St. Petersburg, RC "Tři pilíře". Stavitel ceny, fotografie a recenze

Koupi nového bytu - velmi významnou etapu v životě většiny lidí. Je nutné nejen získat peníze, ale také úspěšně výběr stavitele. Koneckonců, nikdo nechce být vlastníkem bytů v nedokončené nebo získat bydlení s více subquality. Mnoho bytové komplexy být postaven na „vedoucí skupiny.“ Zvážit své aktivity v detailu.

„Vedoucí skupiny“ Firma

Výstavba obytného komplexu „tří pilířů“ (St. Petersburg) se zabývá společnost „vedoucí skupiny“. Zabývá se v oblasti nemovitostí od počátku devadesátých let minulého století. První postavený průmyslových objektů. Pak vzal do vývoje. Od počátku dvoutisící jeden ze směrů své činnosti byla bytová výstavba.

Nese bludný kruh stavební činnosti (výroba koordinace projektu ve všech případech, stavebnictví, prodeji a následné řízení). Za tímto účelem společnost sdružuje přední společnosti, které pracují v oblasti stavebnictví a nemovitostí. Nyní kromě bytovém komplexu „tří pilířů“ z „vedoucí skupiny“ je vybudování dalších pět komplexů. To bylo uvedeno do provozu po dobu pěti komplexů a dvou nákupních center. Společnost investuje do výstavby.

RC "Tři pilíře", St. Petersburg

V rozvojovém čtvrti Vsevolozhsk moderních budov jsou potřeba. Vzhledem k tomu, s. Murino postavena RC „tří pilířů“. „Devjatkino“ - nejbližší stanice metra, která se dostanete pěšky během několika minut. V těsné blízkosti - železniční stanice, Toskovskoe dálnice. Ring Road - ve vzdálenosti jednoho a půl kilometru.

Neříká však, v propagačních materiálech, že část sídliště, ve kterém se dá stavět rezidenční komplex „Tři velryby“, oddělené od dálnice Toskovskogo železnici. To nemůže být příjemné pro majitele vozů. A ti, kteří jezdí na metro, nemůže ublížit.

Při plánování se vzdát?

Odhadovaná doba trvání první zatáčce - ve čtvrtém čtvrtletí roku 2016, druhá - ve druhém čtvrtletí roku 2017 Třetí bude uveden do provozu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2018 a čtvrtý jen plán.

vzhled

Komplex - o pět cihla-monolitické budovy s 12 pater. Celkem byty 1485. U budov bude přilehlých parkovištích. Území RC „třech pilířích“ budou chráněny. Po obvodu objektu je plánovaný dohled.

dispozice

Na displeji LCD „tří pilířů“ z developer nabízí širokou škálu ubytování. Existuje třípokojový byt, který může být obsazen bezprostředně po uvedení domu. Pokud chcete navrhnout interiér jeho vlastní, můžete si koupit byt s nedokončenou dekorace.

Patří mezi ně:

• Omítání stěn, podlah vyrovnání.
• Instalace dveří a oken.
• Zasklení balkonů a lodžií.
• Instalace topných těles.
• Instalace zásuvek a vypínačů.

Nyní ve všech budovách druhé fázi dokončení monolitické práce a úprava fasád pokračuje. V bytě je instalace balkony, okna jsou vloženy.

V domech bytového komplexu „tří pilířů“ (St. Petersburg) je prostor bez připravený povrch. Jsou levnější a mohou být velmi užitečné akvizice. Není-li v pohodlí bytu bez peněz, můžete si koupit to a dokončit ji, jakmile budou k dispozici finanční prostředky. Volné ateliéry, jedno-, dvou- a tři ložnice byty.

Existuje velké množství rozvržení, které uspokojí téměř každého zákazníka.

sociální ochrana

Uvědomil si, že byty budou kupovat mladé rodiny s dětmi, developer RC „Tři velryby“ konstruované na dvoře mateřské školy a několik dětských hřišť. Komplex dvoře je dobře udržované a prostorné. Nyní Vsevolzhsky oblast se rychle rozvíjí a vybudoval. Tam je postavena nová nákupní centra, nemocnice, lékárny, školy. Jeden z nich - fyzikálně-matematický. Hypermarkety „tape“, „OK“, „Mega“ uspořádány dva kilometry pod obchvatu.

Developer plánuje umístit na přízemí obchodů a dalších komerčních staveb.

Ve svém projevu na umístění komplexu, uvedl, že na jedné straně je město, a na druhé straně - přírodních oáz, zelený pás. Ukázalo se, že to je bývalého JZD pole. Ne velmi inspirující. Ale to není skládka nebo skladování chemikálií. Postupem času, možná tam budou i parky.

V těsné blízkosti řeky Ohta.

cena

Toto ubytování láká kupující relativně nízkou cenu. Dá se říci, že je to trochu podprůměrný.

„Vůdce skupiny“ je flexibilní cenovou politiku. Byt druhý řádek v rezidenčním komplexu „tří pilířů“ lze koupit na splátky. Pokud si koupíte dva nebo tři-pokojový byt a okamžitě provést platbu v plné výši, pak jeho hodnota je výrazně snížena. Tak, oblast 70 čtverečních bytu. m, která stojí za 5 milionů rublů., lze zakoupit za 4,89 milionu rublů.

Náklady na podkrovní byt o 23 metrech čtverečních. m - 1,8 milionu rublů. Na prodej ploše 35 čtverečních. m je možné zakoupit za 3,25 milionu rublů.

