Privatizace garáže: Sestavení dokumenty a odborné poradenství

V naší zemi, nejčastěji ve vlastnictví zdobí byty, rodinné domy, vily či chalupy. Privatizace garáži - vzácný jev v Rusku, protože mnoho občanů si myslí, že jejich garáž, a tak se nikam nevede.

Privatizace: Přehled

Mnozí majitelé automobilů se domnívají, že po koupi garáže dostatečně včasnou platbu v co-op pro uznání vlastnického práva k němu. Ale ve skutečnosti je nákup garáž výstavby a zaplacení členského příspěvku dává občanům právo používat. Co to znamená? Není žádným tajemstvím, že garáž je nejčastěji nachází na pozemku, který patří do stavu, takže výstavba dalších výškových budov, mohou místní úřady vyžadují, aby se odstranily budovu ze státní půdy.

Kromě toho, majitel garáže, nemá vlastnické dokumenty nebudou moci vlastnit nemovitosti v plné výši. Tato skutečnost neumožňuje majitel autoservisu nebo prodat, ani darovat nebo předat tuto vlastnost.

Nelegální garáž budovy říci „Ne!“

Jakmile se majitel vozidla rozhodne, že potřebuje privatizaci garáže, je nutné vyjasnit jednu důležitou skutečnost - ať už je to legální nebo neoprávněné stavby. Neoprávněné garáž výstavba by měla být legalizována, tedy majitel nemovitosti musí platit pro místní úřady a získat povolení k provádění stavby. Nicméně, majitel je docela schopný obejít bez sankce, pokud garáž:

• postaven na pozemku, který není určený pro obchodní činnosti;
• To se nachází na pozemku, který je vyhrazen pro zahrádky;
• design může být snadno rozebrat a znovu složit, protože garáž je možné kdykoliv přejít na jiné místo;
• Je postaven na soukromém pozemku.

Ve všech ostatních případech neoprávněného vlastníka budovy musí získat povolení pro stavbu. Chcete-li to provést, může se provést následující kroky:

1. ilegální výstavba vlastník může obrátit na soud, aby určení vlastnictví garáže stavby. Ve stejné době, kromě nároku, budou muset žadatel, aby si s sebou potvrzení o tom, že stavba neohrožuje lidské životy.
2. majitel garáže může požádat Komisi o odstranění nepovolených vývoje a požádat o stávající struktury neporušené.

Jakmile je garáž budou uznávány orgány a přestane být nepovolené stavby, majitel může začít shromažďovat dokumenty.

Noční můra: ne privatizaci - žádná vlastnost

Mnoho majitelů garáží věří, že privatizace garáže - plýtvání nervů a peněz, ale ve skutečnosti tomu tak není. Jak již bylo uvedeno, že místní orgány mohou příležitostně vyžadovat půdu a majitel garáže bude muset zbourat budovu. Kromě toho, v případě, že majitel je po dobu trvání leasingu, a místní úřady nebudou prodloužit smlouvu, že zůstane s ničím.

Samozřejmě, neměli bychom vyloučit skutečnost, že země může požadovat, aby orgány a po privatizaci garáže stavby. Nicméně, v tomto provedení, garáže majitel obdrží finanční kompenzaci za ztrátu jejich majetku.

Co říká zákon?

Pro garáže privatizace ve velkém detailu je napsána v ruské legislativě a katastru zákoníku. Za účelem sběru potřebných dokumentů a neodkládat privatizační proces, budoucí majitel autoservisu boxu by měl vypadat v pořadí RF ministerstva pro hospodářský rozvoj ze dne 13.09.2011 N 475. Je v pořadí stanoveného seznamu písemností, které mohou být požadovány pro registraci majitele automobilu v objektu garáží.

Je třeba poznamenat, že stavba majitele garáží má přednost před ostatními občany, tvrdí, že pozemky pod garáží, takže majitel může při negativním podání odpovědí odvážně jít k soudu.

Privatizovat garáže spočívající v garáži družstvo

Není žádným tajemstvím, že pozemky jsou přiděleny garážová družstev ve výstavbě, GSK můžete použít na neurčito. Avšak pro klid a větší jistotou majitel garáže je nejlepší ji privatizovat.

Privatizace garáží v garáži družstva je možné pouze tehdy, pokud všichni majitelé dát svůj souhlas se zápisem vlastnických práv. S cílem získat písemné souhlas všech členů družstva garáže, budoucí majitel měl napsat žádost, aby mu udělit právo na vlastnictví a podepsat ji na ostatních vlastníků. Privatizační garáže GSK nebere moc času, pokud jde o uznání vlastnického práva je nutná pouze k získání osvědčení o vlastnictví pro stavbu.

