Coworking - co to je? Jak napsat podnikatelský plán a otevřít Coworking centrum

V současné době stále více a více roste význam práce na dálku. Stovky tisíc jen v naší zemi jsou zapojeny do programování, psaní textů, knih, atd rozložení., Když jsou doma, zatímco pouze museli pracovat v počítači a připojení k Internetu.

Mnozí věří, že zůstane doma a „dostat lehce vydělané peníze“ je velmi jednoduché, ale není tomu tak. A není to jen nepřítomnost nemoci, dovolené a další kanceláře za samozřejmost „buchty“, ale i pro domácnosti. Domácnosti se děje podvědomě těžké si uvědomit, že jsou spuštěny. Děti je obecně obtížné vysvětlit a osobní studium není vůbec.

Nejlepším řešením

Samozřejmě, že za takových okolností, vaše produktivita klesne. Pomoc při řešení tohoto problému může Coworking. Co je to, mimochodem? Je to jednoduché. Tzv nabídka od společnosti nebo jednotlivce, který má kancelářských prostor. To je to, co coworking.

Můžete si rezervovat místo v ní po dobu několika hodin, dnů, koupit měsíční nebo roční předplatné. Výhody jsou zřejmé: Máte k dispozici kompletní pracoviště, kde nebude zasahovat do práce a počtem rozptýlení (jako je TV a lednička), bude snížen na minimum.

Jedná se o podmínky a způsoby Coworking. Co se děje, pokud mluvíme o možnosti otevření své vlastní podnikání? Pokud žijete ve více či méně velké město, a trh ještě není nasycen, je - skvělá příležitost, aby se dobré peníze na touze lidí pracovat v tichosti daleko od shonu doma.

rozhodnout kontingentu

Je známo, že každá lidská společnost je rozdělena do stovek malých subkultur, každý z nich - své vlastní názory na život a jejich víry. To, co jsme všichni mluví? Ano, stačí se okamžitě rozhodne o těch, kterým budete provedeni vytvořením vlastní Coworking. Co to znamená?

Návštěva fóra, předstírá, do které kategorie „volné kultivátory“ převládá přímo ve vašem případě. To umělci, designéři, webové optimalizaci nebo programátory? V každém případě každé z těchto kategorií potřebují své vlastní podmínky, ale vzhledem k univerzálnosti může být okamžitě zapomenut.

Nicméně existují společné rysy. Tak, to je lepší, aby se postarali o zábavu odpočívárnu vybavené ledničkou ochladit nápoje, pohodlný nábytek, plazmová obrazovka s herní konzole. Takže budete motivovat lidi, aby i nadále s vámi déle, výdaje platit za své služby více peněz.

Co je potřeba k otevření Coworking centrum?

Za prvé, budete muset rozhodnout o konání. V ideálním případě coworking centrum by mělo být umístěno co nejblíže ke středu města, protože ne každý půjde na druhou stranu do jisté pochybné čtvrti. Faktem je, že na slušný plat člověk může udělat, aby se jít do jiného města, ale když zaplatí za práci, je situace zcela odlišná ...

Kromě toho, pro kreativní a nadšených lidí není žádoucí umístit pracovní plochu v některých malých a dusné místnosti. Nejhorším krokem - snaží se kopírovat to, co někteří kanceláře velkých firem, oddělených „zagonchik“ stovky pracovních míst. Musíte pokoj s vysokými stropy, velkými okny a prostor dostatečně velký pro uložení pohodlné pohovky a kancelářský stůl. Taková společná pracovní plocha sám bude přilákat potenciální zákazníky.

Zapomeňte typů počítače židle pár tisíc! Pokud ano, máte na mysli přilákat skutečně platící zákazníci kupují normální kancelářský nábytek z dobrých výrobců.

Pravděpodobně muset najmout inteligentní správce, který může zastavit případné konfliktní situace. Tak, okamžitě zakázat žádný hluk a prázdné tlachání: bude plašit vážné klienty.

Jak začít propagace projektu?

Existuje několik více specifických podnikatelských projektů, než ten, který je coworking. Co to znamená? Je to jednoduché: Samozřejmě, můžete vložit přes letáky s jedinečnou nabídkou všech okolních pilíře, ale dobré to nebude stačit.

„Hunt“ pro potenciální zákazníky stojí v sociálních sítích, výběr skupiny spojené s IT infrastrukturou. Mezi nimi bude vždy existovat lidé, kteří potřebují klidné pracoviště, kde by mohli věnovat všechnu svou sílu práci. Nezapomeňte si vytvořit svůj osobní stránky v síti, může to být také kanál na YouTube, kde budete žít ukázat všechno to utrpení, jaký je přínos vaší pracovní stanice. Coworking projekt bude úspěšný v tomto případě.

