Předčasné splacení hypotéky VTB 24: Podmínky, vlastnosti, výhody a nevýhody

Současná legislativa nyní umožňuje finanční organizace dát dlužníka splácet úvěr v předstihu smlouvy. A hypotéky stejně. Banka se státní podporou VTB 24 rovněž nabízí svým zákazníkům program předčasného splacení hypotečního úvěru.

Všechny tři možnosti

Podle norem zákona o bankách, na částečné splacení - je provedení platby, více než požadované měsíčně, ale méně než celou výši dluhu. Úplné splacení - je zavedení jednorázové zbývajícího dluhu.

Je-li část hypotečního úvěru jistiny splacena, banka manažeři mohou nabídnout následující:

- zkrátit dobu úvěru, aniž se sníží částka plateb;

- snížit měsíční částku platby a opustit život úvěrové smlouvy, beze změny;

- zaplatit zbývající částku (jistinu a úroky) v plné výši.

Výběrem vhodné volby - klientský výsadu.

Částečné předčasné splacení hypotéky VTB 24, další dohoda, která činí několik kopií a podepsané klientem a bankou zástupce.

Výhody a nevýhody možných

Hlavním účelem předčasné splacení úvěru - banka snížit přeplatek, který je v dlouhodobých úvěrů, je velmi významný. Existují i další důvody. Například, že je třeba vypracovat novou úvěrovou dohodu v přítomnosti nepříznivé uzavřené v době trvání smlouvy.

Pros za předčasné splacení hypotéky VTB 24 se zdá být zřejmé:

- dlužník odstraní tíhy z majetku zastavených do banky, v předstihu;

- snížení nákladů na budoucí platby (za předpokladu alespoň částečné splátky jistiny).

Ale jsou tu i nevýhody. Odborníci nazývají důležité pro dlužníka, aby usnadnil dlouhodobé úvěry - část inflace ke snížení dluhu vůči bance. To znamená, že je nutné počítat výhody předčasného splacení úvěru (nízký zájem), a to zejména pokud máte v plánu novou smlouvu o půjčce.

podmínky

Od roku 2011, ve všech úvěrových a finančních institucí a VTB-24 není výjimkou, zrušil sbírku komisí a dalšími omezeními na předčasné splacení hypotéky. Navrhovaná pravidla se nevztahují pouze na vojenské hypotéky. Udělat dohodnutou částku dlužník má právo pouze tehdy, když:

- přítomnost na mapě připojené k dohodě, určité částky;

- kladné saldo ostatních karetních účtů otevřených v kterékoliv pobočce VTB 24 a týkajících se úvěrové smlouvy;

- ostatní účty plastu, zdobené v oboru, který vydal úvěr.

Nezávislý účinek na splácení dluhu před banky je zakázáno. Úvěrová instituce musí být předem oznámeno o dodatečná částka příspěvku. A také je třeba požádat o předčasné splacení hypotečního VTB 24 hodnocení zákazníků pozitivní: banka vždy dělá ústupky.

A dokonce i na telefonu

Snad jen vzdáleně předčasné splacení hypotéky VTB 24. Chcete-li to provést, je nutné volat jedno z čísel bankovních podpory (jsou na oficiálních stránkách). manažeři volání podat žádost o registraci, které vyžadují informace o plátci, veřejným a datum splatnosti, a informace pasu. Další vývoj je popsán níže podle scénáře. Peníze je lepší dát na účet za den nebo dva před zvonu.

háček

Plná záloha hypotéky VTB 24, jak ostatně zčásti výše uvedeným způsobem (telefon) se stala možné jen v tomto roce. Správní rada přijala rozhodnutí, podle něhož každý předčasně splatit půjčku se mohou obrátit na linku. V uplynulých šesti měsících, klienti banky „ocenili“ službu. Výše finančního i právního, míra gramotnosti je nižší než průměrný, kvalifikace provozovatelů, kteří se volání, není vždy vhodné. Navíc nízká kapacita telefonního vybavení a zdánlivě luxusním algoritmu za předčasné splacení hypotéky přeměnit na služby noční můra.

Pokusů štěstí si stěžují, že hovor je téměř nemožné. Na doklady o výši dluhových problémů, příliš (manažer přepočítal, dlužníka, a tak špatně slyšel. P.). V jednom provedení procesního telefonní žádost o předčasné splacení hypotéky VTB 24 nepřemýšlel: nejasný způsob podepisování.

Výsledek: konstanta zpoždění nesoulad splátkové kalendáře a nekonečné stížnosti. Většina klientů se ujistil, že banka je ziskový: zájem i nadále pravidelně přibývat ...

Platební transakce

Převést peníze na předčasné splacení hypotéky VTB 24 je možné pouze do 19:00 ve všední dny. Tato podmínka je vysvětleno v hypoteční smlouvě každého. několik možností platby:

- pomocí internetového bankovnictví na mapě připojené k úvěru;

- přes pult v jedné z poboček banky;

- VTB terminál 24;

- převod z jiné banky;

- přes „Mail Ruska“;

- prostřednictvím ukončení otevřeného VTB 24 uložení a přenos z něj na účet vázána na hypoteční úvěr.

Také ve finanční a úvěrové instituce mohou splatit hypotéku nebo mateřství kapitálové dotace poskytnuté na některý z vládních podpůrných programů.

