Jak přenést do nebytových prostor: všechny podrobnosti případu

V posledních dvou desetiletích v zemi mílovými kroky je vznik a rozvoj soukromého podnikání. Kromě toho je prostor pod vší prostoru se používá častěji k podnikání, původně obytná. To platí zejména pro byty, které se nacházejí na přízemí budov. Ve městech, stále více a více si můžete prohlédnout dům, ve kterém v nižších patrech zcela zmizel pod obchodů, kaváren, kanceláří, kanceláří, restaurací a dalších zařízení. Samozřejmě, že před hospodářskou téma, včetně bytů pro komerční použití, nevyhnutelně vyvolává otázku: „Jak přenést do nebytových prostor“ Otázkou je těžké, spojený s mnoha formalit a schvalovacích dokumentů z různých orgánů.

Prvním z nich je, aby se zajímali, za jakých okolností odůvodnila odepření standardů Zákoníku bydlení. Například, jak se přenést do nebytových prostor, pokud porušuje zájmy ostatních lidí, kteří mají právo na část území? Ani překlad proběhne-li přístup do obchodních prostor není možný bez využití prostoru, sdílená s rezidenční. Můžete to udělat, a pokud tento byt majitel používá jako hlavní bydliště. Záporná odpověď bude pak, v případě, že technické podmínky v domě nebo bytě nesplňuje standardy pro komerční prostory.

Chcete-li získat povolení k převodu bytu v neobydlených fondu v obytné budově, první věc, kterou je třeba se obrátit na městskou správu (departement) architektury a urbanismu. Kontakt bude mít více než jednou, ale první návštěva poskytovat poradenství o potřebné dokumenty, schválení a všechny procedurální aspekty. Dále je nutné, aby byli trpěliví a jít přes všechny kruhy byrokratického pekla rodáka. Ale nejvíce nepříjemné majitel čeká oblast na začátku. Před převodem do nebytových prostor, budete muset obejít „vyklenutí“ všech nájemníků domu a dostat je ověřený, „nevadí“. Stěží lze očekávat, že tento proces bude bezbolestný. Před několika lety došlo k dalšímu pořadí: vyžadováno povolení pouze na sousedy levé, pravé a horní. Nová objednávka dosud zakořenila všude jinde přežil zlaté pravidlo vyjednávání se svými sousedy na přistání.

Bezprostředně před převodem do nebytových prostor, je nutné připravit následující dokumenty:

• prohlášení o odstoupení od rezidenčních bytů s uvedením profilu budoucích podnikatelských aktivit;
• doklady o vlastnictví bytu ;
• list byty;
• půdorys celého domu;
• souhlasu sousedy.

Nejčastěji je vlastníkem převáděného prostoru plánuje provést změny do bytu. V takovém případě by mělo být součástí balíčku dokumentů a postup re-plánování prostor. Mimochodem, tentokrát také bude muset koordinovat se sousedy v sousedních bytů. Nový plán je žádoucí schválit BTI před převodem do nebytových prostor, dříve volat domácí spotřebiče.

Dále v kontrolním architektuře musí zajistit schválení dokumentů z hygienických a epidemiologických stanic, požárně bezpečnostních orgánů, plynu a energetických služeb. Mějte na paměti, že náklady na bydlení služby pro nebytových prostor je odlišný od hodnoty bytového fondu ve směru roste.

Pokud se po všechny požadavky a očekávání majitele popíral, že má všechny důvody obrátit se na soud. Praxe ukazuje, že často je tato cesta je nejkratší v postupu stažení prostor od obytných do nebytových.