Doživotní bytu - co to je? Jak vystavit a podepsat smlouvu na doživotní?

V současné době se zabýváme doživotní bytu. Co je to? Kdy a v jakém pořadí to je? Jaké jsou výhody a nevýhody tohoto systému mají? To vše se dotýká mnoha lidí v Rusku, a to zejména u starších pacientů. Koneckonců důchodců přežít v zemi je stále těžší a těžší. s úzkými vztahy často nejsou tak dobře, aby mohl být na jejich plné údržbu. A schopnost podporovat u starších pacientů není vůbec - sám přežije. Takže doživotní byt - co to je? Jak je to? Jaké doklady jsou potřebné k jeho provedení?

Pro koho a kdo potřebuje

První věc, kterou je zjistit, kdo je třeba vážně uvažovat o naší aktuální téma. Koneckonců, sama o sobě smlouvu o doživotní je velmi časté. To je obvykle uzavřeny jednotlivé důchodců.

Za prvé, tato služba je nezbytná pro ty, kteří potřebují finanční podporu. Nejčastěji se jedná o osamělý starý muž, který, nebo z nějakého důvodu nepodporují rodinné vztahy s příbuznými, nebo nemají je.

Na druhém místě jsou důchodci, ze které z jakýchkoli důvodů, se odvrátili příbuzné. Bez ohledu na to, co je důvodem pro takovou událost - nerespektování pro seniory nebo měl opravdu dobrý důvod pro tento krok.

Další - jen tak nějaké občané, kteří nechtějí rozdělit majetek mezi příbuznými. Doživotní smlouvu na byt je velmi časté. A je schopen zaplést i nejvíce hustá rodinu. Někdy důchodci pohody v adekvátním stavu, aby se dohodly na vypracování tohoto dokumentu s cizími lidmi. Potom, zpravidla by měl být negativní ze strany dědiců a zastavení finanční podpory. Není nutné, aby se překvapit, viní tito lidé nemohou být v žádném případě. Koneckonců, když si uvědomila, co je život Pronajmu byt s životem, příbuzní mohou být matoucí pochopit.

popis

S tím, co jsme nyní řeší? Praxe ukazuje, že v moderním světě nájemné začaly setkat stále častěji. Uzavírat své osoby a důchodce v konkrétním případě. Ale to, co je v sázce?

Doživotní bytu - co to je? Pro někoho takového dokumentu - skutečný dar z nebes. A někdo naopak věří, že jeho sabotáž. To vše záleží na tom, zda to mluví.

Ale z právního hlediska doživotní - smlouva, kterou pronajímatel obdrží finanční podporu z druhé strany, a po smrti obytného prostoru budou předány do majetku někoho, kdo zaplacené peníze. Dá se říci, že je to forma převodu majetku z jedné osoby na druhou. Tento druh hledání důchodce vyživované osobou, výměnou za převod majetku po smrti.

Obsah nebo pronajmout?

Jak je tomu v Rusku, další formy převodu bytu - smlouvy o údržbě života. Ve skutečnosti, s nájemným, že úzce souvisí, ale rozdíly existují. Nejčastěji jsou jednoduše spojeny do jednoho dokumentu. Velmi dobrý a účinný způsob, jak zajistit na stáří a přenosových bytů. Anuita s podporou celoživotní - obyčejná varianta. Ale to obnáší?

Lifetime support sám pro „kupující“ je dost pochybné rozhodnutí. Ale pro majitele, naopak, je to považováno za užitečné. Jde o to, že podle smlouvy o pronájmu, druhá strana se zavazuje zaplatit určitou částku peněz na občana, a že po smrti přechází do vlastnictví ploché tváře, poskytnout materiální podporu. Zároveň se před smrtí občana užívá majetek, jakož i předtím.

Ale doživotní - to je docela jiná věc. S ním nebudete muset zaplatit určitou částku, a plně postarat o majitele nemovitosti. Dá se říci, stát se zdravotní sestrou důchodce. Riskantní, ale to je často souhlasit. Doživotní byt v Moskvě (nabízí najdete všude) čím dál častěji a častěji. A nejen tady. Naprosto stejně jako nájemné obsahu.

podmínky

Samozřejmě, pokud jste se rozhodli k tomuto kroku, je nutné, aby v souladu s určitými omezeními, a dodržovat pravidla. Navrhujeme každý dokument má své vlastní algoritmy, které jsou uznány za legitimní. Podmínky doživotní bytě není příliš tvrdý. nemají místo častěji vůbec. Přesněji řečeno, jeden z nich neodráží.

