„Mládež - dostupné bydlení“ - stav cílového programu. Je možné koupit cenově dostupné bydlení mládí?

V současné době mladí lidé mají stále větší zájem o koupi své vlastní domy. Na jedné straně je to dobré: chlapci a dívky mají tendenci být nezávislé a cílevědomě jít na tento účel. Na druhou stranu, takový problém, protože nedostatek bydlení - přímé ohrožení demografické situaci. Dnes mladé páry nejsou v žádném spěchu k získání potomstva, argumentovat neschopnost se pohybovat normálně vychovávat dítě. Vrcholem této ochranné známky a dívek a kluků, je omezená možnost budovat své domovy. Vysoké úrokové sazby z hypotečních úvěrů bankám nedávají možnost, aby se sen o vlastním bytě splní.

Jeden krok blíže ke své bydlení

Nicméně, v St. Petersburg vládních a finančních institucí šel naplnit touhy mladých lidí. Na začátku prvního desetiletí 21. století, guvernér okresu podepsal cílový program s názvem „Mládež -. Dostupnější bydlení“ O několik dní později Zákonodárné shromáždění na severu hlavního města přijala řadu změn a upřesnění týkající se tohoto zákona. Tento program, který vzhledem ke své poptávce, byla nedávno prodloužena až do roku 2017. Tam byly některé opravy a drobné změny budou pouze vylepšit již tak dokonalý dokument.

Mechanismus

Je třeba poznamenat, že přijetí programu „Mládež - dostupné bydlení“ z důvodu, zaprvé, ke zlepšení kvality životních podmínek občanů. V tomto případě je tento zákon může mít prospěch pouze ty občany, kteří jsou registrovány a jsou umístěny na území Petrohradu nejméně 10 let. Pak následuje kontrakce rámcového programu. Zákon se vztahuje i na vlastníky technické místnosti. Mladé rodiny, kteří potřebují rozšířit obytný prostor kvůli nedostatku metrů čtverečních standardu určeného státem, mají také možnost využít cílového programu.

členové projektu

Minimálně, aby se stal účastníkem programu „Mládež - cenově dostupné bydlení“, budete potřebovat následující položky:

1. Patří k počtu mladých lidí - mám na mysli zletilosti na 35 let.
2. Stát ve frontě na zlepšení životních podmínek a potřebě jejich zlepšení.
3. Být registrována na území Petrohradu a regionu.

Přednostní skupiny mládeže

Předkupní právo na nové bydlení mají následující účastníky:

1. Občané, zavřená v obecních bytech, které se plánují usadit. Rada pověří je míněn jako výkupné souseda místnosti, a přilákat investory na pořízení celého areálu s poskytováním každé rodiny nebo individuální samostatný byt.
2. Při zahájení projektu byl vývoj paralelních a speciální ssudonakopitelnoy programu, který financoval další rozvoj právních předpisů. Ti občané, kteří se podílejí na daném systému, také mají přednostní právo na získání nového bytu nebo zlepšení životních podmínek.
3. Třetí kategorií jsou lidé, kteří si koupí nemovitost přímo od provozovatele programu „Mládež. - cenově dostupné bydlení“

Dotace? Alternativně ...

Stát se členem projektu, člověk setká s obtížnou volbou. Nabídl, aby grant na koupi domu nebo provozovatele. Podívejte se, jak rozdílné těchto oblastech.

První varianta

Program pro mladé rodiny poskytovat možnost získání dotací. Jak vypočítat výši podpory? Základem je cena bytu. Nejméně 30% z ceny pozemku je vyplacena náhrada. Grant je určen pro mladou rodinu a také poskytuje pomoc každého z existujících dětí. Tudíž v souladu s projektem, rodina s jedním dítětem a dalších 5% z kupní ceny. V případě dvou dětí, je tato částka zdvojnásobena, a tak dále. D. Dotace pro mladou rodinu se vztahuje i na adoptované děti a ti narozený v průběhu programu dětí. Zbývající část potřebné na nákup hotovosti placené bydlení mladý pár nebo jednu osobu. Je povoleno používat jako osobní úspory a vypůjčené úvěrů. V tomto případě - hypotéky. Je pozoruhodné, že program pro mladé rodiny poskytuje na pořízení bytu či domu na sekundárním trhu s nemovitostmi, stejně jako v nových budovách.

