Typy majetku. Článek 16 bydlení zákoníku Ruské federace

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Bydlení Code Ruské federace je jedním z nejdůležitějších předpisů v zemi. Identifikuje klíčové ustanovení týkající se nemovitých objektů, pravidel jejich fungování. . To jasně definoval pojem, vlastnosti a typy bytů.

Obecné informace o objektu

Obytný prostor je izolovaný prostor sloužící jako vlastnost. To musí splňovat určité požadavky zákona. V místnosti, zejména musí být vhodné pro pohyb trvale.

vypnutí

объединяются рядом характеристик. Všechny druhy objektů dohromady celá řada charakteristik. První z nich působí izolace. To naznačuje, že jedno zařízení musí být od sebe odděleny a odlišeny od ostatních prostor. Izolované objekty mohou být reprezentovány jako struktura nebo jeho části. Tak jeho vlastnosti by měl umožnit provést ohraničení (právní oddělení) od ostatních objektů. , не изолированная от прочего пространства. V souladu s tímto ustanovením se nevztahuje na tuto kategorii místnosti v bytě, není izolovaný od zbytku prostoru. Bude to jeden kus se zbytkem oblasti určitého objektu. V souladu s tím tato část nemůže být získány nebo likvidovány odděleně.

Přiřazení do kategorie nemovitostí

Jedná se o druhý rys, který odlišuje obývací pokoj. Vymezení nemovitostí zapsané v GC. Podle čl. 130 (č. 1), tyto předměty zahrnují části podpovrchové podzemní vody tělesa oddělit typ, a vše, co má silnou vazbu na území, na kterém se nacházejí. Vozidla se nemůže pohybovat bez nepřiměřeného poškození jmenování. V tomto pořadí, jsou považovány za izolované obytné zóny, jehož pohyb v okolí je nemožné.

objekty práva

, отвечающие установленным требованиям. Mají sloužit všechny druhy obytných prostor, které splňují stanovené požadavky. Právní předpisy stanoví konkrétní seznam hygienických a technických norem, bezpečnostních pravidel, která musí být v souladu s předměty zvažovaných. Postup pro přiřazení určité oblasti do obývacího pokoje je stanovena vládou.

základní požadavky

Rozmnožují klíčové vlastnosti objektu. Za prvé, prostor by měl být izolován. Bydlení Code of Ruské federace uznává samostatný objekt, pokud je k dispozici oddělené od těchto oblastí, u vchodu. S tímto tvrzením s ohledem na velikost vesmíru. Jeho rozloha je součet ploch všech jeho částí. Při výpočtu, včetně přijatých pomocných prostor. Jsou používány občany, aby vyhovoval jejich potřebám domácího charakteru. Výjimkou jsou terasy, balkony, lodžie, verandy. Dalším požadavkem - patřící k domu.

obyvatelnost

Při určování požadavků na objekt se jedná, naleznete v pokynech těchto ustanovení, schválených nařízením vlády №522 ze dne 4. září. 2003 pokoji je uznáván jako nevhodné k obývání:

1. To je v případě nouze nebo spustit dolů.
2. Ve kterém je nastavena negativní (nebezpečné) vnější faktory.

Technické podmínky a kritéria, podle kterého jsou objekty uznávané nouze nebo chátrající, schválené Státní výbor pro bydlení a výstavbu. Příznaky poukazující na prostor nezpůsobilé k obývání kvůli škodlivým účinkům faktorů životního prostředí jsou určeny státní zdravotnické epidemiologických pravidel a norem.

meziresortní komise

Je vytvořen tak, aby řešení problémů spojených s klasifikací bytů do kategorií vhodné pro použití k zamýšlenému účelu. Meziresortní komise pro vytvoření struktury výkonné regionální mocnost. Tyto subjekty umožňující umístění obcí a po dohodě s místními orgány samosprávy mají právo zakládat pracovní skupiny. Při tvorbě jim bere v úvahu územní roztříštěnosti, hustotu osídlení, státní bytový fond a další faktory. Pracovní skupiny jednají v rámci jedné nebo více obcí. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Mají právo nahlížet do všech typů bydlení v městských a venkovských oblastech, konstrukcí, budov, charakteristiky, které zavdávají důvod k jejich atributů na danou kategorii zchátralých nebo mimořádné události, stejně jako bod na negativní dopad environmentálních faktorů.

klasifikace

Seznam objektů práv uvedených v čl. . 16 LC RF. Klasifikace se provádí při zohlednění specifických charakteristik. Zejména bere v úvahu stupeň izolace objektu. : Toto pravidlo stanoví následující typy bytů:

1. Struktura nebo její částí. Může se jednat o vícepodlažní, multi-family, a tak dále.
2. V bytě je jeho součástí. To může představovat jiný počet izolovaných oblastí.
3. Room.

