Art. 448 občanského zákoníku s komentářem

Veřejné nabídky může být provedeno různými způsoby. Mezi nejčastější varianty jsou aukce a výběrová řízení. Mohou být otevřený nebo uzavřený. Zejména jejich chování odhalený v oboru. . 448 občanského zákoníku. Vezměme si podrobnosti sazeb.

Přehled

Jak bylo zdůrazněno cl. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 občanského zákoníku, k účasti na otevřeném aukčním / soutěži dovoleno jakákoliv osoba. Ke konci obchodování bude povoleno pouze speciálně pozvaných herce. Pokud není stanoveno jinak právními předpisy, oznámení o aukci zveřejňuje organizátorů nejpozději do jednoho měsíce před datem. Oznámení podle nároku. 2 lžíce. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 občanského zákoníku, musí být informace o místě, forma, předmět, čas nabídkový stávající břemena realizovatelné hodnoty pořadí událostí, pravidla pro registraci účasti, identifikaci vítěze a údaje o původní ceně nemovitosti. Organizátoři soutěže / dražbě určí podmínky smlouvy, která bude podepsána s vítězným subjektu. Oni jsou také uvedeny v oznámení.

organizátor Funkce

Není-li v oznámení nebo zákonem, toto téma není stanoveno jinak, zveřejnila oznámení může odstoupit od nabídky. Podle n. 4 lžíce. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 občanského zákoníku, rozhodnutí, pokud jde o dražby se zveřejní nejpozději do 3 dnů. před datem splatnosti. Oznámení o zrušení výběrového řízení se zveřejní nejpozději jeden měsíc před tím, než začne. V případě, že pořadatel porušil stanovenou dobu, je povinen nahradit škodu způsobenou zájemcům. skutečná škoda je vrácena, bez ohledu na to, kde se v období po oznámení následuje odmítnutí.

záloha

O to řekl v kap. 5, čl. . 448 občanského zákoníku. Jak je uvedeno v normě, musí uchazeči provést vklad ve výši objednávky a ve lhůtě stanovené v oznámení o výběrovém / aukce. Pokud nabídky nebyly provedeny, částka se vrací z jakýchkoliv důvodů. S. 5, čl. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 občanského zákoníku dále stanoví, že osoba, která se podílela na aukce / výběrového řízení, ale to není vyhrát, také získat zpět zálohu. Při uzavření smlouvy s vítězem vyplacené částky podle něj počítal v rámci plnění povinností vyplývajících z této transakce. Pokud není stanoveno jinak právními předpisy, dobrá víra organizátorů a účastníků lze zajistit nezávislou záruku.

Vlastnosti dokumentování

Není-li podle právních předpisů, s výhradou vítězné nabídky stanoveno jinak, a pořadatel musí podepsat protokol o svých výsledcích v den konání akce. Tento dokument má pravomoc uzavírat smlouvy. Předmětem odchýlení se od jejího podpisu, musí kompenzovat škody způsobené v části přesahující rozsah poskytnuté jistoty. V některých případech je uzavření smlouvy je povoleno pouze prostřednictvím veřejných soutěží. Pokud podle zákona je taková situace, pak odchylka organizátora podepsání osobou, která zvítězí v aukci protokolu / soutěž může požádat s požadavkem nutkání uzavřít smlouvu u soudu. Navíc má subjekt má právo podat žalobu na náhradu škody způsobené na něj.

dodatečně

V souladu s tím h. 7, čl. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 občanského zákoníku, je-li registrační smlouva povoleno pouze na základě výsledků nabízení, vítěz nemůže postoupit právo a povinnost převést závazky vyplývající z takové smlouvy. Podmínky dohody byly provedeny osobu, která vyhrála soutěž / dražby osobně, pokud není stanovena jinak zákonem. Obsah smlouvy je-li její konstrukce povoleno pouze na základě výsledků obchodů, mohou být upraveny oběma stranami. Tyto úpravy neovlivňují podstatné náležitosti smlouvy, která měla hodnotu v určování cen, stejně jako v jiných případech stanovených zákonem.

