Společné prostory nebytové prostory

Společné prostory jsou společné majetku patřícího vlastníkům bytového domu, stejně jako nebytové budovy. Patří mezi ně prostory, které nejsou součástí bytů nebo kanceláří, a jsou k dispozici k pobytu, návštěva a používání veřejnosti. Omezení, která mají přístup k těmto oblastem se mohou uskutečnit pouze v případech, kdy k tomu stanovené určité hodiny. Takové rozhodnutí je vyrobena, a dalších podmínek, není v rozporu se svobodami a právy jednotlivců či skupin lidí.

Co o bydlení zákoníku?

Podle současného zákona, společné prostory v bytových domech jsou běžnou dům-vlastnictví.

Jeho seznam obsahuje:

- pozemek, na kterém byl postaven dům. To zahrnuje také, že na ně zkrášlovací objekty, stejně jako ty, které jsou speciálně navrženy pro domácí péči.
- Střechy a struktury, které provádějí podporu a ochranu funkce.
- zařízení instalována na služby apartmány.
- Ostatní zařízení, které nejsou ve vlastnictví jednotlivých občanů, které se používají pro sociální a domácí účely.
- Prostory potřeba pro obyvatele a bytů (na schodištích s výtahy).

Vícepodlažní obytný dům

Společné prostory v domě, ve kterém jsou lidé, kteří jsou určeny státem nebo samosprávného orgánu, na základě návrhu vlastností objektu. K jakému účelu je usazen tento postup? Je nutné provádět povinnost zachovat majetek, kontrolovat správné její obsah, jakož i pro konkurenční výběr organizací, které se zabývají předmětem kontroly.

Co jsou zač, společné prostory v bytových domech? Co je zahrnuto v seznamu z nich? Obsahuje:

1. různé pokoje se nachází v domě, ale není umístěn jako konstrukční stavební panelovém domě, stejně jako jejich geometrie. Tyto veřejné prostory jsou navrženy tak, aby obsluhu nejen doma, ale také jeho nájemci (více než jeden).
2. Důvody, na kterých je přechod k pouzdru, a ze vstupu, výtahy, schodiště a výtahové šachty.
3. techno-provozní a podkroví podlahy.
4. vestavěná garáž v domě v suterénu, nebo musí být vydána ve formě reálného objektu.
5. Zařízení, které má sloužit nájemce (více než jeden), a dalších oblastí služeb, uvnitř budov, které se podílejí na údržbě těchto zařízení.
6. Kotel a ostatní specializované kancelářské prostory.
7. plotů nebo zábradlí.
8. střechy.
9. Nosné prvky budovy, které jsou na místě pro masové použití.
10. Ochrana objekty uvnitř domu (schodišťové zábradlí, balustrády, atd.)
11. Dveře a okna v prostorách určených pro veřejnost.
12. Mechanismy a nástroje nezbytné pro splnění lidi v světla, tepla a dalších výhod civilizace.

Jak bylo stručně popsat společné prostory v bytových domech? Co je zahrnuto v seznamu z nich? To je vše, co se nachází na území domu a má za úkol vytvořit příjemné prostředí pro své obyvatele.

Vlastnosti společné vlastnictví

Míst určených k použití u různých lidí, to je několik charakteristických znaků, kterými jsou:

- je třeba použít některé nebo všechny místnosti v domě;
- zvážení jednoho objektu;
- výkon oficiálních funkcí.

platby

Jaký je důvod, že společné prostory vybral? Je nutné platit za její provoz. Dnes nájemníci bytových domů mají, aby se peníze na společných prostor v bytových domech. Co je v ceně (kolej v rámci režimu se nepovažuje) na tržbách za služby? Patří mezi ně Reflektory, určené pro veřejnou potřebu. Dříve taková čára v přijetí nebylo.

Avšak náhrada za elektřinu v oblastech využívaných více než jednou osobou se provádí vždy. Jediným rozdílem je dnes vymezení linky v jejich obdržení. Podle postupu stanoveného zákonem, náklady na údržbu veřejných prostranství by měly být rozděleny podle vlastníků v družstvu nebo nájemce v bytovém domě.

Účty pro osvětlení prostor je platba za:

- ztráta elektřiny způsobené nedokonalostí vedení;
- světlo na schodišti;
- potraviny pro specializované komunikace (intercom), který slouží k zabránění vniknutí nepovolaných osob;
- ustvnovlenny zesilovač pro televizní antény, která může být použita pro všechny nájemníky domu;
- osvětlení sklepů a podkroví.

Předpokládejme, že je schodiště kolektivní pult. Je toho názoru, vynaložená v místech veřejné využívání elektřiny. Náznaky takového zařízení v kilowattech je nutno rozdělit všechny účastníky kolektivního vlastního majetku. Záznam je prováděn v závislosti na počtu obyvatel, kteří jsou registrovány v tomto domě na pravé straně osobního majetku.

Nabízí komunální bydlení

Žijí ve stejném bytě se sousedy, kteří jsou zcela cizí sotva může být pohodlné. Protože každý člověk má své vlastní zvyky a konkrétní každodenní životní styl.

