Co je součástí opravy bytového domu? Seznam hlavních typů práce. finanční otázky

Problémy spojené s realizací velkých oprav a údržby nemovitostí, jsou životně důležité pro vládní zařízení a řízení organizací. Vážnost problému je v důsledku zvýšení úrovně odpovědnosti občanů za obsah domů a zhoršující se bytového fondu. Ale nejprve je třeba zjistit, co je součástí opravy bytového domu.

Koncept Repasované

Přepracovat - to funguje, eliminovat chyby návrhu majitelům společné vlastnictví v bytovém domě. Vynález se také týká takových událostí rozpuštění nebo výměna komponent s cílem zlepšit celkové vlastnosti.

Je dobré vědět, že fond kapitál opravy a další zdroje jsou zdroje pro rekonstrukce pracovních nákladů.

Kromě hlavního města, to je také provádí pravidelnou údržbu. Ten je souborem činností prováděných aby se zabránilo majetku proti opotřebení a opravu drobných poškození.

Nejčastěji je současná oprava se plánuje charakter. Taková práce se provádí poměrně často, a nevyžadují velké peněžní výdaje.

Major Repair Fund

Oprava fondu se skládá z několika prvků. To znamená, že zahrnuje platbu za změnu, úroky, které se počítají za použití specializovaných finančních poukázek a zaplatil majitelům pro nesplnění povinnosti týkající se plateb.

Tyto prostředky mohou být použity pro různé účely. Například zaplatit za opravy společných služeb vlastnictví. Kromě toho, peníze mohou být zaměřena na splacení úvěrů za služby již poskytnuté nebo projekční práce.

V případě, že budova je v havarijním stavu, fond jít za demolice či stavební rekonstrukce. V tomto případě je řešení problematiky vlastníkem užívanou nemovitostí.

Příspěvků na opravu

Přínos do generální opravy vlastníků je třeba věnovat každý měsíc. jako výplata uvedeny v příslušném právním dokumentu. Je třeba mít na paměti, že tato platba má být provedena po sedmi dnech. Také je možné začít po zveřejnění regionálního programu pro sanaci. Poplatek za opravu není splatná v případě pobytu budov v havarijním stavu.

Velikost poplatku je závislá na počtu podlaží, v době provozu, objem práce nutné, a členství v určité obecní agentury. Také se může zvýšit majitelé na základě výsledků valné hromady vstupní poplatek za opravy společného majetku.

Kromě toho by příslušné orgány měly pravidelně přezkoumávat velikost minimální platby. Tato studie je závislá na výši příjmu a náklady na rekonstrukční práce. Výpočet sazby příspěvku akorát. K tomu, vynásobte celkovou plochu sázky, který je uveden v právním aktu.

Seznam prací

Legislativa schválená služby registru, které jsou na úkor dostupných prostředků. Co je součástí opravy bytového domu? V souladu s vyhláškou, práce doma na údržbu patří technické prohlídky areálu a jeho složek, přípravy na provoz budovy v různých ročních obdobích a poskytování doplňkových služeb. z celkové opravy prací pokrytí výměny interní komunikace, například, dodávky vody, topení a další. Kromě toho zde mohou zahrnovat inspekce zvedacích zařízení, střecha, suterén a fasády.

Nicméně, tam jsou některé dodatky. Zejména opatření jsou přijímána na zahřívání stěny, uspořádání ventilačního systému a instalaci metrů.

oprava střechy

Existuje několik typů práce související s střechou. Zejména se mohou konat malé opatření k nápravě. Ty zahrnují odstranění drobných vad střechy, například pro léčení nebo výměnou jednotlivých prvků konstrukce.

Ale hlavní oprava střechy je postup, který zahrnuje odstranění starého krytu a nové střešní zařízení z moderních materiálů. Tato práce se provádí velmi zřídka, vzhledem k vysokým nákladům na služby.

Navíc, někdy to trvá rekonstrukce střech. To bude nutné při výměně vnější povlak nebo konverze podkroví. Takový postup je nejčastěji nemá žádný jasný časový plán. Koneckonců, ve skutečnosti je výstavba nového designu.

Rekonstrukční práce na plochých střechách jsou často spojeny s odstraněním bublin a netěsnosti v kloubech střešní membrány. Kontrola krov systém je také provedena. Po tom, že dřevěné trámy léčených speciálním roztokem, který zabraňuje hnití.