Ochránce Vlastenecké Den CC „vedoucí skupiny“ dala svým zákazníkům slevy až do výše 50 000 rublů. Později se však z nějakého důvodu jsem opustil myšlenku.

Jak nakupovat?

Prodej bytů v rezidenčním komplexu „tří pilířů“ jsou prováděny prostřednictvím uzavření dohod o partnerství. Hypotéky mohou být uspořádány v pěti bankách. Na internetových stránkách realitních kanceláří mají hypoteční kalkulačku. Přinést informace o ceně bytu a kreditní období (třiceti let), dostanete hodnotu měsíční splátky. To je velmi výhodné, protože umožňuje kupující posoudit jejich schopnosti.

V posledních letech se výrazně zvýšila poptávka po dvou a tří apartmánů. To je způsobeno tím, že se podstatně snížila počet investičních nákupů. Lidé se začínají kupovat byt pro jeho rodinu, a ne pro vložení peněz nebo prodej. Koupi bytu jako investice se nezastavil, ale zkušenější investoři raději koupit nemovitost s větším prostoru. Společnost jim pomáhá realizovat jejich plány.

RC „Tři pilíře“ v Krasnodaru

„Vedoucí skupiny“ není omezen na výstavbu v Petrohradě. Dalším městem, kde se stavět rezidenční komplex „tří pilířů“ - Krasnodar.

Developer představil tři monolitické sedmnáct domů, skládající se z ekonomické třídě bytů. Oblast, kde je budova velmi dobře hodí k obývání. Spousta zeleně, tak tiché, a zároveň je to na místě, přes které hodně městskou hromadnou dopravou. Domy budou postaveny v moderním stylu a maloval v bílé a modré barvě. Veškerá komunikace bude ústředním. Každý vstup obdrží nákladní a osobní výtahy.

V domě je plánováno studio, jedno a dvoupokojové byty. Budou odevzdat neúplnou stav pohotovosti. Bude nutné provést dokončovací práce sami nainstalovat zásuvky a vypínače, radiátory, instalatérské, interiérové dveře.

V prvním patře budou umístěny obchody, ateliéry, kosmetické salony.

Chcete-li koupit dům v Krasnodaru, můžete použít hypotéku. Město má programy pro různé skupiny obyvatelstva.

Termín dokončení - 2. čtvrtletí 2016 Cena za 1 m ² - 30 až 34 tisíc rublů .. Kromě toho se počítá dvoře terénní úpravy, pokládka asfaltové silnice a parkoviště pro obyvatele bytového komplexu „tří pilířů“.

recenze

Dům ještě není postavena, takže je tam jen zpětná vazba o projektu a při uzavírání smlouvy. Ale kupující nárok na „vedoucí skupiny“ není příliš inspirativní. Mají mnoho stížností na kvalitu bytů již získali. Často porušována podmínky dodávky nových budov. Maximální zpoždění - 52 měsíců, průměr - devět. Ale teď se stavba bude podle plánu. Z tohoto důvodu je zde naděje na včasné dokončení díla.

Kupující se zájmem diskutovat detaily projektu, na místě jejich budoucího domova. Mnoho lidí, jako je vzhled objektu, který byl předložen podle developera. Někteří se chtějí dostat na staveništi vidět na vlastní oči, jak se proces výstavby se pohybuje. Nicméně, bezpečnostní předpisy neumožňují zjištění cizí (a jsou stále jedná o) objekt.

Studovat dostupné dokumentace, potenciální kupci dospěl k závěru, že hlavní výhodou je umístěn v blízkosti stanice metra. Naznačují, že infrastruktura areálu je stále daleko za městem. Stejně jako oni jsou domy z cihel, loděnice dobře udržované a chráněné. Parkování je považován za malý, a dům je velmi detailní nastavení. To může vést k tomu, že byt nebude často dostat slunce.

Rooms kupující pocit je nevelký, avšak v místě racionální plánování. Stejně jako skutečnost, že si můžete vybrat rozvržení a dekorace.

Existují v síti budoucích nájemníků odvolání guvernéra Leningradské oblasti, v nichž jsou požádáni, aby uspořádat stacionární policejní stanici v obci Murino a zajistit konstantní hlídkování budov v souvislosti s případy útoků a šikany v oblasti rezidenčního komplexu „tří pilířů“.

hodnocení zákazníků ukazují, že manažeři společnosti nejsou vždy čestný ke svým povinnostem. Předchozí registrace DDU uzavřou smlouvu o půjčce se všemi odběrateli. V souladu s tím, brát peníze. Tam byly případy, kdy se zaměstnanci neposkytují smlouvu o registraci několika měsíců, zpoždění procesu a použití, podle jejich názoru, s finančními prostředky klientů.

Kupující si všiml, že „vedoucí skupiny“ se objevuje ve smlouvě jako agent. Developer je LLC „Battleship“, o nichž nic neví.

Nemám rád některé zákazníky, že v domě není velké apartmány.

Potenciální nájemci mají zájem jak blízko přechází na umístění stavby rezidenčního komplexu „tří pilířů“ (St. Petersburg) přenosové linky. Ukázalo se, že v plánu provést hlubinná těžba.

Kupci z Krasnodaru se obávají, že neexistuje přesné informace o průběhu stavby. Ani datum uvedení do provozu není stejná v různých zdrojích.

Oni také vadí, že městské úřady neučinil nic k odstranění podzemní vody. Pokud se tak nestane, pak ten dům bude brzy ve střehu.

Zákazníci péče dlouhou dobu výstavby. Ale většina plný optimismu a naděje v čase přesunout do svých bytů.