Kdo a kdy dělat běžnou údržbu

Jaký je aktuální opravy? Tento komplex se koná servisní organizaci údržbou prostor podřízených na to.

Je známo, že každá položka je nosí, zastaralé v průběhu času. To se děje při provozu budov a staveb. Tento proces se nazývá přirozeným opotřebením.

Obyvatelé bytových domů na měsíční bázi, jak vydělat peníze na úkor správcovské společnosti, čímž se zaměří na své služby v závislosti na jejich obsahu. V zájmu zachování technické a provozní vlastnosti budovy na úrovni pohodlné bydlení, stanoví seznam nezbytných prací, kde je uveden jejich četnost, a podle toho by měla být provedena aktuální opravy prostor - a nejen to.

Úplný přehled o této problematice jsou uvedeny v učebnici na údržbu a opravy bytového fondu od města 2.04.2004 (MDC 2 až 04,2004).

Pojem „běžnou údržbu“ pokrývá všechny hlavní oblasti nájemníků žijících ve společném domě. Tato výměna střešní krytiny, omítání stěn, utěsnění trhlin, zachování v příznivém stavu veřejných prostranství, příčky, paravány, zábradlí, elektrických sítí, větrání a mnoho dalších, včetně obsahu teplých i studených systémech vody.

V bytovém domě jsou všechny komponenty těchto systémů jsou zkoumány odborníky, a pokud je to nutné, práce, aby se zabránilo možným problémům: výměnu stoupaček, částí systému.

Například, pokud na vstupní obnovena omítka, změnil radiátory - všechny spuštěné opravy. Vodovody a odvodňovací zařízení, díly a prvky systémů, čerpací stanice mají, aby správně fungovaly.

Každý člověk čas od času ve svém bytě něco odstínů, podbelivaet, slepený. Má-li pochybnosti, zda je stojan, například staré okno další zima, on nahradil ji novou. Když se majitel ví, že krytina střechy svého domu má být opotřebované plechovku, bude odstranit shnilé desky dopředu a dodat nové.

Opravy v koupelně, pokud se stanoví, že nahrazení obkladu, klempířské a trubky, je rovněž právě probíhá. A v případě, že majitel se domnívá, rekonstrukce objektu, jako je nošení stěny a vchody, v tomto případě je nutné provést zásadní.

Současná oprava se nazývá plánované. servisní organizace každoročně činí odhady pro provádění plánovaných prací. Stručně řečeno, poskytují vše, co jde do zajištění bezporuchového provozu zařízení v souladu s jeho určením. To by mělo být možné eliminovat odpisových změny v budování a řešení problémů dříve, než budete vytvářet mimořádné situace.

Například u vstupu (jako na veřejném prostranství) v intervalech 3-5 let by měly být provedeny následující práce:

- restaurování omítkové vrstvy v místech, kde je prasklé nebo rozpadly;

- Vložte skla, eliminuje praskliny a otvory v okenní rámy ;

- malování stěn a výtahových svahy, zábradlí.

V hlavním městě stejný periodicita 25 let.

Tam je současná oprava budov jako neplánované. Začíná vizuální prohlídce areálu. Pak sestavit seznam a odhady nákladů. A teprve poté, co byly zakoupeny všechny použité materiály - a tým specialistů začne vykonávat práci.

V případě, že správcovská společnost systematicky vyhýbá vzít na odpovědnost v mezích stávajícího právního řádu vlastníků bytových domů ji může nutit k výkonu práce na údržbu budovy a to jak na správní a soudní řízení. Ale v praxi takové spory trvat několik let - a ve skutečnosti nic není vyřešen. Majitelé areálu platit za služby, které nejsou vyrobeny ve skutečnosti. Je velmi smutné, a to je třeba řešit.