Střechy se sklonem, který potřebuje opravu je výrazně nižší. To je způsobeno tím, designový prvek. Seznam prací závisí na materiálu, který tvoří střechu. Například, břidlicová střecha opravena na místě. Tam prostě nahrazen poškozené azbest-cementových desek. Konstrukce trapézového plechu je nejčastěji vystaveny korozi. Tato vada je snadno eliminována znovu barvení povrchu.

platba

Poté, co zjistil, že v rámci generální opravy bytového domu, je nutné určit, jak je platba provedena. Ale nejprve pojďme řešit koncepci regionálního provozovatele.

Takže říkáme si zprostředkovatele, který je právnickou osobou. Musí nashromáždit prostředky shromážděné, aby otevřely své vlastní jméno speciální bankovní účet, který bude provádět aplikace na opravu a financovat náklady na něj.

Platba se provádí generální opravy z příslušného fondu, který je tvořen z vlastníků objektu. Tyto fondy často disponuje regionálním operátorem je uvedeno výše.

Základem pro převod finančních prostředků pro poskytování služeb se považuje za vhodné čin. On souhlasí s místními úřady a zástupce majitel. Smírčí nemá platit více než třicet procent z celkových nákladů jako zálohu. Navíc velikost výplaty závislá na vstupním poplatku za udržování veřejného majetku. Zvýšení mezních nákladů je možné pouze na úkor osobních prostředků vlastníků v bytovém domě.

Kteří nemohou platit?

není vždy nutná platba přepracování. To platí i pro občany, kteří nemají práva k místnosti, kde je v tuto chvíli. Tato kategorie zahrnuje osoby bydlící v bytě na základě nájmu nebo sociální pronájmu. Také sem patří lidé, kteří sdílejí s majitelem metrů čtverečních.

Kromě toho mohou obyvatelé jsou osvobozeny od platby opravy. To je možné v případě uznání budovy havarijní, zabavení pozemků ze strany státu a přítomnost v domě nejméně tři byty.

Upozorňujeme, že poplatky jsou také povinni zaplatit občané, kteří vlastní nebytové prostory, jako jsou například kanceláře nebo obchod.

Zda platit za velké opravy?

Vyvstává otázka: zda se má platit za opravu? Absolutně. Pro nezaplacení budou připsány úroky při rychlosti 1/300 o výši dluhu. Kromě toho, finanční prostředky mohou nahradit soudní řízení. Pozitivní je v tomto případě rozhodnutí zavazuje dlužníka k zaplacení těchto nákladů.

Podle právních předpisů, dlužník může omezit odchod ze země, aby zakázaly zabývá nemovitostmi, a dokonce zrušit majetku. Je-li taková povinnost občan zbaven možnosti získat různé kompenzace na zaplacení komunálních služeb.

Je možné ušetřit peníze?

Prostředek pro vytvoření fondu mohou pocházet z jiných zdrojů. A peníze jsou vynakládány jako platební nedoplatky a financovat další práce.

U ostatních zdrojů jsou peníze přijaté o nájmu nebytových prostor a uspořádání reklamních konstrukcí. V tomto případě je mediátor má právo, aby se slevy na platbách, jako jsou důchodci, veteráni.

kvalita práce

Organizace, která provádí restaurátorské práce, je povinen zajistit jejich kvality v souladu s požadavky a předpisy.

Příslušné smlouvy definované standardy výkonnosti velkých oprav a bezpečnosti provozu, které musí splňovat stavební podlahy.

Monitorování postupu prací padá na bedra regionální provozovatelé nebo vlastníci asociace. Také veřejné subjekty se mohou účastnit tohoto procesu. Taková služba vede seznam oznámení a zvláštních účtů, poskytnout potřebné informace a podat zprávu o události.

závěr

Když se dozvěděl, že část opravy bytových domů, můžeme vyvodit určité závěry. Například oprava základ tvoří finanční odvozené od majitelů. Četnost těchto prací je závislá na době používání materiálů. Zejména termín doručení střešní břidlice třiceti let, a litinového potrubí - čtyřicet. Příspěvky do fondu jsou povinné. Zda platit za velké opravy - rozhodovat přímo majitele objektu. Je však třeba uvědomit, že neplacení vede nabíhání úroků a soudních sporů.