Druhou možností

Bydlení programu „Mládež - dostupné bydlení“ nabízí účastníkům je další možnost. Je možné koupit byt nebo dům v provozovateli projektu. V tomto případě, každá strana se vyzývá, aby investovaly do nákupu nemovitostí ve vlastnictví nebo vypůjčené (hypotéky) finanční prostředky v objemu 30% z vypočtené hodnoty nemovitosti. Zbývající částka se platí na člověka po dobu 10 let bez jakéhokoliv zájmu.

Používání grantovou podporu

Je-li účastník se rozhodl zvolit první možnost, bude užitečné vědět, jak program „Mládež - dostupné bydlení“ se subvence vypočtena. Metodika byla na základě těchto bodů:

1. Bere v úvahu sociální normy obytného prostoru místnosti. Tento parametr se liší pro jednotlivé lidi, bezdětné páry a páry s jedním nebo více dětmi. To znamená, že norma pro mladou rodinu dvě osoby (manžel nebo rodič s dítětem) je čtyřicet dva metrů čtverečních. Pro jednu osobu - 33 čtverečních. m. V případě, že jednotka společnosti má více než dva lidé, osmnáct metrů čtverečních za předpokladu, pro každého člena.
2. Z prvního bodu výše uvedeného vyplývá - počet osob v rodině.
3. Samozřejmě, že důležitým faktorem, který ovlivňuje výši dotace je běžná cena za metr čtvereční obytné oblasti nemovitostí. Tento parametr se vypočítá jako součást jediné území, tzv obec (městská část, město, a tak dále. D.), kde mladá rodina je seznam rutin (v případě platby grantu). Hodnota poměru je vypočtena a nastavit místními úřady. Když tento parametr nesmí být vyšší než průměrná cena na trhu za metr čtvereční bydlení. Ta se odehrává v souladu s objednávkou Ministerstva pro místní rozvoj. Tento dokument se nazývá „Na normy náklady na 1 čtvereční. Celková plocha m ...“.

Používání těchto údajů

V souladu s výše uvedenými body jsou analyzovány a závisí na velikosti grantu. Program „Dostupné bydlení - Mládež“ představuje jednu ze dvou možností nevratných plateb. V prvním případě se účastníci projektu, kteří nemají děti, obdrží částku v hotovosti ve výši 30% průměrné odhadované náklady na bydlení. V případě, že rodina zahrnuje jedno nebo více dětí, ale navíc nabízí 5% pro každé dítě. Nicméně, je tu další možnost zvýšit tuto částku. V souladu s federálním programem „bydlení“ ty rodiny, kteří jsou registrováni jako potřebují ke zlepšení životních podmínek, tvrdí, dalších 10% z celkových odhadovaných nákladů na bydlení.

Vezmeme v úvahu příklad

Následující vzorec může získat průměrné odhadované náklady na pouzdru, které je bráno jako základ pro stanovení výše grantu platby:

• SJ = H RJ x

kde:

• SJ - respektive je požadovaná hodnota nákladů na bydlení;
• H - montáž obecní výbor podle Q1 velikost podprogram hodnotu. m;
• RJ - respektive celá plocha areálu určena pro bydlení.

Vezměme si tento příklad:

Mladá rodina je členem programu „Mládež -. Dostupnější bydlení“ Počet lidí v danou jednotku společnosti je čtyři lidé: dva rodiče a dvě děti. Regulační cena za metr čtvereční je 50 tisíc rublů. Je nezbytné pro výpočet výše dotace poskytované rodině.

řešení:

V souladu s normou čtvereční sociálního bydlení jednoho člena domácnosti 4 a více osob představují 18 metrů čtverečních. m. Proto, v tomto provedení, mladý pár s dítětem může spolehnout na rovné ploše 72 čtverečních. m (.. 18 čtverečních m x 4 = 72 sq.).

Průměrný (spočteno) náklady na bydlení:

72 čtverečních. m x 50 tisíc na 1 čtvereční. m = 3,6 milionu rublů.

Vzhledem k tomu, rodina se skládá ze čtyř lidí, bez zaplacení je stanovena na 40% z předchozího nastavení:

3,6 milionu rublů x 40% = 1,44 milionů rublů.