Art. 448 občanského zákoníku s komentářem 2016

V prvním odstavci pravidel posuzovaných podle rozdělení výběrových řízení a aukcí pro vnitřní i venkovní. Jako základ pro klasifikaci je úroveň svobody účasti. Chcete-li otevřít obchodní subjekty mohou být zapojeny do nějaké, a uzavřený, respektive pouze speciálně pozván. Mezitím zvážit nuance. Příležitost k účasti v každém tématu v otevřené aukce / výběrové řízení, neznamená, že zákon nemůže stanovit specifické požadavky nebo omezení. Tak, podle článku 5 federálního zákona číslo 178, v takových obchodech jako kupující obecního / státního majetku mohou působit jako jakékoliv organizace a občané, s výjimkou jednotkových podniků, institucí a firem, je-li jejich podíl na základním kapitálu Rusku je více než 25%. Tato omezení se vztahují i na subjekty, které se mohou účastnit privatizace aukcí / soutěžích. V tomto případě tato omezení nemají transformovat veřejné dražby v zavřené. Z toho vyplývá, že tato funkce je uvedeno v první části článku. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 občanského zákoníku, musí být vykládán v tom smyslu, že konkurence / aukce mohou být zapojeny v každé osobě, která splňuje požadavky stanovené zákonem (pokud je definován).

pravidla oznámení

Obecný postup pro oznámení o připravované dražby řeší druhý odstavec článku. 448 občanského zákoníku. Ustanoveními, mimo jiné, je doba, ve které se zveřejní. Oznámení je považováno za významný a závazný právní úkon v rámci zadávacího řízení. To zachytil klíčové parametry připravované soutěže / aukce. Je třeba poznamenat, že oznámení - nejedná se o veřejnou nabídku. Je to způsobeno tím, že smlouva, která je vyrobena z výsledků obchodů, nemůže být u jakékoliv téma, o odejmutí nabídku. Druhá v pořadí, je základním rysem nabídky. S ohledem na článek. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 občanského zákoníku s odborným výkladem, je třeba věnovat pozornost tomu, že odborníci považují oznámení za čin, který vyjadřuje vůli organizátora uzavřít dohodu prostřednictvím nabídkového / aukce. To určuje obsah oznámení.

minimální požadavky

Analyzování Art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 občanského zákoníku Ruské federace s připomínkami právníků, tyto položky musí být uvedeny v oznámení: čas, místo, forma, předmět a pořadí nabídek. Údaj o původní ceny musí být přítomen v oznámení o aukci, v níž je stav náklady jsou významné. ). Doba trvání smlouvy je obsažen v oznámení o nabídkovém řízení / aukce, jejímž předmětem slouží pouze právo na registraci smlouvy (čl. 447, 448 občanského zákoníku). Tyto požadavky jsou považovány za minimum pro všechny profese. Pořadatel může uvést v oznámení dalšími informacemi o jiné než povinné. Dodatečné požadavky na obsahu aktu, mohou být stanoveny v právních předpisech.

Forma oznámení

V posuzovaném normy nemají žádný typ požadavků na oznámení. Mezitím, hodnota a povaha oznámení označují prioritu písemnou formou. Povoleno a ústní oznámení o potenciálních účastníků. Například majitel nemovitosti, který chce prodat dražší, může sama o sobě působit jako organizátor uzavřené aukci. V takovém případě má nárok na na telefonu oznámit každý člověk je pozván k účasti v aukci.

Odmítnutí akce

Její podmínky a následky jsou stanoveny ve třetím odstavci tohoto článku pod. Jako obecné pravidlo stanoví pro organizátora veřejné dražby / tender zveřejnila oznámení opustit událost. Oznámení nebo právní předpisy mohou být zajištěny, avšak omezení tohoto práva. Pro soukromé akce je možnost selhání není poskytována přímo, ale nepřímo naznačil. Tento stav je indikován na ustanovení odstavce 3, regulační důsledky neprovedlo takové aukce / tendr.

S. 7, čl. 448 občanského zákoníku: komentáře

Při používání jednotlivých položek posuzovanou norem poměrně často dochází k obtížím. Zejména mluvíme o n. 7, čl. 448 občanského zákoníku. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Zkušenosti ukazují, že ne všichni žadatelé správně interpretovat normu. V odstavci zakazuje případy, ve kterých se zákazník nebude nakupovat zboží, služby nebo stavební práce pro obecní nebo státní potřeby, jako fyzické osoby nebo subjekt obdrží právo ve vztahu k veřejné vzdělání v jejich vlastním zájmu. V takových situacích, působí na str. 7, čl. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 občanského zákoníku, v případě neexistence zvláštní úpravu vztahů ve zvláštním právním předpisem. E. Zákaz působí v důsledku podstatného hodnoty věřitele jedince.

