Nebytové prostory - obytné zóny je navržen tak, aby ... ... Pozemky pro bydlení

Významnou součástí moderního světové populace žije ve městech. Nicméně, jen málo lidí si myslí o území, na němž jeho dům stojí. Ale pozemek pro rezidenční výstavbu nemusí být na každém místě. Níže je materiál pro většinu úplné pochopení této problematiky.

Obytná plocha: definice

Tradičně před zahájením zaměřený na studium konkrétního problému, je třeba důkladně seznámit s terminologií používané k těmto účelům. Tak, nebytové prostory - to země, která může být použita pro uložení veřejných, obytných a rekreačních oblastí, stejně jako některé z jednotlivých prvků dopravního a inženýrskými sítěmi. Navíc to může zahrnovat, a jiné objekty, hospodářské činnosti a při přidělování které nevyžadují ochranné a hygienické zóny z důvodu jejich dopadu. Je však také třeba mít na paměti, že obytné plochy - je termín, který se vztahuje pouze na území nacházejících se uvnitř obcí a měst přímo. Tak, tato definice není možné, např., Na vesnicích.

umístění

Rezidenční čtvrti města trvá v průměru asi 60% celkové plochy. o stanovení bázi různých průmyslových, rekreačních a užitné předměty mohou být umístěny na něm. Organizace těchto oblastech má jasně definovaný směr: vytvoření efektivní a nejvíce vhodné podmínky pro provádění domácích a sociálních potřeb obyvatelstva. Toto, podle pořadí, pomáhá minimalizovat čas strávený a zvyšovat dostupnost všech druhů bodů služby, zábavní zařízení, stejně jako prázdninových destinací.

struktura

Struktura obytné oblasti vyžaduje přítomnost objektů, jako jsou obytné oblasti (bloky, čtvrtí); Silnice a ulice; zelené plochy určené pro veřejnost (parky, náměstí, zahrady); Spousta společenských, správních a kulturních institucí. Tak, plná a vyvážená jednotka společenského života se stává obytný prostor, který zahrnuje celou řadu institucí obou dávky a denní kulturní a komunitní služby lidem. Nebytové prostory určené pro vzájemnou komunikaci mezi částmi města samotného, stejně jako u průmyslových čtvrtí, v centru města a body distribuce a zastavení externí dopravy, zeleně a tak dále. Kromě všech výše, důležitým prvkem je systém pěšinách. Pro něj je to díky nim, že občané mohou rychle dostat do zájmu svých hromadných návštěv do míst nacházejících se v dotčené oblasti. Proto z bezpečnostních důvodů nezbytné, aby byly tyto cesty tak, že mají minimální počet křižovatek s hlavních ulic.

etapa služba

V současné době jsou všechny instituce kulturních a osobních službách se vyznačují různým stupněm frekvence návštěv. V souladu s tím, následující klasifikace, podle kterého jsou tři kroky, byl vyvinut. Uvažujme každý z nich podrobněji.

první etapa

Jejími členy jsou zařízení a instituce, které navštěvuje každý den s velkým počtem obyvatel. Tyto nebytové prostory - to školky, školy, obchody s potravinami, stejně jako prodejní místo základního zboží, kaváren, lékáren, zařízení veřejných služeb. Je důležité si uvědomit, že dostupnost míst uvedené výše se pohybuje v rozmezí 350-500 metrů.

Druhý stupeň

Tato kategorie je tradičně považována instituce, které jsou na s určitou periodicitou. Patří mezi ně knihovny, kina, diskoték, sportovních areálů, zdravotnických organizací a další styčné body. Radius dostupnost v tomto případě je vzat rovná 1000-1200 metrů. To umožňuje průměrnou rychlost chůze se dostanete na místo určení v 15-20 minut, a to bez použití dopravních prostředků.

třetí etapa

Druhá skupina zahrnuje takzvané body příležitostné použití. To znamená, že obyvatelé města návštěvě těchto míst méně, než je instituce, popsané výše. Tyto nebytové prostory - tato muzea, divadla, obchody a kancelářské budovy, koncertní sály, odborné léčebné ústavy, městská sportoviště.

Klíčové ukazatele

Při plánování a následná výstavba sídlišť používá celou řadu kritérií. Některé z nich jsou tyto hlavní technické a ekonomické ukazatele:

1. Hustota pouzdro (hrubá a čistá). Charakterizované celkovým počtem metrů čtverečních obydlených oblastech, které představují jeden hektar plochy.

2. Hustota sídliště (hrubá a čistá). To představuje podíl v procentech území, které je obsazené budovy, přímo do obydleného domu. To nezahrnuje území podílejí pořádáním dětských hřišť, školek a škol, stejně jako budovy kulturní a hospodářské povahy.

3. Hustota (hrubá a čistá). Určena podle počtu obyvatel na 1 ha na území zvažovaných sousedství. Je třeba také poznamenat, že celková charakteristická hodnota vyjadřuje hustotu obyvatelstva s ohledem na celé ploše takzvaného rezidenční čtvrti. Tento poměr počtu lidí, kteří žijí tam jeden hektar rekultivované plochy. Co se týče malých městech na celém území uvedeného rezidenční čtvrti, která je zase rozděleny do okresů. Metropolitních oblastí se může skládat z celého systému veřejných a administrativních center a sub-center. Jejich hlavním úkolem je efektivně udržovat budovy, které se nacházejí nejvzdálenější od centra města.

Klasifikace budov

Při plánování okresy je třeba vzít v úvahu mnoho faktorů. Například počet zamýšlenou populaci, rozvoj mechanismů územního, umístění objektů, rozložení konstrukce domů a umístění mapují.

Uvažujme druhou podmínku. V závislosti na umístění bytových domů ve vztahu k sobě navzájem mohou být rozděleny do čtyř hlavních oblastí rozvoje: perimetru, malých a smíšené skupiny. První typ se vyznačuje uspořádáním dlouhých stran domů podél ulice, která je omezena na oblast. Charakteristickým rysem tohoto trendu - jednoduchost architektonického náplně. Nicméně, existuje několik nevýhod: špatná komunikace yardů a ulic, nepříznivé orientace na světové strany, nízký provetrivaemost. Na druhé straně, malá písmena konstrukce vyniká především paralelní uspořádání budov ve vztahu k sobě navzájem. To umožňuje umístit každý z nich za stejných podmínek. Nicméně, to je utrpení architektonické stavební ulic. typ skupiny konstrukce se používá, když se různé obvody velké velikosti (asi 10 m). Umístění domu v takových situacích provedených v oddělených skupinách, v nichž každá tvoří nádvoří. Takové uspořádání má mnoho výhod: vynikající provetrivaemostyu, výraznost a rozmanitosti architektonického jednoduchosti.