charakteristiky

V bytovém domě stojí samostatně definovanou strukturu. Skládá se z izolovaných oblastí, jako jsou pomocné prostorech určených pro domácí a jiné potřeby občanů. Jako druhé, zejména jsou chodby, koupelny, komory, koupelny apod. Jednotlivé budovy jistota znamená, že musí být zapsán způsobem stanoveným zákonem, být očíslovány a další atributy, které identifikují budovy mimo jiné zařízení. Samotný bytový dům není považován za obydlí. To je způsobeno tím, že obsahuje různé prvky. Některé z nich lze připsat do obytných čtvrtí, a některé z nich - ne. Ale dohromady tvoří majetek. Byt je strukturálně izolované místnosti. V tomto případě je možný přístup do společných prostor. Ten, například, může být přistání. Kromě toho, z bytu je třeba zajistit přístup k pomocným zařízením. Jejich typy uvedeny výše. Pokoj - část bytu nebo domu. To je používáno jako místo pobytu občanů přímo. , необходимо ее изолировать. Že tato oblast byla oficiálně uznána jako obytné části bytu, je třeba izolovat.

Socio-ekonomický status

V souladu s tímto kritériem, nastavte jednu nebo druhou třídu bytového domu. Například sociální zařízení určená pro provoz nejméně zámožní občané. Jsou poskytovány veřejnosti zdarma. Celkový podíl těchto objektů bytového fondu je asi 10-15%. Tato zařízení jsou navrženy s ohledem na počtu podlaží, stanovit obecný plán.

Druhou kategorií jsou obchodní domy. Cena závisí na oblasti, které jsou rozděleny náhodně do elitní, luxus, obchodu a ekonomiky. Nejnižší podíl na komerční budovy, aby třídu dům „A“. Plánovali relativně malé velikosti. V průměru, tato zařízení se skládají z 20-40 bytů. Plánovací oblasti jsou vybrány nejpohodlnější a populární, v nižších patrech jsou postaveny garáže, vytváří uzavřený systém služby, bezpečnostní služby. Třída budovy „B“ může poskytnout až 80 bytů. Zpravidla se používají konstrukce stěny (bez rámů) systému. Vybavení ekonomiku a business class jsou určeny bytu. Mohou obsahovat až 500 izolovaných oblastí.

Kromě toho rozdíly v nákladech a počtu bytů, je rozdíl mezi komerčními stavebních objektů vzhledem k podmínkám jejich umístění. Například struktura „A“ a kategorie „B“, vzhledem k jejich malé velikosti a relativně malé velikosti, který se nachází v centrální části osad, na malých pozemcích. Území pro ně jsou uvolněny po demolici zchátralých budov nebo se vynořil z obratu průmyslových podniků. Výstavba ekonomické třídě a obchodních budov se provádí především na předměstí. Pod nimi jsou vybrány prestižní pozemek s pohodlnou dopravu, dobré životní prostředí, dobře rozvinutou infrastrukturou.

jiné typy

разделяются по форме собственности. Typy majetku jsou od sebe odděleny vlastnictví. Tak, oni mohou patřit k občanům a právnickým osobám, státu nebo obce. Bez ohledu na to, jaký typ umění. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF objekt souvisí, mohou příslušné orgány výkonné moci, v souladu s federálními a jiných právních předpisů, provádět kontrolu nad jeho bezpečností. Tyto struktury kontrolu shody náměstí stanovených požadavků.

vykořisťování

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Definování typů bytů a jejich účel, zákon stanoví řadu požadavků týkajících se používání předmětů. Provozní plochy musí být založeno na:

1. Požadavky požární bezpečnosti.
2. Ochrana oprávněných zájmů a práv sousedů.
3. Ekologické, zdravotní a hygienické požadavky.
4. Pravidla schválené vládou.

Jako klíčový cíl objektů slouží občané s bydlištěm.

odpovědnost

Pokud občan udržuje prostory v rozporu s požadavky, pravidla a předpisy poškodil zájmy jiných osob, nedbale odkazuje na objekt, umožňuje zničení nebo poškození, které jí, majitel a další zainteresované strany ho varovat před následky takového chování. Mohou však poukazují na něm, že je třeba zastavit takové akce. V případě, že chování člověka má za následek zničení objektu, majitel může přiřadit pachatele rozumný čas pro opravu. V případě, že občan nadále nezákonné činnosti, může být vypuzen podle rozhodnutí soudu. Po zániku práva k užívání prostor z důvodů stanovených zákonem, smlouvou nebo rozhodnutí, povoleny soudních důvodů je požadováno, aby s výhradou uvolnění prostoru. Kdyby se tak neučiní, musí být předmětem nuceného vystěhování.

Příležitosti a omezení

Jak bylo řečeno výše, prostory určené pro přímé pobytu. Výjimkou je případ, kdy je objekt provozován pro profesionální či obchodní (individuální) činnosti. Tuto možnost poskytuje článek 17 LCD. Pro profesionální / obchodní činnosti zařízení mohou být použity pro občany, jimž náleží legálně. Využití prostor k těmto účelům je povoleno, pokud to nezpůsobí poškození zájmů a práv jiných osob. Pro profesionální / obchodní činnost nesmí ohrozit zdraví občanů, porušují požadavky na obsah objektu. Zákon zakazuje místo v rezidenční oblasti průmyslové výroby.