Art. 51 LC RF. „Požadavek země“. Tržní cena pozemku části. Užívání pozemků

. ZK jednal dříve (1991) není stanovena pravidla a důsledky pozemků zabavení. Samotný pojem requsitio má latinské kořeny a znamená „tvrzení“. государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Postup spočívá v odstranění státního odškodnění vlastníka pozemku ztrát způsobených používáním přidělení. Uvažujme jej podrobněji.

Přehled

Požadavek put - jeden z donucovacích opatření stanovená zákonem. говорится в первую очередь в ЗК. Na pozemku je uvedeno v první řadě v HCC. Nicméně, protože odstoupení postup normotvortsami považován za kategorii občanskoprávních vztahů s tím spojených se řídí podle článku 242 občanského zákoníku. V souladu s jejími ustanoveními, v případě nehod, přírodních katastrof, nákaz zvířat, epidemií a dalších okolností, které mají mimořádné povahy s cílem řešit státních orgánů a majetku mohou být zabaveny z jejich právoplatnému majiteli za podmínek a v souladu s pravidly stanovenými předpisy. V tomto případě je majitel objektu by měla být vyplacena kompenzace. Procesy a postupy jsou definovány z hlediska čl. . 51 LC RF.

předpisy Code

Jak je známo, pozemek práva, právo na vlastnictví půdy je nejrozsáhlejší pohled na práv. To může být omezeno jen ve výjimečných případech. Oni jsou zejména nehoda, přírodní katastrofy, nákazy, epidemie a další případy nouzového charakteru. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Požadavek na pozemek je zaměřen na ochranu životně důležité civilní, státních nebo soukromých zájmů. Toto opatření je dočasné. осуществляется на конкретный период. Tj odnětí pozemku se provádí po určitou dobu. Předpokladem pro realizaci práva státu je kompenzovat majitele ztrát způsobených používáním tohoto majetku. Navíc majitel je vydán doklad o zabavení.

zpáteční Vlastnosti

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Požadavek na plot - přenos oblékl stát a pak se vrátit do svého majitele. V případě, že objekt nemůže vrátit, majitel nemovitosti je kompenzována jeho ceny. . Kompenzovat tržní hodnoty pozemku. Je stanovena v souladu s ustanovením článku 66 LC. Na žádost majitele může být poskytnuta ekvivalentní dát na místo peněžní náhrady. Subjekt, který byl chycen půdu, po skončení okolností, které vedly k uplatnění tohoto opatření, právo požadovat vrácení přidělení u soudu.

doplňující ustanovení

Za podmínek stanovených v článku 51 z katastru zákoníku v kap. 1, v případě neexistence nutnosti odstranění přidělení, místo může být dočasně obsazen pro účely stanovené první položce (ochrana civilní, vlády, veřejného zájmu). V takovém případě musí být majitel kompenzovat ztráty, které utrpěla v důsledku tohoto opatření. , может быть оспорена в суде. Vyhodnocení na základě kterého vlastník nemovitosti je kompenzována cenou nasadit, stejně jako ztráty spojené s ukončením a omezení práv k pozemku lze napadnout u soudu.

důležitým faktorem

Popisuje postup, který lze oddělit od porce záchvatů. Toto opatření si zajistil 50. článek HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. V souladu s normou, konfiskace půdy, - bez povinného odstoupení od majitele kladen na soud. Toto opatření slouží jako sankce za trestný čin. носит возмездный и обычно временный характер. Požadavek na pozemku je obtížné a obvykle dočasné. Toto opatření se nepoužije jako sankci, ale kvůli potřebě, která nastala v důsledku výjimečných okolností stanovených norem.

kompenzace Specifičnost

První odstavec 51. článku kodexu stanoví, že majitel je kompenzován neupravená svou cenu, a ztráty vzniklé v důsledku čehož je předmětem opatření. V čl. 15 HA (str. 2) popisuje koncept ztráty. Jsou považovány za skutečnou škodu a ušlý zisk. První zahrnuje ztrátu, věcným škodám. Ušlý zisk - výnosy, které člověk by dostal, kdyby nebyla provedena žádanku. Tak, s přihlédnutím k ustanovení odst. 6 článku 51 Land zákoníku, můžeme konstatovat následující. Předmětem půdu, která byla zabavena, za příčinu, se mohou spolehnout na vrácení přidělení (v případě nemožnosti jeho návratu), jakož i ztráty, které mu vznikly v souvislosti s použitím donucovacích opatření.

potvrzení

Při používání donucovacích opatření vlastníka je vydán speciální papír. . Je nezbytné použít k dokumentům v zemi. Tato práce je velmi důležité pro majitele přidělení. Pouze tehdy, když je přítomen, může být následně povinen vrátit vlastnost nebo zaplatit mu náhradu škody. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Zdokumentovat za tuto zemi, což ukazuje použití donucovacích opatření, která byla vydána orgánem, který rozhodnutí vydal zadržet objekt.

