Pozemkové průzkumy předměstských oblastí: co potřebujete

K určení hranic území a také k jeho určení v katastru nemovitostí je nutné prověřit příměstské oblasti. Díky tomuto postupu bude možné předcházet sporům mezi sousedy. Práce provádí pozemky, které se zabývají geodetickými činnostmi. Pozemní průzkum by se měl provádět se všemi pozemky, které se nacházejí ve vlastnictví. Například i malá plocha o rozloze 6 hektarů vyžaduje definici hranic.

Proč je vyžadován postup

Majitelé příměstských nemovitostí často zvedají otázku toho, co je potřebné pro průzkum předměstské oblasti. Přestože legislativa umožňuje privatizaci území bez stanovení hranic, existují ještě několik situací, kdy je to nutné:

• To je nutné, pokud je nutné provést transakci nákupu a prodeje, darování, dodávky určitého území lokality;
• Pokud hodláte postavit dům nebo jiné zařízení, aby nedošlo k porušení hranic sousedů.

Domníváme se, že by měl být prováděn průzkum předměstských oblastí a kdy existují potíže se sousedy. V případě sporů budou vyřešeny klidně, aniž by se obrátili na soud. Po ukončení procedury bude mnohem jednodušší provádět různé transakce s pozemky: prodej, výměna, darování.

Klady a zápory

Mezi nevýhody patří vysoké náklady na služby a také pravděpodobnost konfliktu s předsedou dachového partnerství. V takovém případě bude nutné vytvořit nové právní vztahy, určit pravidla interakce. To je způsobeno skutečností, že kolektivní vlastnictví zahrnuje vlastnictví infrastruktury, komunikace a dalších zařízení, jejichž práce musí být koordinována se všemi nájemci.

Ukazuje se, že při přidělování pozemků při zemním průzkumu se ztratí právo na společný majetek. Předseda musí koordinovat všechny právní vztahy a vyřešit další otázky.

Mezi výhody patří nezávislost, protože majitel se může spolehnout na své vlastní podmínky. Pozemek je vlastněn právem, a proto je pozemek plný. Území je chráněno proti přestupkům od jiných osob a sousedů. Pomocí mapování půdy bude možné opravit plochu pozemku a legitimovat i opuštěná místa sousedící s územím.

Kdo provádí tento postup

Průzkum předměstských oblastí provádí řada specializovaných firem. Vyberte ten správný podle následujících kritérií:

• Musí existovat povolení k provádění tohoto typu práce;
• Je důležité mít pozitivní historii;
• Je třeba vybrat si společnost s nerealizovanými cenami;
• Aby nedošlo k vyřešení mnoha dalších otázek, je třeba zjistit, který balíček služeb je poskytován - úplný nebo částečný.

Práce provádí katastrální inženýři. Odborníci složili zkoušku za právo vykonávat tuto činnost. Právě tito zaměstnanci najali specializované firmy. Díky tomu nabízíme rychlost a vynikající kvalitu činnosti.

A kvůli špatně provedené práci nebude možné umístit místo do záznamu, protože hranice se budou protínají se sousedními místy. Proto je důležité vybrat odborníky založené na skutečné zpětné vazbě od přátel a známých. Je třeba zjistit kvalitu provedené práce a načasování dokumentace.

Požadované dokumenty

Pokud potřebujete určit hranice území, potřebujete vědět, jaké dokumenty jsou potřebné pro průzkum předměstské oblasti. Za nezbytné je považováno:

• Osvědčení o vlastnictví;
• Doklad, který je základem pro vystavení certifikátu, například smlouva o prodeji;
• Registrace vlastnictví;
• Certifikát potvrzující nepřítomnost komunikačních kabelů;
• Dokumentace z pozemkového katastru.

Pouze pokud existuje úplný seznam dokumentů lze provádět průzkum předměstských oblastí. Mohou být připraveny společností provádějící práci na určení obličeje, ale je nutné zaplatit za tuto službu zvlášť.

Vlastnosti postupu

Jak provést pozemní průzkum předměstské oblasti? Zaměstnanci společnosti provádějí komplex přístrojových prací v terénu a kartografické činnosti, analýzu starých i nových dokumentů.

Chcete-li provést tento postup, odborník shromáždí veškeré potřebné informace o daném místě. Poté začínají pracovat :

• Proveďte kontrolu stavu bodů sítě mezi sítěmi.
• Proveďte průzkum hranic pozemku, určte stav značek.

Důležitým krokem je informovat vlastníky sousedních míst o uspořádání schůzky o harmonizaci hranic. Upozorněte je písemně za 30 dní. Inženýr zjistí v Rosreestru nebo v adresářích zákazníků sousedy. Pokud nejsou žádné kontakty, oznámení se provádí prostřednictvím média.

Vzhledem k tomu, že mnozí se nedívají na místní tisk, kde jsou často zveřejňována důležitá oznámení, je to příčina různých zneužívání. Například je možné zvýšit zápletku kvůli sousedovi, pokud dokumenty naznačují nadhodnocenou oblast. Ale kvůli nepřítomnosti majitele sousedního místa je často nemožné provést tento postup.