Osud vkladu

Ve čtvrtém odstavci posuzovaného normy stanovuje povinnost provést předběžné dražitelé (Security) částku. Stojí za zmínku, že otázka uložení a jeho následné osudu usadil článek, takže není nutné použít údaje týkající se ustanovení čl. 380 a 381 zákoníku. Hodnota množství, řádu a podmínkami pořadatele je určena a je uvedeno v oznámení. Záloha bude vrácena všem účastníkům, v případě, že událost se nekonala. V případě, že aukce / Soutěž se rozhodl, kauce musí být převedena zpět na jedince, kteří nevyhráli.

důležitým faktorem

S ohledem na otázku týkající se uložení, je třeba věnovat pozornost jednou námitkou. Podle pravidel normy v případě, že předmětem smlouvy, vyplacené částky, které jim jako kolaterál, lze započíst vůči závazku, pokud za předpokladu, že odpovídající podmínku ve smlouvě. Nicméně, toto pravidlo má výjimku. Záloha bude vrácena do vítězného uchazeče smlouvu o státní o dodání zboží pro státní potřeby. To je způsobeno tím, že smlouva nezavazuje, aby dodavatel zaplatí protistraně jakoukoliv částku.

Poslední etapa aukce / soutěže

Řídí se v pátém odstavci článku pod. Chcete-li pochopit podstatu předpisy nezbytné jasně rozlišovat mezi typy obchodů, jsou rozlišeny podle jejich předmětu. V n. 5 vedení přítomen. Zejména, jak předmětech v rámci výběrového řízení může být uzavření smlouvy. Jinými slovy, kterou pořádá aukční / přímou konkurenci pro návrh smlouvy. V souladu s tím výsledkem akce bude uzavřena smlouva s úspěšným subjektem. Předmětem obchodů mohou mít nárok na registraci smlouvy. Ustanovení prvního odstavce n. 5 platí do jisté míry pro všechny typy aukcí / soutěží. Para. 2 se vztahuje pouze na ty obchody, které jsou předmětem práva ve prospěch registrací smlouvy. Celková hodnota prvního odstavce je, že nezbytnost vypracování a podepsání protokolu o výsledcích akce, důsledky vyhýbání se této akce v podobě ztráty vkladu a zaplacení dvojnásobně částky, jakož i náhradu škody se vztahuje na aukce / soutěžích a to, a jiný typ. Pravidlo, že dokument je platný kontrakt se vztahuje pouze na obchodování, jejímž předmětem působí jako uzavření smlouvy.

zjištění

Vzhledem k výše uvedenému můžeme konstatovat následující ve smyslu pátého odstavce:

1. Subjekt, který získal nabídku jakéhokoli druhu, a pořadatel musí přihlásit v den zprávy o událostech na jejích výsledcích.
2. Doklad vydaný na základě obchodování, ve kterém subjekt jednal uzavírání smluv, činila v síle ke smlouvě.
3. Protokol podepsaný Na základě výsledků aukce / soutěži o právo podepsat dohodu, to je považováno za právní úkon. Ten řeší výsledky aukce a potvrzuje autoritu vítěze.
4. Subjekt, který vyhrál aukce / tendr, v případě, že nedojde k podpisu protokol ztrácí zaplatil jim vklad, a organizátor v téže situaci by se měl vrátit na dvojnásobek částky, která dotyčné osoby, stejně jako kompenzaci za poslední ztráty v důsledku účasti na akci v přebytku dvojnásobnou velikost platební , Tato pravidla platí pro obchody, jejichž předmětem je, jak uzavření smlouvy, a právo na její registraci.

To znamená, že je třeba jasně vymezit a pochopit specifika konkrétního druhu aukce / výběrového řízení, aby se zabránilo negativním důsledkům. Pro každý typ obchodování má svá vlastní pravidla týkající se účastníků přiznání nezrušitelného nároku těchto nebo jiných zákonných možností. Kromě toho je třeba říci o načasování. Smlouva o výsledcích aukce / výběrového řízení, jehož předmětem je právo podepsat dohodu, která bude uzavřena nejpozději do 20 dnů po události a zápisu. Toto oznámení se může také stanovit časový limit pro akci.

Právní cesta

To může být případ, kdy některá ze stran odmítne podepsat smlouvu. Zúčastněné strany mohou předložit požadavek donutit smlouvu navrhnout soudu. Kromě toho může spolehnout na odškodnění za ztráty způsobené úniky protistrany k podpisu smlouvy. Zde bychom měli věnovat pozornost k jinému obchodování rozdílu, jehož předmětem je uzavření smlouvy a právo na jeho registraci. V prvním případě je možnost odvolání s poptávkou donutit k podpisu smlouvy u soudu stanoví, že znak ve zprávě nemůže být v druhém případě vynutit protistranu. V kap. 5, žádné vysvětlení, pokud je smlouva uzavřena. Zdá se, že vzhledem ke skutečnosti, že podepsal protokol má pravomoc uzavírat smlouvy, druhá bude považována formován v době činu uklidnění.