Kde mohu najít hodnotu katastrální bytu? Katastrální Hodnota bytu: co to je a jak to víš

Není to tak dávno v Rusku budou všechny realitní transakce byly prováděny pouze s podporou nákladů na trhu a zásob. Vláda se rozhodla zavést takové pojmy jako katastrální hodnoty bytu. Průzkum trhu a my se nyní staly katastrální hodnota ze dvou základních pojmů evaluace. To je způsobeno tím, že tržní hodnota je často nastavena, aby se vyhnula vládních struktur a inventář se vypočítává z náročných algoritmů tak často odtržené od reality. Je třeba chápat pojem „bytů katastrálních value“: Co to je a jak si ji?

osud

Hlavním účelem takového vývoje byla platba daní, které jsou určeny pro plnění rozpočtu v souvislosti s pořízením, použití nebo prodeje bytů. Dříve byla tato částka stanovena BTI silami jako inventární hodnoty objektů, ale nyní analyzovat důkazy ve prospěch toho, co je hodnota příliš nízká ve srovnání s tržní hodnotou nemovitostí, protože to, co rozpočet nepřijde nápadné finanční příspěvky ze strany veřejnosti. Pokud budeme mluvit o tom, jak se můžete dozvědět katastrální hodnotu pozemku či bytu, je třeba poznamenat, že její výpočet je proveden za použití matematického modelu, který bere v úvahu hlavní faktory tržních informací.

katastr

Cena zásob je uvedeno v katastrálním pasu rezidenčních nemovitostí. Pokud je to nutné, hypoteční úvěr v bance, prodat nebo vyměnit byt je zapotřebí mít po ruce oficiální dokument, v němž katastrální hodnota bytu potvrdil. Když transakce prodeje máte nárok na odpočet daně 1 krát za předpokladu.

Katastrální a zásob hodnota: Rozdíl

Z aktuální rok platby daní Výpočet se provádí pouze na základě katastrální hodnoty. Při výpočtu katastrální hodnoty bere v úvahu celou řadu nákladů na výstavbu tradičních faktorů uznaných major, včetně roku výstavby a velikosti bytu. Katastrální hodnota blíže k trhu nejsilněji, a inventář je často 10 krát méně než zanechává své stopy na jeho uplatňování. V závislosti na oblasti země může být velmi odlišná míra katastrální hodnoty. To lze vysvětlit pouze jedním z faktorů: ne všechny krajské správy zhodnocení nemovitostí je oprávněn učinit cenu pozemku, na kterém je zařízení nacházející se v katastrálním hodnoty. Tento typ výpočtu této částky odpovídá na cenu zásob. Když zapsána v nákladové ceně pozemků Doporučená cena zvyšuje o přibližně 70%.

Odpověď na otázku, jak vypočítat katastrální hodnoty svém bytě, bude vypadat takto: je třeba určit, které ukazatele jsou zahrnuty do výpočtu při posuzování v určité oblasti země. V tomto případě můžeme očekávat, že obdrží více či méně přesné odpovědi.

Hlavní rozdíly v tržní hodnotě

Je-li přední majitele úkol prodat nemovitost nebo ji položte do banky, zdroje dat pro to je obvykle skutečný cenovka. Vzhledem k tomu, že katastrální hodnota za plně v souladu s trhem, je velmi často zcela odráží současnou situaci. Tržní hodnota je určen k provádění úplný seznam transakcí a katastrální nemusí vždy, například když dědictví nemovitostí není nutné. Při výpočtu tržní hodnoty je třeba brát v úvahu stav bytu v okamžiku prodeje, obvykle na úrovni pořizovací cena je stanovena vzájemnou dohodou mezi prodávajícím a kupujícím. Pro je požadována posouzení tržní hodnota dokumentární, že majitel hledal služeb nezávislých hodnotitelů, v tomto případě je zřejmé, jakou částku je nutné požádat. Pokud jste pochopili, kde se dozvíte katastrální hodnotu bytu, problém je obvykle řešen příslušnými orgány. Pro tento účel je speciální registr, který obsahuje hodnotu domů na základě výsledků subjektů posuzování zásob.