Nezapomeňte o prodeji odkazů na vaše stránky, které v tematických článků. Po dokončení těchto kroků, můžete rozumně očekávat, že přiláká své první návštěvníky centra.

Nechceme nic skrývat!

Co nejdříve a musí podrobně popsat všechny podmínky nájmu na pracovišti. Relevantní informace zveřejněny nejen na svých internetových stránkách, ale i přímo v kanceláři. Je žádoucí upřesnit nějaké příznivé zvýhodňuje zákazníci měli zájem o hromadění bonusových bodů a tak dále. Ujistěte se, aby se krásné a originální přihlášku - kreativní lidi jako je tato.

S velkými týmy (vývojáři slibný projektu) nemůže být obecně dohodnout na žádném konkrétním pronájmu, a o určité procento z budoucích zisků. V tomto případě se postarat o všechny potíže s organizací pracovního prostoru a sílu v naději, že si návrat do budoucna. Riskantní postup, ale to může kompenzovat sama.

Co je součástí výtěžku?

Váš příjem se bude skládat z plateb v rámci operativního leasingu přímo na potřeby kancelářských prostor, prostor pro zálohování u některých workshopů a přednášek. V prvních měsících je velmi důležité poskytovat další služby, jinak prostě nebude schopna přežít na tomto trhu.

Co můžete udělat své vlastní mistrovské kurzy (pokud máte co říct), které lze kombinovat projekt s hostelu nebo zábavy kavárny. Ve velkých městech začínají stále značný zisk může být o jeden rok, ale výstup projektu na soběstačnosti je docela možné za tři až čtyři měsíce po jeho uvedení na trh. Zahraniční kovorkery napsat, že téměř každý takový projekt, který bude stát na vodě po dobu delší než dva roky, v každém případě, bude výnosnější už jen proto, že jeho vlastní slávu a úspěchy své vlastní stálé zákaznické základny.

Cenová politika by měla být promyšlené předem

Za prvé, jen proto, aby odbočil: lidé, které jste šli a vyplacené, musíte být otevřený tak dlouho, jak je to možné. Zahraniční spolupráce pracující firmu a to někdy pracovat po celý den. Takže i při práci s 7 až 23, budete i nadále zákazníci, kteří nevadí zůstat na noc. Za předpokladu kopii údajů o pasech a dokončit jejich odpovědnost může být najmout samostatný správce a vytvářet zisk na nějaké noční tarif.

Obecně platí, že přístup k platbě je přísně individuální. Můžete se soustředit na pravidelné zákazníky, ale je to opravdu nastavit hodinovou mzdu pro všechny. Pro stálé klienty, je nutné provést speciální vstupenky, si můžete vybrat jim hlavně dobrou práci. Neočekávejte rychlou návratnost investic, jakož i v Moskvě a Petrohradu, někteří podnikatelé šel na to jen pár let (a někdy dokonce v průběhu tří let).

Zpravidla Coworking v Moskvě (měsíční předplatné) a dalších velkých městech může stát asi 10 až 12.000 rublů, ale v regionech i na čtyři tisíce není vždy možné najít zákazníky. Mnoho lidí dává přednost zaplatit pár stovek za hodinu nebo dvě práce na dokončení nějaký významný projekt, než si koupit permanentní vstupenku, která nejsou vždy potřeba.

Jaké náklady jsou přidány?

Za prvé, z nákladů na pronájem. Je obtížné říci nic jisté, ale vy sami představit, že pronajímá prostory v centru města - potěšení je velmi nákladné. K nápravě situace, jak je to možné, najít majitele domu není příliš reprezentativní, pak aby se opravy sami o sobě.

Přes složitost je někdy v desítkách časů výnosnější než půjčovně hotového domu. Zpočátku je třeba se zaměřit na zaměstnání po dobu 10-15 lidí, ale být připraven na to, že tak mnozí zákazníci napíšete není okamžitě. Po Coworking - je zejména individuální případ, takže si můžete najmout lidi na dlouhou dobu. Takže nenechte se odradit hned, nečekejte, že okamžitý příliv zákazníků!

V úvahu náklady na elektřinu, vodu a energii. Samozřejmě, že obchodní plán coworking centrum musí brát v úvahu platby Internet a uzavřít smlouvu budete jménem společnosti, takže cena bude dost velký (minimálně 30.000). Stručně řečeno, pro otevření centra, budete pravděpodobně potřebovat alespoň jeden milion rublů.

Jaké jsou požadované dokumenty?

Na tom není nic zvlášť obtížné. Za prvé, přihlašte svou IP. Kromě toho je třeba nájemní smlouva, smlouvy s dodavateli elektřiny a vody, stejně jako u vašeho ISP. Vše, co potřebujete je možno získat jen jeden měsíc.

Tak, coworking - je poměrně riskantní, ale potenciální zisky jsou stojí za to!