Vlastnosti doprovázející daň z obratu na nemovitosti

Osoba, která je vlastníkem nemovitosti - byty, venkovský dům nebo chalupu po dobu tří let nebo méně muset platit daň z nemovitosti. To se bude rovnat 13 procent z částky, což je více než 1 milion rublů. Vzhledem k tomu, že nemovitost v zemi je drahé, a daň, respektive nebude malá. I upozorňují na skutečnost, že výše daně vypočtené ze zisku. Čistý zisk - to je částka, která představuje rozdíl mezi pořizovací cenou a jeho hodnoty prodeje v budoucnu.

Každý člověk zabývá nákupem - prodejem bytu by měl být připraven ke shromažďování dokumentů, a pak, přes realitní kancelář inzerovat, a pokud existuje kupující show. Mnozí, včetně některých realitních kanceláří věří, že daň z obratu z nemovitostí je omezená 13 procent. Ve skutečnosti, představa o zdanění mnohotvárné.

Pozorně si přečtěte 224 článek z daňového řádu, se dozvídáme o daňové sazby ve skutečnosti činí 13 procent, ale existují dodatky. Skutečnost, že článek říká, jestliže osoba není rezidentem Ruské federace, že musí platit daň z prodeje nemovitosti 30 procent z rozdílu mezi nákupní a prodejní bytů. Problematika občanství v tomto případě není relevantní. Hlavní věc, že osoba povinná k dani odpočty na minimálně šest měsíců v Rusku po dobu jednoho roku. Takže závěr je: prodej nemovitostí, zatímco ve stejnou dobu více než 183 dnů v zahraničí, nebudou brány v úvahu individuální bydliště, a tím i daň z prodeje nemovitostí se bude rovnat 30%.

Jako daňový rezident Ruské federace, a která má vlastnost více než tři roky, jednotlivec není předmětem daně. V případě, že holding období kratší než tři roky, v každém případě, je sazba snížena o částku daňově uznatelné. V tomto případě se výše daňové sazby nesmí přesáhnout 1 milion rublů.

Například, vlastnictví bytu a půl roku, prodávat ji za jeden milion osm set tisíc, bude daň vybírána pouze 800.000 rublů.

Pokud je transakce provedena právnické osoby, budou daně budou účtovány do výkazu zisku a přidané hodnoty. 20% a 10%, v tomto pořadí.

Dřívější, stejně jako nové daně z majetku zahrnují následující situaci. V případě, že ubytování je ve společném užívání, takže čistý zisk by měl být rozdělen do několika majitelů. A pak každý držitel přispívá 13 procent daň.

Příklad: dva jedinci si koupili byt za devět set tisíc, v průběhu 12 měsíců prodat za dva a půl milionu. Vzhledem k tomu, že cena za koupi domů je méně než jeden milion, můžete použít výjimku týkající se nákupu bytů s pořizovací hodnotou nižší než milion. Ukazuje se, že tuto situaci: dva a půl milionu odečíst jednu rozdělíme podle počtu majitelů, to znamená, že by dva a vynásobit 13 procent. Ukazuje se, že částku 97,500 rublů, což bude představovat daň z obratu na nemovitosti pro každého majitele.

Prodávat více bytů, které mají být postaveny, daňový režim je stejný jako u bydlení na sekundárním trhu.

Jaké doklady musí být předloženy k finančnímu úřadu:

• doklad o smlouvě o nákupu a prodeje nemovitostí;
• osvědčení potvrzující, že byt nebo jiná nemovitost se nachází ve třech letech vlastnictví a další;
• Dokument (typicky doklad), která potvrzuje, že finanční prostředky jsou přijímány v plné výši;
• výkaz zisku a ztráty, připravený ve dvou vyhotoveních.

Zaplatil daň z nemovitostí každý rok, aniž by čekal na lhůty pro předložení prohlášení o příjmech. Budete upozorněni federálními orgány dohledu. Jak již bylo zmíněno výše, v neplacení daní, násilníka budou použity sankce. Pokuta je poměrně velký a může být 20% z platby daně.