Počáteční fáze výstavby je povolení k výstavbě soukromého domu

Dlouho jste snili o vybudování své vlastní chalupy, ale nevíte, kde začít? Ptáte se sami sebe spousty otázek, které neodpovídají: Potřebujete povolení k výstavbě soukromého domu, jak ho získat a jaké dokumenty potřebujete k vydání? Jak právně správně vydávat tento postup?

Začátek výstavby domu je dlouho očekávanou etapou života každého člověka. Pro všechny ostatní věci je tento proces spojen s velkými náklady na materiál. Proto je nutné s velkou odpovědností přistupovat k řešení tohoto problému. Podívejme se na postupnost a hlavní etapy získání povolení k výstavbě soukromého domu.

Jak začít s registrací

Než získáte povolení k výstavbě soukromého domu, musíte zkontrolovat, zda pozemek, na kterém se plánuje budoucí stavba, patří do lesního nebo vodního fondu. V souladu se zákonem je na těchto pozemcích zakázána jakákoli konstrukce. Budovy postavené na takových pozemcích budou muset být zbourány na náklady stavitele.

Chcete-li urychlit registraci pozemku, můžete kontaktovat realitní kancelář a objednat zde příslušné právní služby. Nejsou levné, ale je lepší, aby neriskovala a splňovala všechny normy a požadavky legislativy. Pokud je stavba uznána za nelegální, veškerá vaše práce a peníze do ní budou zbytečné.

První fáze

Abyste mohli rychle vydat povolení k výstavbě soukromého domu, je třeba připravit následující dokumenty: osobní prohlášení, rozhodnutí s usnesením vedoucího okresu o stavbě, katastrální a topografický plán zastavěné oblasti, potvrzení vlastnických práv k půdě, posouzení vhodnosti pozemku od příslušných odborníků .

Nesnažte se ušetřit pomocí žádosti o zhodnocení pozemků v levné společnosti. Tyto společnosti obvykle nabízejí své služby za nízké ceny, protože na to nemají licenci. Nezapomeňte, že ve fázi hodnocení půdy je lepší se snažit nezachraňovat, protože kvalita posouzení bude záviset na trvanlivosti domu.

Dále je nutné připravit projekt pro výstavbu domu se všemi ekonomickými budovami ve dvou výtiscích, zákon o osách a hranicích všech budov, stejně jako dohoda o koupi a prodeji nebo darování pozemků.

Druhá fáze

V této fázi je třeba vytvořit doma nebo si objednat standardní projekt. Všechny projekty v souladu se zavedeným postupem musí být schváleny hlavním okresním architektem.

Projekt domu by měl sestávat z architektonických a stavebních výkresů, topení, plynu, kanalizace, zásobování vodou a elektrického schématu domu.

V procesu plánování je nesmírně důležité podrobně uvést všechny stavební výkresy, které obvykle zpracovávají konstrukční organizace. Je-li to modelový projekt, je mnohem jednodušší připojit se k zemi bez významného zpracování infrastruktury.

Třetí etapa

Ve třetí fázi je třeba vědět, že povolení k výstavbě soukromého domu může být vydáno po dobu tří let. Při podání stejné aplikace vývojářem může být tato doba prodloužena. Podmínky a postup pro rozšíření stavby jsou stanoveny a schváleny místní samosprávou. Zvláštní pozornost při podepisování smlouvy je nutná, aby bylo možné vycházet ze spolehlivosti všech dokumentů.

Reálné příležitosti pro lidi

Nedávno lidé střední třídy mají skutečnou příležitost vydat povolení k výstavbě soukromého domu. Byly vyvinuty speciální programy pro výstavbu nízkopodlažních budov, což značně zjednodušilo postup při sběru dokumentů a urychlilo proces získání stavebního povolení.

V závěrečné fázi, kdy jsou všechny stavební práce bezpečně dokončeny a dům je uveden do provozu, bude možné formalizovat právo na jeho majetek.

Přeji vám úspěšnou realizaci všech vašich projektů!