají o to, zda mohou rychle prodat a vrátit vynaložené peníze.

V některých úvěrových organizacích budete okamžitě informováni, že nebude možné vystavit hypotéku na dům v Čeljabinsku. Hypotéka na dům v bankách je vydána, potřebujete pouze shromažďovat další dokumenty. Existuje tedy několik klíčových vlastností.

• Pokud umístění bytu nemá velký vliv na řešení, pak zde bude klíčovým faktorem. Komunikace a technický stav domu budou také hrát důležitou roli.
• Zástava se rozkládá na pozemek.
• Zájem o hypotéku bude vyšší než v případě bytu.
• Budeme muset počítat s dalšími provizími banky.

Namísto závěru

Jak můžete vidět, registrace hypotéky vyžaduje střízlivý pohled na věci a dostupnost úplného balíčku dokumentů, které mohou potvrdit solventnost. Pokud dnes nejste připraveni jim poskytnout banku, je pravděpodobně příliš brzy na to, abyste přemýšleli o hypotečních úvěrech. Můžete jít do banky a požádat o předběžný výpočet. Chcete-li to udělat, vzít osvědčení o mzdě, řekněte manažerovi o dostupných úvěrech, majetku, podnikání. V takovém případě budete zhruba vědět, na co se můžete spolehnout.