Povinné notářské ověření transakce: popis postupu, dokumentů a funkcím

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Notarization transakce je jednou ze služeb poskytovaných občanům a organizacím. V mnoha případech se výzva k oprávněným osobám je osobní iniciativa subjektů. Podle zákona, většina transakcí se mohou registrovat v normálním psaní. Nicméně, podle tradice, předměty i nadále obrátit na úředníky pro více záruk. . Uvažujme podrobně, jak notářské ověření transakce.

Přehled

прямо не предписывается законодательством. Notarization realitních transakcí nejsou přímo stanoveny zákonem. Tato situace je v důsledku zavedení spolkového zákona upravujícího postup při zápisu práv k objektům. Nicméně, v praxi, může být celá řada situací. Z tohoto důvodu se chránit a chránit práva, subjekty platí pro notáře. Procedura zahrnuje provizi dokumentovat speciálních nápisů oprávněnou osobu. не заключается только лишь в этом. Mezitím, notářské ověření transakce je nejen to. Celý proces schvalování řídí příslušnými normami a provádí určitém pořadí. Tento postup je navržen tak, aby byla zajištěna platnost (zákonnost) sepsat smlouvu.

regulační kontrolu

Pravidla transakcí předmětem mnoha právních aktů. Hlavní ustanovení obsažené v občanském zákoníku, federální zákony, prezidentské dekrety, nařízení vlády, objednávky z ministerstev a jiných orgánů. V § 153 občanského zákoníku je prohlášení o pojmu transakce. V souladu s normou, to znamená páchání činnost organizací a občanů, jejichž cílem je změna, nastavení, zánik práv a povinností. Dohoda je považována za nejčastější právní skutečnosti.

klasifikace

V praxi herci provádět celou řadu operací. Legislativa neobsahuje úplný seznam všech svých druhů. Mezitím jednoznačný rozdíl mezi nimi se provádí v normách. Jako jedno z kritérií pro klasifikaci aktů s výhradou složení. Podle článku 154 občanského zákoníku, že transakce může být jedno-, multi- a bilaterální. V rámci tématu zájmem je klasifikace ve formě spáchání. Transakce může být vyhotoveno osobně nebo prostřednictvím zástupce. Odděleně, v GC jsou stanoveny typy neplatných smluv a dohod, uznávajících tyto podmínky.

Notarization transakce: cíle

Oprávněné osoby, které jsou přístupné prostřednictvím organizace a občané musí chránit zájmy těchto subjektů. Tohoto cíle je dosaženo především díky implementaci všech požadavků stanovených v legislativních a jiných nástrojů, včetně občanského práva. Pro uznání platné smlouvy, musí být vyhotoveno na základě zákona o jednotlivce, kteří ji tvoří a podepsat.

podmínky

Osoby, které se vztahují na notáře, by měl mít k právním úkonům. Obsah dohody je uvedeno v dokumentu, který odpovídá pravidlům stanoveným v právních předpisech. Podstatou operace musí být v souladu s požadavky norem. Pokud to není vyžadováno zákonem, by se jeho obsah není v rozporu se základními principy občanského zákoníku. Kromě toho je nutné, aby odpovídal výsledek skutečných záměrech stran.

Obecná pravidla

S cílem uzavřít jakoukoli transakci, v souladu se zákonem, musí být vůle účastníků. Je-li jednostranná, pak toto pravidlo platí pro jednu osobu. Uzavření dohody je prováděna na základě dohody obou stran. Mohou existovat dvě, tři nebo více. Podle norem občanského zákoníku, podle Notarization jednostranných operací je dostatečná vůle a přítomnost osoby, jejímž jménem se akce koná. Patří mezi ně zejména zahrnují plnou moc, chce, odmítnutí dědictví, a tak dále. Pokud certifikovaný mnohostrannou dohodu, vyžaduje přítomnost a vůli každého účastníka. Mohou být prodávajícího a kupujícího, dárce a obdarovaný, zástavního věřitele a hypotéční. Je nezbytné, aby vůle všech účastníků dohodli.

předpisy

Notář je povinen zjistit vůli stran transakce. autorizovaná osoba kontroluje plnění tohoto úkolu:

