Darování majetku příbuzného. Doklady potřebné pro darování nemovitostí

V roce 2013 se daň byla zrušena na darování majetku příbuzného. Dokumenty se stala mnohem jednodušší, aby se ven, takže se počet těchto dohod exponenciálně zvýšila. Dříve pro přenos vlastnictví a vyhnout se placení vyšší daně raději uchýlila k různým úskoků, včetně prodeje za velmi nízkou cenu, převodu vůle nebo nájemní smlouvy, a teď to již není nutné. Pro tuto chvíli postačí, aby daru smlouvy bytů kin, podle kterého všechna vlastnická práva k majetku bude převedena na obdarovaného, který se stane novým vlastníkem.

Stojí za zmínku, že počet podvodných schémat z tohoto důvodu se nezvýšila, ale stále více a více lidí se obrací na soud o zrušení těchto rozhodnutí, nejčastěji zkoumala vztah mezi příbuznými. Mezi obyvatelstvem velmi málo lidí pochopit, co dělají, se uchylovat k takovému rozhodnutí. Z tohoto důvodu je třeba říci vše, co potřebujete vědět o darování nemovitostí.

Jaké jsou důsledky?

Každý člověk má nějaký majetek nebo jeho účasti, může to být dům, velký podnik nebo malý domek, snubní prsten, TV nebo mobilní telefon. Všechny tyto věci na vlastnických práv patří k jedné osobě nebo více osobám. A zákon chrání toto právo, zatímco všechno začíná se základním zákonem, tj Ústavy, a končí s právními a regulačními akty. Jedním z nich je občanský zákoník Ruské federace. Nemovitost přijatá k ochraně dvojnásob, jako v tomto případě, pod ochranou práv jsou nejen samotný objekt, ale také právo na místo bydliště.

práva vlastníka

Majitel nemovitosti dostupných transakce nákupu a prodeje, darování nemovitostí příbuzného. V posledně jmenovaném případě se používá speciální dokument. Smlouva o darování bytů relativní tažené zvláštním způsobem. Jakmile se tak stane, že už s sebou nese určité důsledky z právního hlediska. Vzhledem k tomu, mluvíme o nemovitosti, zatímco návrh oddanosti ke svému vlastnictví přechází z jedné osoby na druhou, to znamená, že obdarovaným. Od té chvíle pravého nového vlastníka k jeho prodeji, výměně, darování nebo odkazu. Bývalý majitel nemůže spolehnout na veškerá práva ve vztahu k ní. Pokud budeme mluvit o tom, jak nejlépe zařídit odcizení majetku darovací smlouvy, je třeba poznamenat, že může být uspořádáno tak, že vstoupí v platnost po uplynutí určité doby. Nicméně, tam je důležitý bod: nový majitel vstupuje do práv pouze v případě, že dárce je stále naživu.

chyby

Je-li dar vyrobena z nemovitostí ve vztahu, musí být dokumenty vyplněny správně. K této chybě dochází, pokud smlouva stanoví, že vlastnická práva budou převedeny až po smrti dárce. Z hlediska zákona je špatný, proto taková dohoda nemůže být považován za platný. V případě, že darování nemovitostí vzhledem a shromažďování potřebných dokladů byly úspěšné, ale dárce zemřel před příchodem propůjčit vlastnická práva, budou takové bydlení bude přidána k celkové hmotnosti zděděného majetku. Osoba, která nezískala dar, bude jako uchazeč o dědictví, stejně jako všichni ostatní.

Potřebné doklady

Ve své podstatě se jedná o poměrně složitý proces - darování majetku příbuzného. Doklady potřebné k tomu jsou uvedeny v následujícím seznamu:

- cestovní pas nebo jiný dokument, který slouží jako doklad o totožnosti;

- papír potvrzující registraci vlastnických práv majetku dárce, který se chystá dát. Kromě toho je třeba přiložit doklad o provedení státní clo písemné prohlášení majitele bytů v převodu práv k němu, jakož i speciálně vytvořenou aplikaci nový majitel bytu;

- velmi darovací nemovitostí;

- katastrální pas pro bydlení vydal ZISZ, a certifikát označující vyhodnocenou hodnotu majetku převedeného jako dar;