Charakteristika okolností

V prvním odstavci pevné řadě situací, které jsou mimořádné povahy, v případě, že z zabavení pozemků pro ochranu životně důležité veřejné, státní a občanské zájmy. Nehoda se považuje za selhání, poškození stroje, mechanismus, strojů a jiných zařízení za jízdy nebo při práci. Epidemie tzv masové šíření infekčních onemocnění v určité oblasti nebo země, je-li jejich úroveň je výrazně vyšší, než je obvykle zaznamenána ve stejném období. Epizootické nazýván masovou distribuci nákaz zvířat.

Ostatní mimořádné události

Jejich pojetí není popsáno v legislativě. Vzhledem k tomu, že v celé řadě okolností, včetně mimořádných situací přírodního a umělého, jak se zdá, je o incidentu, ke kterému došlo v určité oblasti pod vlivem mimořádných faktorů. Jinými slovy, máme na mysli situaci v dané oblasti, která se vyvinula v důsledku živelných pohrom, nehod, katastrof, které způsobily nebo mohou způsobit újmu na zdraví nebo smrt, poškození životního prostředí, významné materiální ztráty, porušení podmínek života a činnosti obyvatelstva. Nicméně, v jiných případech, vzhled, který může odpovídat za rozhodnutí o zabavení části mohou vyčnívat a ty, které byly v důsledku teroristického činu. Mezi ně patří zavedení výjimečného stavu, předpokládá existenci bezprostředního ohrožení zdraví a života obyvatel, ústavním pořádkem země. Odstranění těchto okolností, to je nemožné bez použití mimořádných opatření.

diferenciaci pojmů

Ve druhém odstavci článku 51 katastru zákoníku je přítomen abstinenční vymezení lokalit v důsledku mimořádných okolností, a související nutnost plnit státní nebo obecní potřeby. Jak bylo zdůrazněno ve 55. článku kodexu, druhý je přípustné, mimo jiné prostřednictvím nákupu pozemků, z důvodů uvedených v článku. 49. Výjimečná situace, kdy odstranění může být provedeno pro obecní nebo státní nemusí být považovány za výjimečných okolností.

práva vlastníka dát

Třetí odstavec článku 51 zákoníku stanovena možnost hostit objekt zvolit způsob majetkové odškodnění v případě, že nedojde k jeho návratu do druhu. или предоставлении равноценного надела. Subjekt má právo dle svého uvážení vznést nárok na náhradu tržní hodnoty pozemků nebo poskytnutí ekvivalentního přidělením. Ekvivalence se očekává, že pokud jde o ceny, dostupnost komunikací a přístupových cest, umístění a tak dále. Při výpočtu kompenzace používá tržní hodnotu opce, která existovala před nouze, v souvislosti s nimiž bylo provedeno dočasné odnětí. Nicméně, jak již bylo uvedeno výše, vlastník objektu může požadovat náhradu za škody vzniklé v souvislosti s uplatňováním tohoto opatření.

Právní cesta

V odstavci 4 článku 51 Land zákoníku zakládá právo kontaktovat majitele objektu s požadavkem části návrat, kdyby se vrátil po skončení okolností, které vedly k dočasnému zrušení. Příslušnost spor se stanoví v souladu s pravidly Kapitola 3 HA a Ch. 4 APC. Jako právní důvody pro podání žaloby může být 301-tý článek občanského zákoníku, který upravuje konkrétní obhajobu majetku z nezákonného použití někoho jiného, a ve skutečnosti, 51. normou HCC.