Během účasti v projektu se objevila dvojice (byl přijat) další dítě. Nyní se rodina z pěti lidí spoléhá dalších 5% průměrného (odhadovaný) náklady na bydlení:

3600000 x 5% = 180000.

Celková výše grantu bude:

1,44 milionu rublů + 180 tisíc rublů = 1,62 milionu rublů.

Potřebné doklady

Mladá rodina rozhodla o rutinu. Nyní zbývá shromáždit potřebné dokumenty a vypořádat byrokratické formality. Především k účasti v programu, musí podat žádost. To lze provést na člena výboru domu v místě jejího bydliště. Toto prohlášení uvádí, zda se člověk chce koupit dům u provozovatele projektu, nebo plánujete používat dotované rutina. Následující dokumenty je zvláštní osvědčení o registraci všech členů rodiny (pokud existuje). V oddělení pouzdra je třeba, aby se dokument, který podrobně způsobem, vyznačující se tím, parametry obsazené rodiny nebo individuální obydlí. V případě, že manželství pár byl oficiálně registrován, je nutné aplikovat i kopii zápisu manželství. V případě, že pár má děti, kopie rodných listů každého z nich, jak je potřeba poskytnout. A je samozřejmé, že je třeba provést, a kopie pasů všech rodinných příslušníků a údajných účastníků.

Jak najdu uplatnění

K dispozici je speciální on-line servisní program „Mládež -. Dostupné bydlení“ Naučte se fronty a stav aplikace mohou být nyní interaktivně. Kromě toho občané jsou nabízena možnost vypočítat výši podpory pro každou z cílených projektů. Pro ty, kteří chtějí získat podrobnější znalosti účastníků v programu má speciální nástroj pro komunikaci v síti. Tato služba je umístěn na místě St. Petersburg Center dostupného bydlení.

Doba využití dotací

Stojí za zmínku, že tento rok ty rodiny a jednotlivci, kteří se stali účastníky v rámci programu jsou způsobilé využít zbytečných plateb až do roku 2017 včetně. V tomto případě žadatel má právo vybrat si trh s nemovitostmi: sekundární nebo primární. Pokud se dává přednost posledně uvedené provedení je ochota konstrukce musí být alespoň 70%. Koupit tento kryt je povolen pouze od stavitele - bez účasti agentur a jiných nepovolaných osob. Od okamžiku, kdy je smlouva podepsána po zaplacení grantu, účastníkovi programu je 12 měsíců, aby mohli používat množství peněz.

Je pozoruhodné, že část plochy nového bytu, který je roven druhé mocnině staré skříně lze zakoupit v pořizovací ceně. Zbývající rozdíl je navrženo zaplatit tržní hodnotu.

hypoteční help

V souladu s programem „Petrohrad“ Banka upozornila nejen účastníkům projektu, ale i ostatní obyvatelé speciální nabídky „Mládež -. Dostupnější bydlení“ Oficiální internetové stránky finanční instituce poskytuje informace o načasování a kritérií pro poskytnutí hypotečního úvěru na nákup nemovitostí. Doba splatnosti půjčky může být v rozmezí od jednoho do 25 let. Zájemce může získat půjčku až do výše 10 milionů rublů, ale ani tato částka by neměla být vyšší než 80% z odhadní hodnotou majetku.

Co lidé z Leningradu?

Možnost získat své vlastní domy, nebo ke zlepšení jejich životních podmínek - mnozí Rusové sní o tom ve dne iv noci. St. Petersburg obyvatelé staly blíže díky realizaci plánovaného programu „Mládež -. Dostupnější bydlení“ Zpětná vazba od účastníků projektu umožňují mnoho obyvatelů z severním hlavním městě s nadějí hledět do budoucnosti. Potomci lidí, kteří stáli ve frontě na zlepšení životních podmínek od 80. let, mají reálnou šanci přejít od obecních bytech ve více pohodlných podmínkách.

Hlavní nevýhodou tohoto programu - věková hranice. Bohužel ti, kteří vstoupil 35 let milník, není schopna využít za podmínek stanovených v cílovém projektu, které nabízejí cenově dostupné bydlení pro mladé rodiny.