Land práva: Sdružení pozemků

Pozemek je část zemského povrchu s hranicemi definovanými v souladu s platnou legislativou. Tvoří zemi dvěma způsoby:

• Tvorba plot neobsazených (nevyužitých) zemí, které v době odloučení jsou ve vlastnictví obecní nebo státní.

• Část, odbory, přerozdělení půdy, stejně jako rozdělení pozemků, které byly dříve ve vlastnictví fyzických osob (legální).

Bez ohledu na způsob vytvoření nové pozemek, je třeba provést tuto operaci v přísném souladu s právními předpisy půdy. Jaké kroky zahrnuje vytváření pozemní část, když se dvě (nebo více než dvě) z dříve existujících úseků ohrady? Kdo má právo provádět podobné operace na zem? Jaké dokumenty jsou zapotřebí, aby právní sjednocení země?

obecné požadavky

Postup kombinuje úseků ohrady chápat jako soubor zásob práce, jehož výsledkem je získání katastrálních majitele pasu (extrakty) nově vytvořené zemi. Sjednocení Pouze ti, země, jejíž hranice byla formována v souladu s Ministerstvem hospodářský rozvoj vyhlášky ze dne 17.08.2012, s rozpor alespoň jedné ze sekcí těchto norem, před kombinováním postupů potřebných k určení hranice území a vlastnictví půdy.

legislativa Land stanovuje obecné požadavky na přezkoumání ze strany Spojených zemi (část). Oblasti musí splňovat následující požadavky:

• pozemky patří ke dni fúze na vlastnického práva ke stejnému majiteli nebo jsou v společném vlastnictví dvou nebo více počítačů (s výhradou úředního souhlasu všech vlastníků).

• jsou umístěny v rámci jedné obce.

• Mají stejnou cílovou hodnotu a patří do stejné kategorie pozemků.

• sdílejí společnou hranici, to znamená, že jsou souvislé.

Je možné kombinovat půdu nevlastní vlastnického práva?

Nejčastěji se tato otázka může nastat, pokud jde o kombinování pozemků přidělených na jednu osobu, na pravé straně:

• Perpetual trvalé užívání.

• bezdůvodné používání.

• Životnost dědičný majetek.

Kombinací těchto oblastí právo je podmíněno tím, že všichni, které mají být kombinovány půda dána jednou osobou a to za stejných podmínek, jako například právo na věčné trvalého užívání. V tomto případě osoba, která používá tyto stránky, tam je právo trvalého (věčného) využívání půdy vytvořené na nezměněných podmínek a dalších aukcích nebo nabízení (Odst. 4 čl. 11.8 of LC RF).

Oblasti s věcným břemenem

Má právo dovolilo sjednocení pozemků, je-li v jednom z nich má nějaké přítěže? Je-li pozemek nachází, například v hypotéku nebo si půjčit na úvěr, budete také muset získat souhlas k postupu ze strany zástavního (nájemce, uživatel pozemku). Také si všimněte, že kombinací částí, z nichž jedna je zastaven, zástavní právo se vztahuje na celou nově vytvořené zemi, s výjimkou případů, kdy věřitel stanovuje další podmínky smlouvy.

Fáze kombinačními místy

Jak se zaregistrovat část tvořenou kombinací dvou (nebo více) pozemky? Proto je třeba zahájit konsolidaci pozemků? Land zákon stanovuje následující postup pro přípravu a evidenci pozemků, tvořenou kombinací:

• získání souhlasu všech vlastníků, kteří vlastní zemi (což není potřebný, pokud jsou všechny lokality patří stejnému majiteli).

• Odvolání k pozemku (katastr) inženýr, s uzavřením smlouvy vykonávat inženýrskou činnost a dokumentaci.

• Získání část katastrální pas, zkontrolujte nově vytvořené půdy v kombinaci státní registrační komory.

Souhlas vlastníků pozemků sjednocený

V souladu s č. 5, čl. 11.2 ZKRF, pokud máte v plánu realizovat sjednocení pozemků, podle dokumentů, které patří k několika osobám současně nebo sloučit kusů pozemků ve vlastnictví různých majitelů, který je základem pro zahájení řízení je vždy písemný souhlas každého vlastníka pozemku. Písemný souhlas se vyrábí ve formě, s povinným používání extraktu z Ruské rejstříku a kopií vašeho pasu (dokladu totožnosti). Blank (viz níže sm.obrazets) kombinuje zemi vyplní každou zúčastněnou stranu individuálně a potvrzen podpisem.

Důležité! To nevyžaduje souhlas všech vlastníků, nájemníků, aby uživatelé půdy nebo mortgagees, je-li spojovací část tvořená výkonu soudního rozhodnutí.