Žijící ve společném bytě - je to neustálé hádky kvůli hluku, různé detaily, jakož i z důvodu veřejné prostory. Dokonce i dospělí je obtížné vštípit myšlenku, že jste právě třeba respektovat jeden druhého a dodržovat určité dohody.

Místa jsou k dispozici pro všechny obyvatele

Každý, kdo žije v hustě osídlené bytě má rovnat se svými sousedy právo používat koridor a kuchyňský kout, WC, předsíň a koupelnu. To vše veřejný prostor ve společném bytě. Jako obecné pravidlo, nájemníci mají právo držet nábytek nebo jiný majetek z výše uvedených prostor podle jejich vlastnického podílu.

Jak se veřejná prostranství ve společném bytě? Určení právních předpisů neobsahuje. Co je třeba provést, pokud vzniknou spory mezi nájemníky? V takových případech jsou problémy jsou vyřešeny u soudu.

opravy

V některých případech, zalidněný byt je v případě potřeby stavebních prací? Nutnost oprav stanovených zástupců organizací, které slouží domu, nebo je spustit. Takový závěr lze učinit i přizvaní odborníci, způsobené dalšími nájemníky. Po vypracování inspekční akt a konečné rozhodnutí. Je-li pozitivní, dalším krokem je sestavit odhady.

Platba oprav ze strany nájemců. Nicméně, ne všichni lidé jsou ochotni platit peníze za zlepšení veřejných prostranství v nebytových prostor. Soudní praxe ukazuje, že je možné, aby tyto náklady v případě nezaplacení sousedy. úhrada bude k dispozici později. Budete muset předložit příslušné dokumenty k soudu. Po přijetí kladného rozhodnutí o vrácení peněz v peněžence. Opravy budou provedeny ve stejnou dobu, obespechivesteticheskoe potěšení.

Nebytové budovy

Společné prostory existují nejen v domácnostech obývaných lidmi. Tam jsou některé v různých obchodních a administrativních center, domů pohody a dalších budov, kde jsou obchody, kanceláře a sklady.

Nebytové výstavby, stejně jako bytový dům, ne oddělená entita. Tato sada prostor (kanceláře, učebny, atd), které patří ke konkrétnímu majiteli. Často jsou tyto oblasti jsou pronajímány.

Společné prostory v non-obytné budovy ve vlastnictví někoho? Někdy jsou tyto prostory jsou ve vlastnictví obce, který přenáší svůj podnik o právu hospodaření.

Mnogosubektnost vztahy

Kdo používá veřejná prostranství v non-obytné budovy? Odpověď na tuto otázku není jednoduchá. Skutečnost, že správa neobyvatelného fondu platí mnogosubektivnost vztahy.

Hlavními uživateli budovy jsou:

- nájemníci;
- přímo na majitele;
- úvěrové instituce (banky, atd);
- unitární podniky;
- obcí.

majitelé vztah

Jak jsou veřejné prostory v non-obytné budovy? Určení legalitu některých vztahů vlastníků v okamžiku, kdy je složitá a stále se rozvíjející institucí.

Kromě toho v současné době stávající praxe participativní výstavbu budov, s obytným účelům, vede k tomu, že se objeví velký počet vlastníků. Neustále zvyšuje jejich počet a ve stávajících budovách. K dnešnímu dni se majitelé vztah začal jít nad rámec občanského obratu. To je důvod, proč tato otázka vyžaduje další pozornost ze strany zákonodárce.

společné prostory

Pokud fyzická nebo právnická osoba, která má svůj vlastní prostor v non-obytné budovy, v každém případě, že bude patřit k určitému podílu na společném majetku, který se nachází na území stavby. Co je zahrnuto v této kategorii? Na majetku každého v non-obytné budovy patří:

- zařízení potřebné k provozu více než 1 stavebního zařízení;
- přistání;
- haly;
- schody;
- výtahy a jiné doly;
- chodby;
- technické podlahy;
- podkroví;
- střecha;
- sklepy se nachází v jejich strojních zařízení;
- nenosné a nosné konstrukce;
- různé druhy zařízení.

Právo na spoluvlastnictví společných prostor patří k těm podnikům a jednotlivcům, kteří si koupili budovu v jedné nebo více místností. V tomto případě, jeden musí mít doklad o registraci se osvědčuje v katastru nemovitostí.

Občanského zákoníku v bodu 1, čl. 247 ukazuje, že držení a užívání majetku ve společném vlastnictví, jakmile je to možné po dohodě s každým z jejích členů. A pokud se strany nepřijdou na konsensu? V takových případech se jedna nebo druhá otázka by mohla být považována soudy. Při rozhodování soud vychází z reálné možnosti oprávněných vlastníků souladu sanitární-epidemiologické a požárním předpisům. Musí být také rovnováha ekonomických zájmů obou stran.

Po stanovení pořadí použití a vlastnictví společné vlastnictví majitelů non-obytné budovy mezi tím závaznou právní vztah. Kromě toho každý z účastníků má právo na legitimní požadavky splnění určitých podmínek.

Mezi vlastníků objektu existuje zvláštní právní režim v non-obytné budovy. Každá ze stran je třeba udržovat více než jedno místo. Soud má tedy právo stanovit harmonogram a četnost využívání těchto stránek a jejich údržbu.