1. Soulad s obsahem této smlouvy předloženy k certifikaci, skutečné vůli stran. K tomu, příslušné otázky klást účastníkům řízení.
2. Způsobilost k právním úkonům občanů, způsobilost k právním úkonům právnických osob zapojených do řízení. Jsou-li jednání spácháno zástupci, kontroluje jejich příslušnými pravomocemi.

pořádek

V souladu se stanovenými pravidly, notář musí:

1. Objasnit smysl a účel návrhu smlouvy předložené k němu.
2. Zkontrolujte, zda obsah ustanovení legislativního dokumentu.
3. Zjistit totožnost subjektů, kteří podali na něj.
4. Číst obsah účastníků transakce.
5. Nabízejí podepsat dokument v jeho přítomnosti.
6. Registrovat smlouvu v registru.

Důsledné dodržování těchto pravidel zajišťuje platnost postupu a dokumentů přiložených trudnoosporimy charakter. Předměty, obraťte se oprávněná osoba musí poskytnout papír, identitu, a ve skutečnosti, dohodu. Zástupci uložit další povolení.

Jaký nabídky platí jen do notářské ověření?

Potvrzení platnosti smluv provedených zákonem nebo dohodou smluvních stran. V posledně jmenovaném případě se pravidla nemusí být předepsány, že notářské ověření transakcí nutné. Dohoda stran je právní skutečností a má právní sílu. : Následující úkony, které podléhají povinné notářské ověření stanovených právními předpisy:

1. Bail vymáhání povinností vyplývajících ze smlouvy, která musí být certifikovány. Toto pravidlo je přítomen v článku 339 GC (3).
2. Nájemné, obsah života obsluhy (čl. 584).
3. Přiřazení požadavků na transakce notářsky ověřený. Odpovídající pravidlo stanovuje článek 389 obč (odst. 1).
4. dluh překlad transakce notářsky ověřený. Požadavek článek 391 je připevněna (s. 4).
5. Dohoda o zrušení / změnu smlouvy notářsky ověřené. Pravidlo 452 stanoví článek, s. 1.
6. Prozatímní dohoda, v případě, že hlavní smlouva v budoucnu bude mít tvar s notářské ověření. Odpovídající instrukce je přítomen v článku 429 (str. 2).
7. Dohoda mezi zástavního věřitele a zástavce o zacházení vyloučení na pozemku v reklamačním řízení. Odpovídající pravidlo stanoví článek 55 federálního zákona „O hypotéky“.
8. Dohoda o zaplacení výživného. Obvykle nalézt v článku 100 SC.
9. Manželská smlouva. Požadavek na notářské ověření stanovený v článku 42 UO.
10. Bude obsahuje, mimo jiné, odmítnutí nebo uložení. V některých případech, jako výjimka, je povoleno vlastnit doklad o dvou svědků.
11. Plná moc pro transakce, které vyžadují notářské ověření, požádat o státní registraci smlouvy, nebo práva nakládat s právy registrovaných ve státě rejstříku.
12. Plná moc poskytována podle pravidel střídání.

nuance

Vždy notářské ověření transakcí nezbytná v případech, kdy dodatečná dohoda k hlavnímu certifikované smlouvy. Je třeba říci, že nedodržení stanovila pravidla za následek neplatnost dokumentu. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Pokud transakce vyžadující notářské ověření, nebyly certifikovány, a jeden z účastníků částečně nebo zcela splněny stanoveny povinnosti, může soud na jeho žádost uznat platnost smlouvy. V takových situacích není vyžadováno následné potvrzení dokumentu.

soudy

Jež jsou předmětem notářské ověření, uzavřené v rozporu s pravidly, může být uznáno za neplatné. Nároky na uplatnění důsledků může být podána do tří let ode dne zahájení realizace. Zákon stanoví pro jiný druh neplatných operací - Napadené. Žaloba na uplatnění důsledků v tomto případě mohou být provedeny nejpozději do 1 roku ode dne ukončení nebo pohrůžkou násilí pod vlivem jehož smlouva byla uzavřena. Výpočet doby může být ode dne, kdy se poškozený dozví, nebo by se mohl stát vědom jiných okolností, které slouží jako podklad pro prohlášení neplatnosti transakce.