Železniční vlastnost - myslet na sebe, sami rozhodnout

Za posledních 20 let se vývoj trhu s nemovitostmi v Rusku prošla několika etapách. Za prvé, většina turbulentní období na trhu se zkušenostmi v počátku 90-tých let minulého století. Byl prakticky v právním vakuu, poptávka je mnohem vyšší než nabídka, a výnosy realitních kanceláří byly velmi vysoké. Ve druhé fázi se objevily první normativních dokumentů, které regulovaném trhu. To je charakterizováno tím, poskytování dávek, při zachování možnosti získat vysoké výnosy. Začal ke zvyšování cen za bydlení, v bytě bylo mnohem obtížnější prodat, a kupující se stal více zkušeností. Třetí fáze - převis poptávky nad nabídkou, zpřísnění právního rámce, intenzivní konkurenci na trhu, což vedlo k výraznému poklesu příjmů. K dnešnímu dni je trh s nemovitostmi se stabilizoval, došlo k určitému oživení po mírném poklesu cen. Pokud již požadovat celou řadu návrhů.

To se stává stále více populární reality železnice. Být v blízkosti Moskvy, že příjemně spokojeni s cenami. Dostupnost a výběr bohatství povzbudil osadníky! Poté, co se rozhodli koupit byt, a dokonce i před oficiálním odvolání k realitních společností, s tužkou a papírem, představit model svého budoucího bydlení.

První otázka, která stojí před vámi, je samozřejmě cena budoucího bytu. Vaše finanční možnosti, nejprve určit, kde a co si můžete koupit. Rovněž je třeba se rozhodnout, na primárním nebo sekundárním trhu, budete získávat majetek. Každá izeti dva typy mají své výhody a nevýhody. Vzhledem k tomu, ze neexistuje jasná a jednoznačná odpověď na tuto otázku. Protože v této otázce je třeba přemýšlet, porovnávat, ke zvážení situace. A pozorně naslouchat s tichým hlasem zdravého rozumu, který je, intuici. Často se v těchto věcech se jedná o poslední slovo.

Za prvé, by mělo být jasně zřejmé, že takové sekundární bydlení. Pokud se dům dal do provozu se neprodané byty jsou zařízeny v majetku developera, pak takové bydlení, a to i nové, je již považován v době transakce - sekundární. Největší výhodou při koupi bytu v železnice na sekundárním trhu je schopnost vidět, cítit, co kupujete. Žádné riziko pozdního dodání. Ve starších čtvrtích bylo zjištěno, a celá infrastruktura může být stejně málo jako minut do nejbližšího obchodu. Kromě toho, pokud mluvíme o hypotéky, je možné, že ve většině případů pouze na nákup rekreačních objektů.

Nákup nemovitosti železnice, byty, máte také moderní vzhled a nové komunikace a absolutně „čistý minulost“. Náklady na nových budovách, zejména na nulový bod, mnohem levnější, než je sekundární bydlení. Ale je to také minus. Vzhledem k tomu, dostatečně dlouhá doba mezi platebními byty, a možnost skutečného urovnání budete spát v noci a pravidelně navštěvovat staveniště vidět na vlastní oči, že proces pokračuje.

Při výběru nemovitosti nemůže být omezena pouze na technické srovnání kladů a záporů. Hlavními faktory, které ovlivňují rozhodování závisí na dalších faktorech, které mají vliv na cenu a hodnotu bytu sám. Za prvé, umístění doma.Vo Za druhé, to je kvalita domova. Záleží na mnoha faktorech: typ budovy, kvalitu materiálů obvodových stěn, podlah, logistiky a inženýrství zařízení. Kprimeru, drahé cihly monolit a monolit panel. Domy postavené na více či méně individuálních projektů, bude dražší než standardní budovy. Za třetí, charakteristické bytu: počet pokojů, kuchyně a koupelny, výška stropu, přítomnost balkonů a lodžií, přítomnost v budově výzdobě. Malá kuchyňka, malá koupelna, WC snížit náklady na metr čtvereční. Takže myslíte, že pro sebe, sami rozhodnout!