Privatizace bytů s malými dětmi: dokumenty

Privatizace - postup pro převod majetku do soukromých rukou, což znamená registraci vlastnictví. Privatizace bytů s nezletilými - složitý proces s mnoha funkcemi a nuancí. Často obtíže vznikají z důvodu neznalosti právních předpisů týkajících se tohoto procesu, protože tento postup vyžaduje přesné dodržování.

Legislativní rámec

Pod pojmem „privatizace“ se rozumí převod vlastnictví občanů v bytě, ve kterém žijí. V tomto případě se nejprve bydlení může být jak v komunální a státní majetek.

V souladu se zákonem „o privatizaci ...“, který byl přijat v roce 1991, všechny zúčastněné strany jsou povinni uhradit veškeré náklady s ním spojené. Nicméně, vzhledem k tomu, že tento zákon neobsahuje žádné informace o právech dětí a mladistvých, bylo rozhodnuto provést některé změny spolkového zákona v roce 1994, které by umožnily dětem příležitost, aby se automaticky podílet se na privatizaci.

věkových kategorií

Všechna mláďata jsou rozděleny do dvou hlavních skupin: první - od 0 do 14 let, druhá - v tomto pořadí od 14. do 18. Rozdíl mezi těmito kategoriemi je pouze v tom, že bývalý nemůže činit vlastní rozhodnutí, tedy toto právo za předpokladu, jejich rodiče nebo jako strážci. Druhý omezeny pouze ve svých právech, protože jejich vlastní rozhodnutí musí být nutně souhlasila s právními zástupci. Po privatizaci bydlení nezletilého, bez ohledu na věkovou skupinu se stává vlastníkem.

Nuance získávání vlastnických práv k obytné ploše

Proces privatizace se účastní obyvatelé všechno, včetně dětí a mladistvých. Privatizace bytů na osoby mladší 18-ti let je možné provádět pouze v souladu s platnými právními předpisy. Toto vezme v úvahu názory dětí druhé věkové kategorie - od 14 do 18 let. Dojde-li k porušení práv jednoho z menších účastníků, dohoda o privatizaci není nebo jednoduše neplatné.

Podvodní kameny privatizační zachycující nezletilé

Na privatizaci bytu s nezletilými dětmi je úspěšný, rodiče mohou přejít na další trik: zapsat své dítě, aby zůstali u příbuzných. Nicméně, dítě musí mít právo na vlastnictví do jiného obytného prostoru, kde je možné je pak dostat.

Jestliže je prováděna privatizovaného bytového nezletilé, opatrovnické orgány musí prokázat, že v novém bytě životních podmínek pro děti bude lepší. Mimo jiné plochy nových bytů v prioritou musí být větší než nebo rovna alespoň stejný. V opačném případě se transakce neuskuteční. Nicméně, stejně jako všude jinde, že existují výjimky, a spočívá v tom, že tato dohoda by mohla proběhnout, ale pouze za určitých podmínek. Například, pokud nutně potřeboval peníze na léčbu dítěte nebo rehabilitace po komplikovaných operací. V případě, že správní rada na orgány v takových situacích je nesouhlas, rozhodnutí o vydání dochází kolektivně. Když se novorozenec do světa a privatizace bytů již byly provedeny, aby se nestala částečným vlastníkem bydlení, ale pouze získat povolení k pobytu.

Práva dětí a mladistvých

Ani rodiče, ani strážci nemají právo vyloučit děti z privatizačního procesu. Privatizace bytu, kde registrován minor, naznačuje, že po provedení dítě se stává vlastníkem nemovitosti. I v případě, že je předepsán na jinou adresu, je způsobilý k zápisu vlastnického bydlení pro ně.

Je-li dítě, z jakýchkoli důvodů, zbavené rodiče, obytný prostor je plně převedena na jeho majetek. A to vše výdaje na potřebné dokumentace v tomto případě jsou určeny orgánům místní samosprávy. Potvrzení o převod vlastnických práv, musí být dokončen nejpozději do 3 měsíců.

Účast dětí a mladistvých při privatizaci bytů

Menší dítě, předepsaný v bytě je přímým účastníkem procesu privatizace. V důsledku toho nemůže opustit vlastnických práv k bytu. Zatímco u dospělých, kteří mají možnost volby, to znamená, že mohou odhlásit příjem část krytu, pokud je to nutné. V souvislosti se změnami, zákon „o privatizaci ...“, všechny transakce prováděné bez účasti dětí a mladistvých, musí být považováno za neplatné. Je také třeba poznamenat, že v současné době existuje možnost privatizovat úplně bydlení na dítě. Ale možná je to za předpokladu, že ostatní účastníci privatizace opustit své oprávněné zájmy ve prospěch nezletilého. A aby to bylo oficiální, zajištění své rozhodnutí u notáře.

