Jak vytvořit odhad nákladů na stavební práce? Místní odhady pro stavební práce. systém

Zpracování projektové a rozpočtové dokumentace - nedílnou a velmi důležitou součástí stavebně nebo průmyslové využití, rekonstrukce staveb, provádění jejich kapitálu nebo aktuální výzdobu. Tvorba odhadů na stavební práce, přijímat data (výsledky ekonomických výpočtů), aby posoudila proveditelnost projektu a přesně stanovit nezbytné náklady na jeho realizaci.

Odhadnout work ve stavebnictví

Hodnota odborným činnostem specialistů smetoobrazovaniya přeceňovat. Tvořil soubor dokumentů je efektivní řízení a plánování nástroj. To poskytuje možnost zjistit velikost požadované kapitálové investice, financí, udržovat záznamy a účetnictví, analyzovat výsledky realizace.

Většina stavebních dokumentů - výpočty provedeny na výstavbu institucionálních a obytných budov. V tomto případě se odhady vzorku pro stavební práce pro jednotlivce a veřejné funkce je odlišná. V případě, že první prioritou pro mzdové náklady vyplacené pracovníkům a kalkulace hodnoty stroymateralov komerční, pak s druhým situace je poněkud odlišná. Potřebují striktní dodržování státní a federální sazby, správné používání při výpočtu odvětvovými a územními faktory.

Druhy stavebních odhadů

cenové praxe zařadit odhady:

• na fázi výstavby - skutečné, výkonný, soutěže, koncepční;
• podle druhu vykonávané práce - dokončovací práce, opravy, atd.;
• komponenty výpočtu (samostatné a úplné se samostatně) - shrnutí, nebo lokální objektu.

metody výpočtu

Odhady pro opravy a stavební práce lze vypočítat různými způsoby. Stručně vysvětlit, co jsou zač.

1. Zásaditost-index - odhadovaná hodnota stanovena na základě stávajících regionálních jednotkových cen přeložených indexování v současné cenové úrovni (index přepočtu RF předměty jsou nastaveny RTSTSS - regionálních center pro stanovení cen ve stavebnictví - čtvrtletní nebo měsíční).
2. Zdroj - odhady nákladů na stavební práce zahrnuje provádění tohoto způsobu výpočtu na základě skutečných současných tarifů, aktuální ceny a ceny pro práci, technické, materiální a jiné zdroje (nedostatek metody ve svých nákladů na pracovní sílu a odůvodňují složitost).
3. Zdroj-index - používá se současně jako nástroje zdrojů, takže tato metoda index.
4. Zásaditost kompenzace - cost kritéria, vytvořený na začátku stavby, upravené, vycházeje ze skutečných dodatečných nákladů spojených se změnou sazeb a cen.
5. Analogie - určit výši nákladů, pomocí databáze (ukázkové odhady stavebních prací na stavbě s podobnou strukturou a budovy).

Jízdě, nebo klíčové komponenty

Bez ohledu na metodu výpočtu, která se používá k vytvoření odhad stavebních prací, je třeba provést výpočet:

• přímé náklady, včetně nákladů na dílů a materiálů, které mají být použity, jakož i investice související s pořízením, pronájmem a zachování potřebných mechanismů a strojů, výplata mezd pro zaměstnance (vzít v úvahu míru spotřeby usazené hmoty stávajících celních sazeb, územní a federální sazby) ;
• režie bude poskytovat organizační a řídící konstrukce, stejně omezený a není omezena náklady (splátky, dobrovolné nebo povinné pojištění nebo jiné);
• Plánované úspory (odhadované příjmy) fondy, které jsou určeny pro hmotné zainteresovanosti a rozvoj materiálně technické základny zhotovitele.

Místní odhady pro stavební práce: co to je, které části tohoto dokumentu patří?

Místní odhady nákladů se nazývají základní prvotních dokladů, které jsou připraveny na samostatné druhy nákladů a prací (výstavba nadace stěn, schodišť, atd), základní konstrukční prvky a technické vybavení pro konkrétní předmět projektu výstavby, rekonstrukce či opravy. Vezmeme-li v úvahu pouze přímé náklady.

Výpočet odhadovaných nákladů je vyrobena, počínaje specifické objemy dokumentace pracovní projektu. Jinými slovy, můžeme říci, že místní odhady pro stavební práce - to seznam, který snížené jednotkové ceny seskupeny podle sekcí. Naplnil pole ve sloupcích určených k uvedení zdroje kódů a šifer cen, popis opravy a stavební práce a náklady potřebné k jejich výrobě, stejně jako ti z měřených parametrů a počtu kusů. Dále odložil poměry cen pro přepočet a korekci. Provedení odpovídajících výpočtů, obdržet konečnou cenu každé položky.

Jak se stanoví druhy a množství oprav, aby se odhadnout?

Přesné výpočty jsou nezbytné nejen při výstavbě nových budov. Přistoupit k tvorbě odhadů kapitálu a aktuální opravy a rekondici jakéhokoliv odborníka v cenové kalkulace není vždy nutné zkontrolovat zařízení osobně. Odhady pro opravy a stavební práce mohou být vypočteny na základě zprávy poškození, který obsahuje přesné údaje o tom, jaké nedostatky odhalí, co je třeba udělat a v jakém rozsahu.

Proč provádět průzkum odhadů?

Detailní vyčíslením nákladů odhady umožňuje zákazníkovi, aby se předešlo možným nedorozuměním s generálním dodavatelem a zahrnují všechny nespecifikované dodatečné náklady. O spolehlivosti výpočtů náklady na výstavbu závisí na jeho plánování a efektivnosti kapitálových investic.

Expertní vyhodnocování odhadů použitých k určení, zda všechny práce a materiály brát v úvahu při výpočtu cena není povoleno, pokud je odchylka cen, norem a dalších základních kritérií stanoveny zákonem, zda je nedostatečně nebo nadměrně cen.

Jako odhad stavebních prací, vyhnout chybám?

S výstavbou velkých průmyslových a obytných účely správně určit jejich odhad nákladů není tak jednoduché. Ceny za zařízení, nástrojů a materiálů potřebných pro stavbu se měnily v průběhu času. Také nezapomeňte o vyšší moci.

Kvalita a přesnost výpočtu odhadu je dána různými parametry. Nejdůležitější z nich je vždy profesionální inženýr, množství zeměměřič, kteří mohou vzít v úvahu všechny nuance. To v první řadě otázkou správného uplatňování přidělování indexu a různých korelačních koeficientů (při vyšších cen, inflace atd.), Správná volba územních jednotkových cen (chyba při výběru název typu stavebních prací může vést k významným změnám v hodnotě uvedené v stavebních dokumentů ).

Výborné asistenti rychle vytvářet odhady stavebních prací, - program výpočty automatizace ( „Velká odhady“, Smeta.ru, „Stroy-Info“ a další). Nicméně, zjednodušení procesu, ale neodstraňují potřebu mít hluboké znalosti a zkušenosti.