V případě mateřské kapitálu je nutné aplikovat do penzijního fondu s následujícími dokumenty:

- prohlášení o likvidaci mateřské kapitálu;

- Osvědčení pro kapitál;

- držitel certifikátu pas;

- smlouva o úvěru;

- vlastnictví domu, zakoupeného u hypotečního úvěru;

- Zkontrolujte, zda účet, z domu;

- povinnost zajistit ubytování pro všechny, bez výjimky, rodinní příslušníci po odstranění věcného břemene (včetně nezletilých).

Komise a jiné sankce za předčasné splacení úvěru č. Velikost upravuje množství přidaných klienta.

V případě částečného vykoupení

Banka registruje ve smluvních podmínkách platebního období. Prohlášení o záměru uhradit část dluhu, který bude dohodnut s dobou splatnosti. Proto aplikace může být podána:

- jeden den (pracovní) před zahájením platebního období, v tomto případě, aby se splácení bude moci během tohoto období;

- 30 kalendářních dnů před začátkem období - v tomto případě lze splácení je možné mimo platební lhůty.

Pokud v době splácení je v prodlení na hypoteční úvěr a tělo, tak naběhlý úrok, první dluh je splacen.

V případě částečného předčasného splacení žádostí hypotečních VTB 24 vzít v úvahu některé rysy plateb. Jako je například:

- odpis aktiv dojde v souladu s plánem měsíční platby;

- Příspěvek se řídí výhradně ze strany dlužníka.

Tato pravidla se vztahují na hypoteční smlouvy uzavřené před rokem 2011. Tam je další podmínka: Minimální výše předčasného splacení hypotéky VTB 24 je 15 000 rublů.

Částečné splacení úvěrů na bydlení vyžaduje re-registraci časového rozpisu plateb, a pokud je to nezbytné, měsíční platby.

Pokud splacení plné

V tomto případě klient musí oznámit finančně-úvěrové organizace je povinná. Ale vykoupení je možné každý den, protože je nezávislý na platební lhůty.

Tato varianta zahrnuje splacení podání žádosti těchto pravidel:

- jeden bankovní pracovní den před datem splatnosti (v případě, že je v platební období);

- až do 18 hodin v den splatnosti (pokud je mimo období platby).

Tyto termíny jsou zapsány ve výkazu, ukončení, a banka požaduje jejich přísné dodržování. Pokud v okamžiku, ve sjednané výši zůstává na výpisu z bankovního účtu, musí být ukončení zrušena. Proto se bude muset znovu podat, a výpočet předčasného splacení hypotéky VTB 24 bude rovněž znovu prosazovat.

Počítáme přesnou částku

Před podáním žádosti o předčasné splacení hypotečního úvěru, by měli kontaktovat banku o přidělení zbývající částky dluhu: jako hlavní části, a zájmu. Přeplatek nebo nedoplatek z alespoň jednoho z rublu bude znamenat spoustu zbytečné papírování.

VTB Bank nabízí svým zákazníkům program pro vlastní výpočet zbývajícího dluhu. Operace může být provedena pomocí bankovního systému nebo použijte osobně na kterékoli pobočce banky (v tomto případě, manažer vydá úřední osvědčení k součtu dlužné částky). Také výpočet je možný na oficiálních stránkách VTB Group 24 firem v kabinetu se speciální hypoteční kalkulačky. I on je na internetových stránkách banky. Kalkulačka stáhnout ve formátu Excel. Chcete-li jej použít, dle přání zákazníka, je to docela jednoduché.

Konečné uzavření dohody

Nejedná se o ukončení smlouvy s bankou vrácení v plné výši. V tomto případě hypotéky je rozpoznán správně uzavřen, takže úvěrová historie může ovlivnit informaci o ukončení povinností. Aby nedocházelo k těmto chybám, je nutné provést následující kroky:

- podepsaly vzájemnou dohodu s bankou ukončit smlouvu na základě předložené žádosti ze strany dlužníka;

- napsat žádost o zrušení plastové karty spojené s účtem úvěrové smlouvy (bankovní manažer je povinen snížit v přítomnosti karty klienta v ochranné pásky);

- podat písemnou žádost s požadavkem na uzavření úvěrového účtu, jehož prostřednictvím byly provedeny platby.

Teprve po těchto postupech, banka vydá písemné ujištění o neexistenci dluhu a případné nároky.

Vlastnosti vojenské hypotéky splácení

Vojenská Hypoteční realizován prostřednictvím státního akumulační hypotečního systému (NIS). Její strana, splácení úvěrů na bydlení, získat nějaké peníze na FGKU „Rosvoenipoteka“, který bude i nadále růst.

Předčasné splacení vojenské hypotéky VTB 24 umožňuje vojáka vzlétnout úvěrové závazky a propustil jej z provozu dříve, než očekáváte-li to nutné. Zde je třeba připomenout, že převod do rezervy na vlastní pěst před uplynutím dvaceti let ze života stávající hypotéky má civilista bude muset zaplatit všechny deklarované hodnoty kupované nemovitosti. To znamená, že se vrátí do stavu (NIS) Všechny měsíčních poplatků, ve skutečnosti, jako originál.

V dalších fázích podmínkách předčasného splacení hypotečního úvěru z VTB 24 pro armádu se nijak neliší od podmínek takových úvěrů pro civilisty.

Post scriptum

Současná legislativa vyžaduje, aby dlužník pojistit hypotéku. Tyto platby jsou umístěny v celkové velikosti, která se vypočítává za měsíčního příspěvku. Proto se v případě předčasného splacení úvěru, by měly kontaktovat pojišťovnu a požádat o náhradu nepoužitý, ale již zaplacené částky.

Také obdržel doklady o úplného zaplacení hypotéky, můžete si vzít do katastrálního komory k odstranění přítěže zakoupeného pozemku.