Získávání úvěrů a oceňování nemovitostí

Můžete si objednat prohlídku svého bytu nezávislým znalcem, který vydá zprávu o dokumentární. To může být bezpečně přivést zákazníky nebo zaměstnanci bankovního sektoru. V tomto případě není nutné rozhodnout o tom, kde najít hodnotu katastrální bytu, protože ruce musí být odpovídající dokument. Je důležité si uvědomit, že při žádosti o úvěr nebo hypotéku v dané bance budete muset využít služeb oceňování podniku, který je akreditován v této instituci. Její skóre nebudou ovlivněny výsledky vyšetření již provedených jinými subjekty.

Kde mohu najít hodnotu katastrální bytu?

V rámci jednoho města, ceny nemovitostí se často velmi liší. Často je katastrální hodnota bytu je vytvořen v závislosti na jeho umístění. Rozhodnete-li se zjistit, kde je katastrální hodnota bytu, pak existuje několik způsobů, jak získat požadované informace. První z nich - nahlédnout do katastrální pas, který se vydává do katastru komoře. V případě, že byt provedeny žádné důležité operace v osmém odstavci dokumentu musí uvádět náklady. Upozorňujeme, že v případě, že pas obsahuje bytový náklady vypočítané až do roku 2012, je nyní již neplatí, a tak je potřeba objednat nový dokument.

Takže při rozhodování o tom, kde najít hodnotu katastrální bytu, měli byste vědět, a kde si můžete objednat na zpřístupnění dokumentu, který obsahuje tuto informaci. Jde o Rosreestra místě. K tomuto účelu je zde prezentován speciální formulář. Stanovení katastrální hodnoty budou provedeny tak rychle, jak je to možné, v případě, že informace o apartmánu bude upřesněno přesně. Je nutné najít služby s referenční informace online, zadat adresu bytu, které Vás zajímá, pak bude objekt zobrazen na interaktivní mapě, a když na něj kliknete informace, které chcete zobrazit. Veškeré informace budou prezentovány ve formě tisku, ale to je děláno, aby zavedly takový dokument nemá žádné formální pravomoci. Proto při rozhodování o tom, kde najít hodnotu katastrální bytu, musíte mít na paměti, že se musí vztahovat na katedře ruského registru získat úřední dokument.

Kontaktování Katastrální Chamber

V případě, že dokument získané tímto způsobem, může být přítomen v notářské kanceláři. Certifikát vydaný na základě žádosti se vyplní během týdne pod podmínkou, že poskytují balíček nezbytných dokumentů. Obvyklým způsobem, to znamená, že během týdnů, osvědčením vydaným zdarma, ale dostat ji naléhavě potřebují platit v případě potřeby.

Spojení mezi hodnotou pozemku a výpočet daně

Tyto dva parametry jsou spojeny poměrně úzce. V případě, že náklady na byty na katastru bude více než 300 milionů Kč. Rub., Může Krajské úřady rozhodnout o zvýšení daňové sazby na 1%. U bytů, které stojí méně, rychlost zůstává na 0,1%. Pro katastrální hodnotě mnoha majitelů projeví zájem, pokud chcete prodat privatizovány bytu, který je v soukromém vlastnictví, méně než 3 roky. To je pochopitelné, protože sazba daně je v tomto případě 13%. Ale pokud chcete prodat byt pod katastrální hodnoty ztráty budou vyšší, než pro tebe, protože v tomto případě může pravomoci daňových orgánů zvýšit daň z nákupu a prodeje transakcí 0,7 násobku ceny v inventáři.

Spory o katastrální hodnoty

Poslední dva roky byly vynaloženy na provádění titánský práci na revizi katastrální hodnoty všech indikátorů nemovitostí v regionech. Stalo se tak kvůli silnému rozporu se skutečnou situací na trhu. Ale v některých oblastech to způsobilo zvýšení skutečné ceně několika objektů. si mohou napadnout katastrální hodnotu, pokud budete chtít, pokud jste přesvědčeni, že hodnocení bylo provedeno není dost dobře.