Takže, kdo a kdy má právo vstoupit do této dohody? Všichni majitelé bytu. Hlavní věc, že to bylo ve vlastnictví pouze jedna osoba. Navíc vlastnost je uvedeno v pronájmu, by nemělo jít vůlí někoho jiného. Také je možné uzavřít smlouvu s pomocí bytu k pronájmu, nebo pokud její zatčení / konfiskace.

Upozorňujeme, že vlastník nemovitosti v tomto případě musí být považována za dostačující. IE schopný. Přítomnost duševních poruch je legitimní důvod k odmítnutí služby. Obsah pronájmu (doživotní) Každý apartmán je schopen adekvátní majitele. Možná je to všechna omezení. Nespokojenosti a protesty dědicové, pokud existují, nejsou důvody pro zamítnutí. Majitel rozhodne, jak nakládat se svým majetkem.

Klady a zápory

Doživotní byt v Moskvě (návrhy splňují stále více a více každý rok), nejsou neobvyklé. A v jiných městech také. Koneckonců, je to pro některé lidi to skvělá příležitost domácí vlastnictví. Zvlášť v případě, že rodina se neočekává žádná dědičnost nebo vůbec, nebo v blízké budoucnosti.

Nemyslete si, že nájemné - je to mana z nebe. Poněkud, tato transakce má své plusy a minusy. To vše záleží samozřejmě od majitele. Dá se říci, ze „Prodávající“ vlastnost. To má velký vliv na to, co nájemné by bylo pro vás - pozitivní nebo negativní.

Například výhody patří skutečnost, že občan, kupující dostane byt v majetku po smrti „prodejce“. Jedná se o formu nákupu nemovitostí, její přenos. Ale pak jsou zde i nevýhody. Za prvé, není známo, kolik starších lidí žije, ale podle smlouvy, v každém případě, že bude požadovat, aby mu převést peníze za materiální podpory. Bez ohledu na to, zda je možné splnit tuto povinnost, nebo ne. Za druhé, někdy částka, kterou bude nakonec překládat překročí skutečné náklady na bydlení. Není nejčastějším, ale k ní dojde. Za třetí, je problém s příbuznými vlastníkem je zaručena téměř 100% - to vše bude snaží dokázat jejich právo na vlastnictví, které jsou ve skutečnosti chybí po nájemné.

V závěru, kdy je zakázka v doprovodu více bezprostřední a obsahu, některé „zákazníci“ nebude sladká. Bude muset plně dohazhivat absolutní cizinec, a udržovat ji v každém slova smyslu. I když ne všechny štěstí s příbuznými. Někdy se pro péči o cizince může být mnohem zábavnější. Hodně záleží na pozemku majitele. Každopádně je to jen na vás. Zajímáte se o doživotní bytě v Moskvě nebo v jiném městě? Rozhodli jsme se tento krok? Pak je třeba se připravit na tuto chvíli.

dohoda

První věc, kterou potřebujete - je najít „klient“. Nebo „kupující“ (pokud jste vlastníkem) nebo „Prodávající“ (pokud chcete, aby někdo na péči). Do první kategorie lidí obvykle jen dát inzerát, a druhý - je najde. A tak se strany dohodnou na transakci.

Nejdůležitější věc, která pomůže vydat důchod (celoživotní) Apartmán - smlouva. Stanoví veškeré detaily vašich transakcí. Zde se obě strany dohodly na výši plateb a dostupnosti péče apartmán / majitel, jestliže je to nutné. Žádný spěch, je vhodné vzít v úvahu všechny nuance.

Například zaregistrovat právo dědit majetek od kupujícího po jeho smrti. Anuita smlouva současně může být rozpuštěna nebo, nebo zdědil jedním nebo jiný občana. Také dávat pozor na časy v oblasti zdravotní péče, léčby a poskytnout majitelé domů-důchodce.

Dohoda nutně zaregistrovat listing dnů, kdy finanční podporu. Každý detail je třeba vzít v úvahu. Vzorek doživotní kontrakt byt je vlastně chybí. Je to různé, ale musí nutně obsahovat informace o nemovitosti, které mají být převedeny do vlastnictví, jakož i zúčastněné strany v dané věci.

osobnost

Doživotní byt, který nabízí víc a víc, nelze nalézt která má být uzavřena bez identity obou stran. Tady v praktickém pasu. Nebo spíš jejich kopie. Je možné i bez certifikace.

Upozorňujeme, že všechny dokumenty, které jsou uvedeny níže, jsou aplikovány na vaší smlouvě. V některých případech vyžadují originály, jakmile je možné získat kopie. by měly být předloženy pouze povinný občanský průkaz z obou stran.

I - vlastník

Smlouva o důchodovém bytu je neplatná bez definitivní seznam dokumentů. Kromě toho si prostě odmítají podepsat smlouvy. V Aby bylo možné vstoupit do takové transakce, pronajímatel musí nutně poskytnout důkaz o vlastnictví bytu.