Podívejme se na detaily, bez kterých nemohou být privatizovány garáž. Dokumenty, které budou vyžadovány, je možno získat následujícím způsobem:

• Za prvé, pojďme se obrátit na předsedy GSK, a vzít svůj papír o registraci družstva plánu, a výpis z katastru nemovitostí, což bude znamenat, že se jedná o občana je majitelem autoservisu.
• Návštěva BTI a získání technické pas konstrukce.
• Budete muset zaplatit členský poplatek a registrační poplatek.
• Privatizace garáží v garáži družstva není možná bez využití státní registraci komory a přijímání certifikátů tam. Stojí za zmínku, že v Regpalatu musí poskytnout technický list v garáži, což má za následek úřadu technickým vybavením.

Garáž budova

Privatizace garáže, která byla postavena jako samostatná struktura, tam je trochu jednodušší.

Do garáže byl rozpoznán jako volně stojící budovy, měl by mít své opodstatnění a vstup. Pokud občan má vlastní garážové budovy, až do počátku procesu privatizace, je nutné získat úřední dokumenty na pozemku. Je třeba poznamenat, že privatizace půdy v garáži - není jediný způsob, jak získat dokumenty na zemi, je-li to žádoucí, majitel vozidla bude moci vydat s místními úřady smlouvu na pronájem půdy. Je-li doklad o vlastníkovi pozemku garáž by měla vzít v BTI a přijímat technický plán v garáži. O technickém plánu majitel garáže by se měli obrátit na katastrální komoru a získat katastrální pas pro výstavbu. Po obdržení všech dokladů majitel vozidla může zaregistrovat svou vlastnictví do obchodního domu a stal stoprocentním vlastníkem autoservisu.

Garáž, pozemek privatizace

Je třeba poznamenat, že pokud budou privatizovány výstavba garáží, a země sama o sobě není přítomen, majitel garáže může ještě ztratit. Mnozí podnikaví podnikatelé získat pozemek s garáží pro budoucí výstavbu bytových domů, aby všechny budovy, které mají být zničen, bude zničen a předtím privatizovány garáž. Privatizace pozemků v vyšší prioritu než privatizaci garáží konstrukce, takže občan je nejlepší prostě privatizovat nejen garáže vápna, ale na zem pod ním.

Jaké doklady jsou nutné pro privatizaci pozemků pod garáže?

Privatizace pozemků pod garáží začíná sběrem potřebných dokumentů. Budete potřebovat, aby:

• Kopie pasu občana Ruské federace (s osobním odkazem) nebo ověřená plná moc (je-li zástupce léčby).
• Prohlášení za přísně předepsané formě.
• Osvědčení o právu na pozemku garáž.
• Katastrální plán pozemku.
• Šek na výplatu státní službě.

Placené a bezplatné privatizace

Bez privatizace pozemků pod garáží je možný pouze v případě, že pozemek koupil občan do roku 2001. Je pravidlem, že občané nepotřebují dlouhý sbírku dokladů, protože balíček dokumentů pro volný privatizaci je minimální. Od majitele garáže je zapotřebí, aby tyto dokumenty:

• katastrální pas;
• Občan identifikační karty;
• doklad o zaplacení poplatků ve prospěch státu;
• potvrzení o právo občanů na privatizaci zemi.

Zaplatil privatizace budou prováděny, když země byla získána občan po roce 2001. Jde o obdržení souhlasu orgánů na nákup pozemků, a vláda reakce, zástupce by měla být podána během 2 týdnů po podání žádosti občana. Odborníci říkají, že podmíněný postup poplatek privatizaci pozemků pod garáží může být považováno za světlou výšku kupní smlouvy, kde se strany transakce jsou individuální a stát. Privatizace Cena je závislá na skutečné hodnotě pozemků, stejně jako na velikosti daně z pozemků.

Stojí za zmínku, že získání vlastnictví půdy je možné pouze v případě, že občan má samostatně stojící konstrukci. Je-li garáž zahrnuta v celkové konstrukci a má společné stěny, zakládání a střechu nedaleké garáži, bude majitel moci privatizovat pouze podíl na celkovém pozemku.

sčítání

V naší zemi, existuje mnoho různých mezer v zákoně, takže proces privatizace garáž nejlépe přenechat odborníkovi.

Proces privatizace garáží a pozemků pod ní je poměrně komplikované a drahé, takže mnoho lidí nespěchejte zahájením tohoto postupu. Stojí za zmínku, že v případě, že garáž je součástí GSK a je součástí struktury bez souhlasu ostatních vlastníků práva na vydání nemůže být vlastněna.

Ze všeho výše uvedeného, majitel garáže je levnější a jednodušší vydat osvědčení o vlastnictví než utrácet postup privatizace.