Životnost panelového domu. Panel Chruščov. Řada panelových domů

Po druhé světové válce masovou výstavbu bytových domů. V těchto letech měl objekt být provedeny rychle a levně, a tak bylo rozhodnuto postavit panelových domů. První panelový dům v Moskvě byl postaven v roce 1948 a od té doby, hmotnost konstrukce výškových budov po celém SSSR. Obytné budovy plně v souladu s politikou poválečného období. Dost levné bytová výstavba poskytly velké množství obyvatel obrovské země. Nicméně, tyto budovy byly postaveny před nějakou dobou, a ovládací panel stavba období nebude trvat věčně, takže informace, které potřebujete znát každý obyvatel těchto budov.

Co je Chruščov?

Mnozí z nás slyšeli, že tam je typ domu, jako Chruščov. Když přišel k moci Nikita Sergeevich Hruschev přijal usnesení „o odstranění excesů v návrhu a konstrukci.“ To znamená, že nyní domy by měly být postaveny velmi rychle as minimálními náklady na úkor plánování a zmenšení plochy areálu.

Toto usnesení bylo přijato v roce 1956. Od té doby, tam bylo mnoho různých projektů rodinných domů, které byly postaveny v celé Sovětského svazu. Po celou dobu vlády Chruščova postaven právě takové struktury, a to i po jeho smrti, Chruščov pokračoval být postaven.

Konstrukce těchto domech v hlavním městě se zastavil až v roce 1972. V Moskevské oblasti byly postaveny rozpočtové domů před rokem 1981, a v některých oblastech výstavby země pokračovaly až do konce 80. let.

Tyto domy mají řadu specifických rysů: malé kuchyně a chodby, nízké stropy - 2,5 metru (pro srovnání: v stalinských staveb stropy by mohla přesáhnout výšku 4 metry). V mnoha bytech pokoje byly vedle sebe.

K dnešnímu dni, většina z pětipodlažní budovy v Moskvě je naplánován na demolici, ale tam je 9-podlažní budova, perspektiva, která v současné době není zatím jasné.

Řada panelových domů

Masivní výstavba bytových prostor, jak je uvedeno výše, začal s příchodem k moci Chruščova, proto je název domy jako Chruščov dnes. Vyznačují se relativně nízkou kvalitou a malým záběry. Navíc, první domácí panelů byly velmi slabé, a život panelového domu, postavený v 50. letech minulého století, byl velmi malý.

Bytový dům série 1-480

Domy v této sérii jsou reprezentativní své doby. V období od roku 1960 do roku 1970. Tyto objekty byly postaveny v celé Sovětského svazu. Stojí za zmínku, že tento panel-cihlového domu. Vzhledem k tomu, že má zvýšenou životnost. Jeho život, v ideálním případě 95 let - to je za předpokladu, že budova bude řádně obsluhovány: přesně podle plánu budou prováděny na práce. V opačném případě se předpokládá, že v domě se stane bezcenným po 37 - 72 let.

V praxi se bohužel značná část budov nejsou správně udržovány, takže v tomto případě nemusí spoléhat na 95 let. 1-480 Series Bydlení - klasický zástupce své doby. Uvnitř bytu - dostatečně malém prostoru. výška stropu - jen 2,48 m, existuje malá kuchyňka a přilehlé místnosti.

Nicméně přes všechny tyto nedostatky, tento dům je považován za poměrně úspěšný model. Na základě to začalo navrhování 9- a 10-patrové budovy.

Bytový dům série 1-467

Další klasický reprezentativní panel Chruščov. Takové struktury se liší láce. V případě, že předchozí model kromě panelů, a předpokládané použití cihel, v tomto případě je konstrukce zcela konstruován pomocí betonových panelů. V takových domech nejsou výtahy a odmítnout skluzavky. Montáž z nich provádí ve většině měst v SSSR.

Zpočátku to bylo si myslel, že tyto domy by mělo trvat po dobu 25 let, a pak měly být zbourány a na jejich místě vztyčení nové. Ale postupem času, životnost panelových domů se zvýšil na 50 let. K dnešnímu dni, tato série je předmětem demolice domů v Moskvě a Petrohradu, ale ve většině ruských městech jsou „panely“, jsou poměrně časté, a ne stát ve frontě k demolici v příštích letech.

Masivní konstrukce řady 1-467 začal 1959 a trvala až do počátku 70. let. Tyto domy jsou určeny pro 4 - 5 pater, výška stropu je 2,5 metru. Vnější stěny jsou vyrobeny z lehkého betonu o tloušťce 40 cm Vnitřní bloky mají tloušťku 39 cm a vnitřních stěn - .. a 8 cm od poměrně tenké stěny takových struktur Mnoho lidí si stěžuje na izolaci velmi nízkou hlučností. Výhodou těchto domech je skutečnost, že existují velké příležitosti pro sanace oblastí.

Obytných domů série 1-439A, 1-439YA

Tato řada budov patří k ekonomické třídě. Byly postaveny téměř ve všech regionech Ruska. Tento typický panel domů série a koncové úseky. V takových konstrukcích byly 1-, 2- a 3-apartmány. Ve sklepích domů všechny inženýrské sítě.

Konstrukce těchto domů byla dokončena v roce 1966. Samostatně, je třeba poznamenat, že spoje v pre-postavený dům tohoto typu není tak výrazný jako u podobných epizod. Výstavba budov zcela dochází prostřednictvím velkých betonových bloků 40 cm tlusté. Všechny apartmány mají balkon nebo lodžie, s výjimkou těch, které se nachází v přízemí.

Dispozice panelového domu nebyl zcela úspěšný, všechny dvoupokojové apartmány mají topení. V důsledku tohoto koridoru byl snížen, kromě toho je zde velmi malá kuchyňka (cca 5 metrů čtverečních), nicméně, jak se vší Chruščova.

