Daň z domu. Výpočet daně z majetku fyzických osob

V současné době musíme pochopit, co představuje daň z domu, a jak to se počítá. Tato otázka je velmi důležitá pro všechny jednotlivce. Zejména pro ty, kteří vlastnili dům nebo její podíl. Konec konců, tito lidé studovali problém se týká v první řadě. Je třeba mít na paměti, že daně, které platí prakticky pro všechny občany. Dluhu vede k vážným problémům. Se jim vyhnout, bude muset důkladně porozumět daňové předpisy, které se konají v Rusku. Navíc permanentní reformy neumožňují obyvatelstvo klidně si uvědomit, co je čeká. Takže byste měli věnovat pozornost? Jak vypočítat daň z domu? A je nějaká platba druhu v ruské legislativě?

Domů a majetku

Samostatné příjmy z této daně v Rusku. Stejným způsobem jako pojem „dům daně“. Jde o to, že tam je společný název tohoto druhu plateb. A je známá mnoha poplatníků. Řeč je o majetkových daní.

Jaký typ platby? Jedná se o peněžní pokuta, která je uložena na vlastníky. Je pravidlem, že v tomto případě uvažujeme pouze bydlení. Jedná se o:

• soukromých domech;
• Podíl domů;
• byt;
• room.

Ale doprava a půda není považován za takového majetku. Pro ně musí platit zvlášť. Ale to bude muset pochopit občanům, pokud jde o daně z nemovitostí? O jaké jsou jeho vlastnosti by měl vědět?

kdo zaplatí

Kdo může přijít potvrzení o zaplacení daně z nemovitostí? Tato otázka je obvykle, na nějakém místě, což způsobuje určité problémy. Proč?

Jde o to, že daň z soukromém bytě nebo jiném majetku shromážděné ze všech daňových poplatníků. To znamená, že pokud občan 18 let, je to zcela legální kompetence v vlastnost, kterou má nebo domu, nebo její část, nebo alespoň místnost, budete muset zaplatit v hotovosti. O výpočty později.

Problémy vznikají od občanů, kteří dosáhli důchodového věku. To je - věčné příjemci dávek. Mají platit tento druh trestu? Nebo v této kategorii občanů má své výhody? Pokud tomu tak je, daňoví poplatníci jsou pouze pro dospělé zdatný osoby. A organizace (včetně - fyzickým osobám podnikatelům).

o černý pasažér

Ve skutečnosti, studenti, důchodci - o příjemci dávek. A mají zvláštní práva v daňových závazků. Daň z domu - není výjimkou. Co lze očekávat důchodce?

Má nárok na úplné osvobození od daně z nemovitostí. Kromě toho, bez ohledu na jejich zdravotní a sociální postavení. V Rusku, všichni lidé, kteří dosáhli důchodového věku, jsou zcela osvobozeny od zaplacení pokuty. A bez ohledu na to, kde bydlí osoby. Hlavní věc, že žil na území Ruské federace.

Z toho vyplývá, jak již bylo si všiml, plátci studoval platba pouze zdatní dospělých občanů. Děti a důchodci nebudou platit tuto daň v žádném případě. Tuto skutečnost je třeba vzít v úvahu každého občana.

Změny ve výpočtu

Nicméně, mnozí se ptají, jaký druh daně z domu dát v konkrétním případě. Ve skutečnosti, v roce 2015 vstoupil v platnost nový vývoj ve vztahu k zaplacení studoval. Přinesli majitelům spoustu problémů. Zejména vzhledem k vypořádání.

Dříve, na základě ustanovení ruskou legislativou daň se vypočítává s přihlédnutím k hodnotě zásob z nemovitostí. Zpravidla to není příliš vysoká. Proto plateb pocházelo nijak zvlášť velký.