Jako výsledek, tam je sdružení vlastníků pozemků, kteří vlastní pozemky v nově vytvořené vlastnictví kapitálu. Velikost každého majitele je určena registraci kombinovaného místa a je uvedeno v osvědčení o zem.

Určení budoucnost hranic lokality: Na koho se obrátit?

Kombinací půdu začít požadovat identifikaci a harmonizace nově vytvořené příhraniční oblasti. Provádějí zeměměřičství, to znamená, že stanovení hranice, má nárok pouze na katastrálních technici prošli výcvikem a vždy mají licenci pro tento typ práce.

Katastrální (půda, půda), inženýři působí jako experti jednající na základě smlouvy se zákazníkem (vlastník webu) a nejsou státními zaměstnanci. Náklady na služby pro vývoj případu je stanovena geodetické katastrální inženýr v závislosti na předpokládaném zatížení. Jednotný celostátní seznam znalců je veřejně přístupný na internetových stránkách Rosreestr.

Funkce katastrální inženýr

Po výběru odborníka je nutná vlastník uzavřít dohodu se zemí jako inženýr a dát mu studovat dokumenty celá země, která je plánována na sjednocení v jednom území. Úkolem katastrálního inženýra jsou:

• studie a analýzy dokumentace pro zemi, které mají být kombinovány.

• Zkontrolujte, zda na území země a měření práce, aby určil na rozlohu a přesné hranice lokality.

• Schválení skutečně existujících hranic s majiteli sousedních pozemků oblastech a tam, kde je to vhodné, s místní správou.

• Příprava a vypracování dokumentů, na jejichž základě geodetických činností.

plánů průzkum

Výsledkem katastrálního inženýra by měl být balíček dokumentů na úřední registraci nově vytvořené plochy v územním odboru katastrálních úřadů.

• Technický plán území.

• plány šetření. Tento dokument představuje skutečný výkres pozemní obvod úseky spojení s aplikacemi. Také je nutné zadat informace o odborníky, kteří prováděli práce na vymezení a tvorby ohraničující plánu, včetně plánů zjišťování osvědčených podpisem (elektronický podpis) půdního inženýra, který připravil dokument.

Zákon průzkum.

• Při identifikaci nesrovnalosti a sporné otázky, dále jako doplněk k průzkumu plány, na závěr katastrální (pozemní) inženýr. Tento dokument musí obsahovat podrobné informace o všech nesrovnalostí nebo rozdílů zjištěných během vyšetřování dokumentů do sekcí a práci v terénu, stejně jako odborná doporučení k jejich řešení.

Registrace část tvořena kombinací

Postup registrace a zápisu nově vzniklého pozemku je určena spolkového zákona „o státním katastru nemovitostí“ z 24.07.2007 № 221-FZ (čl. 24) (dále jen - zákon).

Závěrečná fáze konsolidace řízení - odvolání do katastru komory v místě územní oblasti patřící k podání žádosti o sloučení volných pozemků v jednom území a vydávající katastrální pas do nové země. K žádosti musí být přiloženy veškeré dostupné dokumentace o místech, která mají být kombinovány, a zeměměřičství podnikání (pro podrobný seznam dokumentů v čl. 22 spolkového zákona). Po zvážení balíku dokumentů, vlastníka (vlastníků) nových stránek dostat své ruce na katastrální pas.

Současně se nově vytvořená půda umístí na dočasnou registraci ve státním katastru nemovitostí. Majitel dostane dobu 5 let od data registrace pro registraci vlastnického práva k nově vytvořené sekce (výjimka - registrace nájemní smlouvy, jejíž doba je 1 rok). Během tohoto období by se měli obrátit na územně evidenčních komoru s poskytováním těchto dokumentů:

• katastrální pasy pro pozemní tvořil a katastrální pasové společných prostorách.

• Rozhodnutí o pozemní spojení.

• Dokumentace na oblasti, které mají být kombinovány.

Na konci funkčního období posouzení dokumentů je vlastnictví půdy vytvořený sdružení je registrován, pozemek je přiděleno jedinečné číslo. Vlastník (nájemce), musí být vydáno osvědčení o registraci. Současně porce by, která se vytvořila byla zapsána půda přestávají právně existovat, jsou zrušené certifikáty.

V případě, že nebyly splněny v termínu, a majitel (nájemce) neřeší včas pro registraci vlastnického práva, veškeré informace o nově vzniklého prostoru jsou vyloučeny z katastrálního registru a spojené výsledky jsou zrušeny. Dokumenty předložené majitelem pozemků pro plnění katastrální evidence, vrátit dodavateli k podpisu po dobu jednoho roku. Avšak za předpokladu, že v průběhu této doby se nikdo tvrdil, že dokumenty jsou zničeny.