- písemný souhlas od vlastníků rodinný majetek. Takový souhlas je povinně vyžadováno, pokud je pouzdro klasifikován jako společného jmění manželů.

dohoda

Na rozdíl od příbuzných z jiných lidí, je, že pro většinu z nich jsou připraveni dělat bláznivé věci, a starost o ně mnohem víc než všichni ostatní. Proto je transakce darování nemovitosti k jeho syn, dcera, matka nebo manželka musí být provedeno bez placení, a nikoli sloužit jako příležitost k získání daňové orgány daňové povinnosti v rámci nákupu a prodeje nemovitostí. Pokud vezmeme v úvahu, že hovoříme o blízké příbuzné, existuje určitý postup, podle kterého darování majetku příbuzného. Kontrakt v této situaci má stejnou právní sílu, stejně jako ve všech ostatních, a jeho požadavky jsou podobné. Tento seznam obsahuje potřebný souhlas darovací daně partnerem v případě, že majetek byl získán v manželství sdílených úsporách, a to písemný souhlas musí být notářsky ověřený.

registrace

Jakmile je smlouva sepsána, byste měli jít spolu s obdarovaným v ruské Státní rejstříku úřadu v místě umístění nemovitostí. Kromě všech těchto dokumentů služby je povinen předložit dokumenty, které slouží jako důkaz o vašem vztahu. Relativní, že jste se rozhodli dát do bytu, může kdykoli odstoupit od transakce, pokud jde o jeho provádění a po dokončení. To vyžaduje písemné prohlášení, a pak podstoupit povinnou registraci do státních struktur.

minor příjemce

Když darování bytů v tomto případě je nutné vzít v úvahu určité rysy. Všechny transakce od nezletilých jsou prováděny pomocí opatrovníka nebo zákonného zástupce. Existují různé situace v životě, a pokud se otec dítěte nežije, a ta druhá má opatrovníka při vypracování smlouvy o darování opatrovníka podepíše tento dokument, který jedná v zájmu propůjčuje. V případě, že dítě žije se svým otcem a matkou, byt je majetkem svého otce, který chce vydat dárkový certifikát pro dítě, pak není žádný velký problém. Za normálních okolností, rodiče mají vždy sloužila jako právní zástupci svého dítěte, takže pokud jeden z nich chce vydat daru, druhý rodič působí jako právní zástupce.

Dát žena byty

Někdy manžel pochopí, že jeho žena nebude snadné po jeho smrti, a tak zcela vyřešit problém bydlení na něj, což je jediným vlastníkem. Problém je v tom, že po jeho smrti se jeho nevlastní nemovitosti platit nejen svou ženu, ale i dospělé děti. Aby žena nebyla v obtížné situaci, kdy je nutné vykoupit podíl dětí, manžel může učinit takové rozhodnutí. Obvykle se v tomto případě smlouva o darování bytu sdílet svého příbuzného, pak výsledek druhého manžela v majetku bude celý obytný prostor. Je třeba nejprve zjistit zájem manželovu v přírodě, nebo ke stanovení procenta bytů, které patří k sobě. To nemusí být nutně půl. V případě, že byt patří k manželovi jako celek, dostal ji do dědictví, nebo je předložen k němu, nebo ji mohl koupit před manželstvím, registrace darem manžela bude na obecném základě.

daň

Dříve na plnění, u nichž natáčela daně, a nyní nový daňový řád neukládá platit daň z darování majetku. Ale zákon je specifikován a seznam osob, které mohou být považovány za takové příbuzné. Patří mezi ně rodiče, děti, včetně adoptovaných dětí, manželů, sourozenců a prarodičů. Předpokládá se, že příjem bude generován jako výsledek bezdůvodné transakce mezi těmito kategoriemi osob těch občanů, v souvislosti s nimiž je dar registrace. Takže v rámci takové transakce nemá smysl vybírat daň.

Dříve, částka daně je 13% z hodnoty nemovitosti. Ukazuje se, že legislativa byla výrazně zmírněna bezdůvodné transakce mezi příbuznými, které vám umožní provádět některé manévry s nemovitostmi, aniž by ztratil poměrně značné množství peněz. Nyní víte, jak je darování vyrobena z nemovitostí ve vztahu, doklady, které jsou potřebné k tomu, a dalších skutečností.