Možné výhody pro děti v privatizaci

Najednou se můžete zúčastnit v souladu s ruskou legislativou v privatizačním procesu. Nicméně, pokud se postup provádí v době, kdy lidé stále je nezletilá, zákon se nechá znovu sedět po dosažení věku 18 let jako člověk schopen samostatně provádět výběr. K dispozici jsou také zvýhodněné programy pro děti, kteří se z jakýchkoli důvodů, které žijí bez rodičů. V tomto případě jsou všechny materiálové náklady spojené s postupem jsou kompenzovány místní správy. Pokud nezletilí odešel bez rodičovské péče, privatizace se provádí během 3 měsíců. Privatizace bytů s mladistvými do 14 let se provádí se souhlasem strážci, kteří berou veškerá nezbytná rozhodnutí a podepsat papíry pro ně. A zástupců druhé kategorie - od 14 do 18 let - se účastní na privatizaci jejich vlastní, ale se souhlasem poručnictví.

Privatizace bytů s malými dětmi: dokumenty

Chcete-li zahájit proces privatizace je nutné shromáždit standardní sadu dokumentů, která zahrnuje:

• Prohlášení ze všech účastníků,
• smlouvu sociální nájemní vztah ,
• fotokopie pasů,
• vyžadují fotokopie rodného listu (pro děti do 14 let)
• formální schválení opatrovnictví,
• technické a katastrální pas
• osvědčení nebo výpis z domu knihy ,
• doklady o, že účast dříve prováděna v procesu privatizace,
• dokumentace úplná absence dluhu na účty,
• notářsky ověřený souhlas od jednotlivců, kteří chtějí vystoupit z privatizace,
• Plná moc při zastupování zájmů zástupců nezletilých, ověřené notářem.

Je-li menší nedosáhla 14 let, prohlášení podepsané jejich zákonných zástupců. Pokud je privatizace provedena bytových nezletilé děti po dosažení věku 14, dítě vyplní přihlášku na vlastní pěst.

Bezprostředně po shromáždění všech informací a dokumentů by měl neprodleně kontaktovat oddělení bydlení místní správy a dostat své ruce na smlouvy o privatizaci. Smlouva musí být posouzeny a zaznamenány v Rosreestra. Po zvážení majitele musí být vystaven certifikát.

Jemnosti privatizace zahrnující děti a mladistvé

V procesu privatizace účastníci budou muset vzít v úvahu některé nuance:

1. Naprosto všechny prodeje privatizovaného bydlení je možné pouze se souhlasem opatrovnictví.
2. Pro usnadnění procesu privatizace může být extrakt z menší. Nicméně, toto se děje pod podmínkou, že má vlastnictví jiného bytu, nebo žije v místě, kde to je pak nárok na to může dostat.
3. V případě privatizovaného bydlení bude určitě muset prokázat opatrovnictví orgánům, že prodej se provádí v zájmu nezletilého. To znamená, že s cílem zlepšení životních podmínek nebo získání finančních prostředků pro léčbu dítěte.
4. Privatizace bytů s malými dětmi, které se konaly před rokem 1994, je možné se odvolat osoby, které v té době byli nezletilí a byly odstraněny ze seznamu nezákonných prostředků.
5. V případě narození dítěte po privatizaci bytů je ve vlastnictví nepřechází žádný podíl, ale pouze vydáno povolení k pobytu.

Náklady na privatizaci

Privatizace bytu nezletilého musí být financováno z obecního rozpočtu, v případě, že osoba je jediným vlastníkem nemovitosti. V případě akcií, náklady bude naprosto totožný s tím uložené dospělých.

soudnictví

Na první pohled se může zdát, že je legislativní hledisko, je regulován takovou otázku, jako je privatizace bytů s nezletilými. Soudní praxe dokazuje opak. Každý rok sloužil obrovské množství pohledávek z neuspokojené občanů postupu. Ve většině případů se týká zneplatnění postupu privatizace. promlčecí lhůta v rámci dohody je 10 let. Nicméně, požadavky týkající se ochrany porušována práva dětí a mladistvých, může být splněna, bez ohledu na dobu. Docela často existují případy, kdy osoba napadnout privatizační proces, který se provádí před jeho 18. narozeniny, ale nároky jsou často popíral.

Tak, privatizace bytů s nezletilými - složitý proces s mnoha odstíny a nuance. Rodiče nebo opatrovníci jsou povinni striktně dodržovat stávající právní předpisy. Nezletilé děti i dospělí mají nárok na podíl na majetku.