omezení práv

Pravidla pátém odstavci článku 51 Land zákoníku vylučuje použití ustanovení odst. 1, 3 a 4, pokud v důsledku mimořádné události, které slouží jako podklad pro zabavení, dát na příslušnosti k tomuto tématu, bylo dočasně (na okolnostech akce) není k dispozici pro zajištění ochrany životně důležité civilní, státní a veřejné zájmy z ohrožení. Například, to je možné, v případě, že web je v oblasti protiteroristických operacích v souladu s čl. 13 federálního zákona číslo 35. Zdá se, že právní následky omezení by měly být stanoveny v rámci článku 56 LC. Nicméně, vzhledem k přímým odkazem na odstavec 5 51. pravidel dal majitel může požadovat náhradu škody u soudu, který se objevily v souvislosti s omezením svých práv. Další účinky mohou být zajištěny další regulace (například federální zákon číslo 35 již bylo zmíněno výše).

náročné posuzování

Možnost odvolání pevný bod 6 článku 51 Land zákoníku. Za předpokladu, že ustanovení umožňují subjekt požadovat revizi odhadů na základě kterého byl výpočet cenového vyrovnání a dal ztráty. Je nutné vyjasnit jednu věc. Je to nejen pro ztráty způsobené přímo zabavení, ale i ztráty vzniklé v důsledku omezení majitele po pravé straně, jeho kód majetku používaného k ochraně veřejnosti, občanské nebo veřejný zájem.

Postup pro vrácení

Jak již bylo uvedeno výše, musí být požadavek postup potvrzena příslušnými dokumenty. Vydal výkonné mocenské struktury v souladu s rozhodnutím o dočasném zabavení majetku. Doklad použít povinnou míru, je zapotřebí, pokud:

1. Zpochybňuje náhradu u soudu.
2. Poptávka po návratu přidělení.

ZK představuje situaci, kdy se děj náhrada nemůže být realizována z různých důvodů. V takovém případě musí vlastník obdrží kompenzační hodnotu objektu, nebo rovnocennou pozemku. Kromě toho, v souladu se zákonem občan právo požadovat náhradu za morální újmu navíc ke škodám na majetku. -Li důvody, pro které byla půda objednalo, přestaly existovat, musí být vlastnost vrácena majiteli.

Vzhledem ke složitosti výpočtu platby výkupní

Jak jurisprudence výstavách, při určování výše náhrady existuje mnoho sporů. Při výpočtu závisí na mnoha faktorech. Především při stanovení výše úhrady se bere v úvahu formu přijatelného užívání příděl. . Jeho sety kvalifikant zemi. Velký význam, samozřejmě, že má jeho umístění. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Například pozemek ve městě s rozvinutou infrastrukturou bude mít větší hodnotu, než dát na předměstí.

Vlastník musí platit pro zaplatit skutečnou cenu objektu. V závislosti na typu povoleného použití, stanovené v souladu s klasifikátora pozemků je dána zásob a katastrální hodnoty přidělením. Při určování skutečné ceny nemovitosti vzaty v úvahu, a ukazatelů kvality. Zejména o stavu a úrodnosti půdy. Při stanovení konečné hodnoty platby a vlastník Oznámený subjekt uzavře dohodu. To naznačuje, ve skutečnosti, že výše náhrady, jakož i dal poznámku k absenci nároků stran navzájem.

Odstoupení dát na obecních a státních potřeb

Důvody pro uplatňování tohoto opatření posiluje 49-tý článek o HCC. Konfiskace majetku pro obecní a státní potřeby se provádí v souvislosti s:

1. Dodržování podmínek ruských mezinárodních dohod.
2. Stavebnictví / modernizace rozvodných sítí, jaderné energetiky, obrany a bezpečnosti, komunikace a dopravu federálního / regionálního významu, které poskytují kosmických aktivit, elektřiny, tepla a plynu, horkou / přívod studené vody nebo kanalizace, lineární objekty, které poskytují práci přirozených monopolů, a a silnice mezi obcemi, místní, regionální a federální úrovni.

Tento seznam je považován za otevřený. Jiné důvody pro odnětí pozemků pro komunální nebo státní potřeby mohou být opatřeny dalšími federálními zákony.

závěr

Jak praxe ukazuje, spor o vrácení zabaveno vlastníků půdy vznikají jen zřídka. Hlavní problémy se vyskytují při výpočtu náhrady. Nicméně je třeba říci, že tato otázka je pod zvláštní kontrolou státních a regionálních orgánů. V každém případě je subjekt, který nesouhlasí s hodnocením, může se obrátit na soud k ochraně svých zájmů. Je účelné v tomto případě se za pomoci kvalifikovaného právníka. Skutečnost, že takové spory potřebují vědět, nuance zákona a je správně uplatňovat. Ne každý majitel je tak dobře známa ustanovení předpisů.