Ale teď se všechno změnilo. V tuto chvíli, bude výpočet daně z majetku jednotlivců z vycházet z katastrální hodnoty nemovitosti. Toto číslo je poměrně vysoká. Tak, jako nějaký zprávy, můžete očekávat výrazné zvýšení částek stanovených splatné. Někdy se tyto poplatky mohou překročit ty, které bylo předtím, 5-6 krát. Vypočítat přesnou částku, je problematické. Koneckonců, bude základ daně považuje za katastrální hodnota domu.

odpočty

Co bude dál? Strach z budoucích plateb není nutné. Vzhledem k tomu, všech občanů v té či oné věci, dát jakousi odpočet. To vám dává „slevu“ na daních. Nicméně, jeho velikost není tak snadné spočítat. Proč? To vše záleží na katastrální hodnoty. To je považováno za nejdůležitější část daně z nemovitostí z.

Srážka bude také záviset na typu nemovitosti. Je důležité si uvědomit, že daň na soukromém domě bude jeden pro bytu - druhé, do místnosti - třetí. A snížení, respektive pro tyto kategorie majetku jsou různé.

Jaký je právem každého občana? Snížení daňového základu. Nebo spíš, odečíst určitou částku z katastrální hodnoty nemovitosti. V souladu s tím, že trest je nižší než studován. Odpočet je kladen na všechny občany bez rozdílu.

V současné době je následující omezení:

• pokoj - 10 metrů čtverečních;
• Flat - 20 čtverečních. m.;
• House - 50 m². m.

Co to znamená? Při posuzování majetek zadané velikosti budou sníženy o hodnotu zásob. To znamená, že v případě, že první čtvrtletí. m. V domě se odhaduje na 10 000, bude srážka z celkového počtu bylo 50 x 10 000 = 50 000. A pokud daň z domu se bere v úvahu pouze celkovou plochu 80 metrů čtverečních s 30 není nic složitého.

Omezení týkající se dávek

Ale pokud občan velkém domě, může se nikdy dostat odpočet. Koneckonců, existují určitá omezení v současných pravidel výpočtu. Ne ve všech případech je standardní odpočet spoléhá metrů čtverečních.

Enormní roli hraje cena. Pokud překročí 300 milionů rublů, žádný odpočet není dovoleno. Je tato pravidla platí v Rusku v současné době. Naštěstí i poměrně velký dům není hodnocena v podobném množství. Převážná část obyvatel má právo na odpočty dříve.

Je třeba také připomenout, že výhoda je poskytována pouze na jeden objekt pro každý typ majetku. Co to znamená? Předpokládejme, že člověk má vlastní dva byty a dům. Co bude dál? To může získat odpočet na 1 z nich vybraných bytů a samostatný dům. O jeho volba bude muset oznámit předem daňovým úřadům. V souladu s tím se sníží daň na domě v takové situaci v žádném případě. Ale s byty, jak jsme si všimli, že je třeba určit.

Máte-li mlčet

Něco málo o těch, kteří vlastnili velké množství rezidenčních nemovitostí. By měla věnovat pozornost tomu, co oni jsou, jak již bylo uvedeno, bude muset určit, které bytu vzít v úvahu se všemi výhodami. Nebo jaký druh domu poskytnout slevu. A co se stane, pokud se tak nestane?

Pak se odparek se zachovává. Ale bude aplikován na majetku (v každé kategorii), která nad katastrální hodnoty. Ve skutečnosti je pravidlo: kde vyšší daně, je srážka. To by mělo být si pamatoval. Chcete-li uplatnit osvobození od daně na jiné nemovitosti, můžete využít tohoto práva. Ale pouze přihlášky do finančního úřadu.

O katastrální hodnoty

Obrovský, dalo by se říci, hlavní roli v okamžiku, hrát katastrální hodnoty nemovitosti. Z ní bude záviset účtováno za osobu na daň z majetku.

Obvykle je tato částka je určena stát. A relevantní informace musí být provedeny v majetku Rosreestr. Náklady na daň z domu na, můžete se spolehnout na vlastní pěst, protože věděl, kolik z katastrální hodnoty nemovitosti. Kde se mohu dozvědět o tom?