Vlastnosti pozemního mapování v SNT

Hranice území v zahradnickém neziskovém partnerství jsou stanoveny podle informací z dokladů o právu vlastnit pozemek. Při neexistenci takové dokumentace platí informace zaznamenané v dokumentech o umístění hranic.

Vzhledem k tomu, že téměř všechny pozemky jsou věnovány zahradníkům bez pozemního mapování, vzniká mnoho sporných situací, pokud jde o vymezení hranic. Mnohé území nejsou zahrnuty do katastru nemovitostí a někdy jsou prohlášeny pouze prohlášeně. Povinná průzkumná předměstská území je stanovena v právních předpisech.

Spory se sousedy

Zemětřesení se často provádí tak, aby nedošlo k žádnému sporu se sousedy o vytvoření legitimní hranice. Pokud postup provedete, pak budoucí sousedé nebudou schopni zabavit území, protože bude vydán dokument o provádění právních postupů. Pozemkové průzkumy mohou být prováděny bez dohody se sousedy, ale přesto je třeba o nich varovat.

Po oznámení sousedů o provedení prací provádí katastr nemovitostí geodézie. Chcete-li to udělat, měli byste obcházet všechny nájemníky, stejně jako dokumenty pro podpis. Pak jsou veškerá oznámení poskytována společnosti, která provádí práci. Pokud se stále objevují spory, je lepší je klidně je vyřešit.

Kolektivní mapování

I když lokalita nemůže mít katastrální číslo, zahradnické partnerství zahrnuje instalace veřejných pozemků do registru. Společné jsou takové území, jako jsou:

• Cesty;
• Cestování;
• Elektrické vedení;
• Plynovody;
• Potrubí;
• Vodní nádrže;
• Dceřiné struktury.

Ukazuje se, že generál zahrnuje vše, kromě stránek registrovaných v partnerství. Tato území jsou považována za kolektivní, a proto mají všichni rezidenti nárok na jejich užívání.

Pozemní průzkum je drahý a dlouhý postup, protože definice hranic společných zemí trvá asi 1,5 roku. Tato práce je přesná, protože vyžaduje inženýrské dovednosti. Samoobsluha může vést k mnoha problémům, takže je lepší objednat si práci ve specializované společnosti.

Obsah plánu hranic

Po dokončení práce je vydán orientační plán. Tento dokument obsahuje následující informace:

• Hranice a oblast lokality, včetně sousedních území;
• Metody, kterými byly stanoveny hranice;
• Zřizování věcných břemen;
• Informace o koordinaci práce se sousedy;
• O změně sekcí během práce.

Ceny práce

Poměrně populární je otázka, kolik stojí za průzkum předměstské oblasti. V každém regionu se ceny mohou lišit, ale jejich průměrná velikost je v rozmezí 5-20 tisíc rublů. Konkrétní náklady jsou určeny v závislosti na účelu, stejně jako na území. Pozemek zeměměření 6 hektar bude mít hodnotu asi 10-15 tisíc rublů.

Cena práce pro každou společnost má vlastní, ale existuje několik podmínek, které ovlivňují konečné náklady:

• Vypracování smlouvy;
• Příjezd specialisty na prohlídku místa;
• Koordinaci území se sousedními lokalitami, které nebyly podrobeny průzkumnému procesu;
• Realizace hraničního plánu.

Seznam objednaných služeb vám umožňuje zjistit, kolik stojí za průzkum předměstské oblasti. V naší zemi existují pravidla pro stanovení cen za katastrální práce. Důležitým kritériem je složitost, která je stanovena na základě údajů ze speciální tabulky. Také se bere v úvahu normální hodina, stanovená z platu. Tato pravidla však uplatňují státní organizace.

Soukromé společnosti mají své vlastní ceny. Průměrné náklady na malý pozemek je 10 tisíc rublů. V některých regionech platí vyhlášky o klesajících cenách. Často organizace nabízejí využívání služeb, bez něhož není možné úplné dokončení průzkumu.

Znatelně snižuje náklady na zjišťování kolektivního odvolání, jen to je prospěšné pro zahradní sdružení. Na schůzi je vybrána osoba, která se s touto otázkou bude zabývat. Dostane plnou moc, plat je určen, po kterém může pracovat s geodetami.

Je třeba mít na paměti, že u některých transakcí s nemovitostmi není zeměměřictví nutné. To je dáno "dachovou amnestii". Místo, které bylo vydáno před 30. říjnem 2001, se proto stává majetkem zjednodušeným postupem. A to nevyžaduje registraci průkopnického průkazu. Potřebné je pouze podat společnosti Rosreestr základnu, katastrální pas, potvrzení o zaplacení státního poplatku, po němž bude vydáno osvědčení.

Může existovat bezplatná služba

Od 1. června 2015 o organizaci obecních orgánů je možný bezplatný průzkum území příměstské oblasti. To se stalo se zavedením změn zemského zákoníku Ruské federace. Zákon o průzkumu předměstských oblastí zahrnuje požadavky na postup. Pokud se to musí udělat naléhavě a bez fronty, budete muset zaplatit za službu.

Pozemkové mapování by mělo být provedeno okamžitě po akvizici pozemku. To umožní uskutečnit různé transakce s tímto územím, stejně jako vyloučit spory se sousedy nad územím.