Co se tady lze přičíst? Za prvé, přímý doklad o vlastnictví. Je žádoucí vyrábět ověřenou kopii. Také potřebují informace o bytu. Chcete-li to, vzít certifikát z BTI, jakož i výpis z domácího rejstříku. Nezapomeňte na dokumenty na katastrální hodnotu vašeho domova. Mohou přinést později, ale je lepší sestavit úplný seznam dokumentů. Nezapomeňte předložit potvrzení o neexistenci máte dluhy pro vlastnost.

zdraví

Doživotní bytu - co to je? Jak jsme viděli, máme co do činění s formou převodu vlastnictví z jedné osoby na druhou, ale má svou vlastní charakteristiku. Volitelná, ale je to důležitý bod - toto představení osvědčení o zdravotní „Prodejce“ vlastnictví. Musíme dokumenty ze závislostí a psychiatrické léčebny. Bylo řečeno: Pouze adekvátní občané mají právo uzavřít takovou dohodu.

V praxi málokdo zabývá získání referenčních údajů. Ale pokud jste zodpovědný přístup k problematice s doživotní anuity, je lepší myslet na míru, „kupující“. Ve skutečnosti přítomnost certifikátů potvrzujících vaše zdravé psychický stav, s výjimkou budoucího majitele před útoky podle svých dědiců, pokud existuje. Bude to snadné prokázat legálnost akce.

clo

Mimo jiné musí zaplatit státu poplatek. Doživotní smlouvu na byt vyžaduje dělat určitou částku peněz do státní pokladny za transakci. Zpravidla provedení platby na účet majitelů domů. To znamená, že musí platit důchodce.

Do jaké míry? V roce 2016 smlouvu na anuitní s podporou životnosti (nebo ne) bude muset zaplatit 2000 rublů. Ne více, ne méně. Velmi často se stává, obdobnou částku majitelé jsou požádáni, mít někoho, kdo bude dělat platby na ně. Ne tak úplně legální, ale můžete vyjednávat. Hlavní věc, která stála v platebním dat je iniciály a ten, kdo je jako prodejce bytu.

Bezprostřední Závěr

V podstatě, to je všechno. Žádné další dokumenty k podpisu a uzavření dohody není nutné. Ale proces nekončí. Nyní se musíme nějak legitimovat dohod.

Jak se to dělá? Je třeba použít na notáře. Bude studovat podmínky smlouvy, jakož i všechny dokumenty, které prezentovány. Pokud bylo vše provedeno správně, v jeho přítomnosti, že dohoda bude podepsána a přijata jako platný. Ne? Pak byste vysvětlit, jak vyřešit situaci. V případě takového scénáře, bude nutné znovu navštívit notáře poté, co podniknout kroky k úspěšnému uzavření transakce. Nejčastěji lze pozorovat tento jev - občané jednoduše uzavřít smlouvu o doživotní a plnit své povinnosti.

neplatnost

Velkou roli hraje také v otázce uznání transakce neplatná. Jak praxe ukazuje, toto téma se zabývá především pokrevní příbuzní a potomci majitelů nemovitostí. Jen na ně čekal obrovský zklamání - uznat za neplatné nájemné není tak jednoduché. Pouze ve dvou případech, je to možné.

Za prvé je to uznání majitele neschopného v době transakce. Populární příjem z dědiců, který se snadno „odlomit“ - stačí, aby se předem dotazy týkající se zdravotního stavu „prodejce“, který bude obsahovat život. Za to, že pokrevní příbuzní nemají šanci.

Také doživotní byt k uznání jako neplatné recenze neobdrží nejvíce dobré, protože druhý bod, který se bere v úvahu - že tento nesoulad s kupujícím svých povinností. Vyskytla se tento druh jevu je velmi vzácný. Vzhledem k tomu, že je často lepší v souladu s podmínkami smlouvy, a pak se dostat do vlastnictví domu, než jen někdo poskytnout materiální podporu. Koneckonců, zaplacená částka nebude vrácena. Ukazuje se, že téměř žádnou šanci rozpoznat nájemné za neplatnou.

Výsledek

Je na čase provést inventuru. Doživotní bytu - co to je? Pro někoho, jak již bylo řečeno - spása. A někdo, tento dokument může přinést spoustu problémů. Upozornění: k uznání transakce neplatná téměř nemožné.

Podobný postup je běžný v Rusku. A nejvíc ze všech nájmů s doživotní podporou (nebo ne) vstupovat do osamělých starých lidí. Uzavření dohody není tak složité, jak se zdá na první pohled. že dříve, než budete souhlasit s dohodou. To má své výhody a nevýhody pro obě strany.