Existuje několik variant. První metoda - výzva k daňovým úřadům. Nicméně, tam je nepravděpodobné, že budou všichni mluvit o katastrální hodnoty. Spíše okamžitě informovat částku, kterou mají zaplatit v budoucnu.

Druhý přístup k řešení tohoto problému - to se vztahuje na Rosreestr. Může být na internetu, můžete osobně. A pořadí katastru nemovitostí pas. Tento dokument bude nutně předepsán katastrální hodnotu bytu či domu.

Druhá metoda - výzva k Companies House. I zde si můžete objednat katastrální pas pro určitou vlastnost. Dej to do 5 pracovních dnů. Z tohoto důvodu bude možné bez problémů spočítat, kolik bude v roce 2016 o dani z nemovitostí.

Není věčné výhody

muset rovněž vzít v úvahu další důležitý fakt. Jde o to, že daň z nemovitosti (dům nebo byt) občané, jak již bylo řečeno, jsou vypláceny na základě daňového odpočtu v roce 2016. Mohlo by se zdát, že žádné problémy. Pokud takový bonus téměř všech občanů. Takže nemůžete starat o zvýšení daňových příjmů o majetku jednotlivců.

Ve skutečnosti, všechno není tak dobré, jak to vypadá. Daňové pobídky v Rusku, pokud jde o platby studovaného nejsou trvalé. V plné výši bez jakýchkoliv srážek by mělo platit již v roce 2020. Proto, pokud v okamžiku, kdy občan dostal dům 250 metrů čtverečních. m. Příkaz k úhradě, který bere v úvahu katastrální hodnoty nemovitosti na 200 „čtverců“, pak si nemyslím, že to bude trvat věčně. Po několika letech se bude muset platit v plné výši.

Jak vypočítat

Lidé se často ptají, jak se to děje výpočtu daně z majetku fyzických osob. Ve skutečnosti, pro výpočet výše, ustanovení o platbu, je velmi problematické. Mnozí prostě předem úrokovou platbu v souladu s daňovým úřadům.

Nicméně, pokud víte, katastrální náklady na bydlení, daň je počítána bez jakýchkoliv problémů. Proč? Vzhledem k tomu, vytvořil speciální on-line kalkulačku pro výpočet nevyřízené platby. Je umístěn na následující adrese: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Mimochodem, je nutné vyměnit číslo rn74 kraje bydliště. Například pro výpočet daně z nemovitostí v Moskvě, je nutné psát rn77.

V okně, které se budou muset upřesnit: realitní číslo katastrálního (není vyžadováno, ale doporučeno), identifikační číslo, oblast a druh nemovitostí, které budou zdaněny. Bude také muset zaregistrovat katastrální náklady na bydlení. A pak můžete kliknout na „Continue“. Po několika minutách čekání - částka se objeví na obrazovce, ustanovení o platbě.

Je třeba věnovat pozornost další zajímavý fakt: pokud zadáte katastrální počtu bydlení, všechny ostatní údaje budou zařazeny automaticky. Jsou psány Rosreestra a připojí se k Kalkulátor daňové služby Ruské federace. Proto většina občanů používá tuto variantu pro výpočet částky platby.

Výsledek

Nyní je jasné, co by daň platit doma v roce 2016 v konkrétním případě, jednotlivcům. Tato platba přináší vlastníků nemovitostí spoustu problémů. Nezávisle zapojit se do výpočtů se nedoporučuje - může dojít k chybám. Pokud neznáte přesnou hodnotu katastrální majetku, můžete zapomenout na výpočtech.

Ručně, jak praxe ukazuje, že se nedoporučuje, aby se zapojily do úkolu. Chcete-li se dozvědět o budoucí platby, je třeba odkázat na oficiální „on-line“ -kalkulyatoru. Je tato metoda pomáhá získat co nejpřesnější informace. Zvlášť v případě, že občan-plátce zná řadu katastrální svých majetků.

Platby vyžadované do 1. prosince. Je to období, musí platit daně z majetku fyzických osob pro rok 2015. V tuto chvíli nejsou k dispozici žádné další funkce, které je třeba brát v úvahu.