Pokud jde o životnost panelových domů, tam se ukázalo docela zajímavé situaci. Původně volal po dobu 25 let, ale pak bylo rozhodnuto, že údaje o návrhu přežije 50 let. Nyní se však životnost tohoto typu budovy byla prodloužena na 120 let, ale s podmínkou, že dům musí projít generální opravu jednou za 25 let.

Bytový dům série 1-335

Ještě další standardní panel Chruščov, z nichž většina byla postavena v Leningradě, ve východní části města. Také některé z těchto budov byla postavena v Cherepovets, Uljanovsk, Volgograd a městech Běloruska. V Moskvě, tato série „zásuvek“ byl postaven jen velmi málo: v některých čtvrtích hlavního města 3-5 budov.

Dnes v Moskvě dělal demolici těchto staveb je plánováno, že už nebude dělat na konci roku 2017. Životnost domu je 60 let. V Petrohradě, datové struktury nejsou v seznamu prioritních demolici. Nanejvýš se snažit, aby veškeré významné opravy a velmi zchátralé stavby strhly podle potřeby.

Bohužel, budova je považován za nejnešťastnější ze všech domů Chruščov série. Nicméně i přes tuto nepříjemnou skutečnost, série 1-335 je nejlevnější konstrukce za dobu existence bytového průmyslu v Sovětském svazu. Výrobní cena výstavby 1 metr čtvereční stavby stojí pouhých 95 rublů (v cenách až do roku 1961).

panelové domy Cons

Panelové domy 1956 - 1969-tých mají velmi špatnou pověst mezi místním obyvatelstvem. Hlavním úkolem v době, kdy byla výstavba kvalitního bydlení, a rychlost a nízké náklady. Navzdory skutečnosti, že někteří panelových domů Chruščov lhůta prodloužena životnost 150 let, je to spíše vynálezů místních manažerů. All panel Chruščov 50 - 60. vznikly za posledních 25 let jako dočasných staveb. V Moskvě, v současné době téměř žádné takové domy nelze říci o jiných oblastech bývalého SSSR. Re-plánování prostor je možný v případě, že příčky v bytě nejsou dopravci.

Moderní panelových domů

Moderní řada panelových domů, které jsou postaveny v současné době, mají mnohem lepší kvalitu. Proto byly tyto výhody jako nízkých nákladů a rychlosti při provádění staveb. Typicky, výstavba moderních „zásuvek“ nebere moc času, v průměru asi 10 měsíců. Také v těchto domech zcela hladké stěny, ve srovnání s klasickými zděnými domy.

Tempo výstavby monolitického nebo cihlového domu je mnohem menší dům z těchto materiálů jsou postaveny kolem 3 let. Plánování panelových domů, které jsou postaveny v současné době, se stala komplikovanější. Pokoje v apartmánech jsou od sebe odděleny, a kuchyně mají co do velikosti značně vzrostly.

Navíc moderní technologie umožňují vyřešit problém izolace. Vnější izolace a klimatizace dělají svou práci, nyní v panelových domech teple a suchu. Pokud jde o izolaci, je ponecháno vše tak, jak to bylo. Bohužel, sousedi velice jasně slyšet všechno, co se děje za jejich zdmi: dítě pláče, hádání nebo jen hlasitě televizor. Ale stojí za to vzdát hold moderních stavebních materiálů. Domy, které byly postaveny ne dříve než v roce 2015, stále ještě poměrně dobrou zvukovou izolaci se, a přestože je horší izolace cihlový dům, slyšitelnost stát podstatně nižší.

V Sovětském panelu jsou domy nejsou rozlišeny podle různých vnějších povrchových úprav. Často to bylo jen betonové desky, někdy mohli srst dlaždice. Nyní panel mohou být různých barev a tvarů, takže moderní návrháři vytvářet velmi neobvyklé a krásné fasády.

Výhody montovaných domů

Navzdory velkému počtu minusy Chruščov panelu, můžete si vybrat a některé docela významná výhoda. Za prvé - je rychlost výstavby. V Chruščova době tolik lidí obdržel ze státního jejich životní prostor. To vše díky tomu, že domy byly postaveny velmi rychle a za relativně málo peněz.

Pokud jde o cenu, v tomto případě jsou panelové domy byly a jsou lídry v šetří peníze na výstavbu. Díky jeho nízké ceně stavebních občanů Sovětského svazu, kteří nedokázali získat byt od státu mohlo shromáždit peníze na vstup do družstva a získání bydlení, jejichž cena byla výrazně nižší než cihlových budov.

Cena stavby

K tomuto dni, cena bytů v panelových domech je mnohem nižší než tržní. Například průměrná cena 1 metr čtvereční v Moskvě prefabrikované dům - asi 146 tisíc rublů, a monolitických - asi 158 tisíc rublů. V této moderní série panelových domů mají zvýšenou životnost. Při správné údržbě tyto stavby mohou trvat nejméně 150 let.

závěr

Panelového domu za vlády Chruščova - speciální konstrukce, která není určena pro nepřetržitý provoz. Podle architektů projektu, život klasické Chruščova bylo asi 25 let. Pak tyto budovy byly zbourány a na jejich místě byla plánována výstavba dalších vysoce kvalitních zařízení.

Ve velkých městech, jako Moskva a Petrohrad, staré panelové domy dosud k demolici. Nicméně, v mnoha částech země, které prodlouží životnost a ani plánovat sundat v dohledné době. Proto před nákupem svých domovů v pre-postavený dům je třeba se ptát, kolik let tuto konstrukci. V opačném případě se kupující může mít vážné problémy s domem, který sloužil stanoveném čase.